عبدالملك ا.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

معكم عبدالملك المطيري – محلل مالي ، متخصص في إعداد ودراسة الجدوى الاستثمارية لمختلف القطاعات (العقاري – الصناعي – الزراعي – التقني – الخدمي).

أملك خبرة عملية في تحليل البيانات المالية، النماذج الاستثمارية، وتقديم توصيات داعمة لقرارات الاستثمار والتطوير العقاري.

كما أنني حاصل على رخصة استشارات إدارية ومالية مستقلة من هيئة الحكومة الرقمية.

نطاق عملي في أدراسات الجدوى ين:

1. إعداد ملخص تنفيذي.

2. تحليل الوضع الاقتصادي للدولة محل المشروع.

3. تحليل القطاع المستهدف: (حجم السوق – تطوراته – هيكل السوق – الأنظمة والتشريعات – تحليل Porter’s Five Forces – تحليل SWOT – التحليل المالي التاريخي للقطاع – دراسة المخاطر وآليات التعامل معها).

4. الدراسة الفنية: (الأصول وكفاءتها، الإنتاجية، العمر الافتراضي، احتياجات العمالة، التراخيص اللازمة، التقنية المستخدمة).

5. الدراسة التسويقية: (الفئة المستهدفة – المنافسين – العملاء – التسعير – استراتيجيات التسويق – مؤشرات الأداء).

6. الدراسة المالية: (الإيرادات – التكاليف – المصروفات – الأصول – الخصوم – فترات التحصيل والدفع – التدفقات النقدية).

7. تقييم الجدوى المالية للمشروع باستخدام مؤشرات:

• NPV

• IRR

• MIRR

• Payback Period

• Profitability Index

مخرجات المشروع:

• نموذج مالي متكامل (10 سنوات) يشمل: قائمة الدخل، المركز المالي، التدفقات النقدية، والتوزيعات النقدية (إذا كانت ضمن سياسة الشركة).

• دراسة شاملة بصيغة PDF وملخص عرض تقديمي (PPTX) مع كافة الافتراضات والمصادر.

• تقييم المشروع باستخدام طريقة التدفقات النقدية المخصومة DCF وطرق تقييم أخرى.

• فترة تعديل مجانية لمدة شهرين بعد التسليم.