مشروع تأهيل نفسي

المشروع عبارة عن مبنى بمساحة إجمالية تقريبية (1000 م²) موزعة على أربع طوابق، مخصص لاستخدامه كـ مركز للتأهيل النفسي. يتطلب المشروع إعداد جميع الرسومات والمخططات التنفيذية والتوزيعات الداخلية بما يتوافق مع اشتراطات وزارة الصحة والجهات الرسمية ذات العلاقة.

⸻

نطاق الأعمال المطلوبة

1.التصميم المعماري

•إعداد جميع المخططات المعمارية التفصيلية (Architectural Drawings).

•دراسة وتوزيع الفراغات الداخلية:

•عيادات فردية وجماعية.

•غرف العلاج النفسي والتأهيل.

•غرف الانتظار والاستقبال.

•المكاتب الإدارية.

•الخدمات المساندة (دورات مياه، غرف تمريض، مخازن).

•ضمان انسيابية الحركة وفق معايير السلامة والصحة.

•اقتراح قاعدة تقسيم المساحات (Zoning) بشكل يراعي الخصوصية والراحة.

2.المخططات التنفيذية

•إعداد رسومات تنفيذية كاملة (Working Drawings).

•رفع حصر الكميات (BOQ) شاملاً مواد التشطيب والأعمال الإنشائية.

•جداول الأبواب والنوافذ (Schedules).

3.الأعمال الميكانيكية والكهربائية (MEP)

•توزيع الكهرباء (لوحات، إنارة، مخارج كهربائية، شبكات الطوارئ).

•توزيع التكييف والتهوية بما يتوافق مع متطلبات المباني الصحية.

•شبكة السباكة والصرف الصحي بما فيها تجهيزات دورات المياه وغرف الغسيل والتعقيم.

4.الالتزام بالاشتراطات

•توافق كامل مع اشتراطات وزارة الصحة المتعلقة بمراكز التأهيل النفسي.

•تطبيق معايير السلامة ومكافحة الحريق (مسارات إخلاء، مخارج طوارئ، أنظمة إنذار وإطفاء).

•مراعاة متطلبات ذوي الإعاقة (RAMPS, مصاعد, دورات مياه مخصصة).

⸻

مخرجات المشروع المتوقعة

•المخططات المعمارية الكاملة (2D + 3D عند الحاجة).

•المخططات التنفيذية بجميع تخصصاتها (معماري، كهرباء، ميكانيك).

•جداول حصر الكميات (BOQ).

•ملف توزيع العيادات والوظائف الداخلية.

•مخططات توزيع الكهرباء والتكييف.

•تسليم جميع الملفات بصيغ CAD وPDF قابلة للطباعة والتنفيذ.

⸻

خبرات المستقل

•خبرة مثبتة في التصميم المعماري للمراكز الصحية أو العلاجية.

•معرفة معمّقة باشتراطات وزارة الصحة.

•القدرة على إعداد مخططات تنفيذية متكاملة وتسليم BOQ.

•مهارة في التنسيق بين الأعمال المعمارية والميكانيكية والكهربائية.

•تسليم العمل في الوقت المحدد وبجودة عالية

1. المخططات المعمارية التفصيلية

•الرسومات المعمارية التي تشمل كافة التفاصيل مثل الحوائط الداخلية، الأبواب، النوافذ، التوزيع الداخلي للغرف، ومواصفات المواد.

•الرسومات ثلاثية الأبعاد (3D): لتوضيح المظهر النهائي للمبنى، ويمكن استخدامها كمخطط توجيهي للمقاول.

•الرسومات الخاصة بالواجهات: تحديد شكل المبنى من الخارج مع مراعاة الأبعاد والمقاييس.

•مخططات التنسيق العام (Site Plans): توضح توزيع المبنى بالنسبة للأراضي المحيطة والمداخل والمخارج.

2. التوزيع الداخلي الأمثل

•التوزيع الوظيفي: تحديد الوظائف المختلفة داخل المبنى وتوزيعها بطريقة منطقية ومريحة، مع مراعاة احتياجات كل غرفة (مثل العيادات، الغرف الخاصة، وغرف الخدمات).

•التهوية والإضاءة الطبيعية: تصميم يضمن استغلال الإضاءة الطبيعية بشكل جيد والتهوية الجيدة من خلال النوافذ والتخطيط المناسب.

•الخصوصية والراحة النفسية: خاصة في مراكز التأهيل النفسي، يجب أن يركز التصميم على توفير بيئة مريحة وآمنة، مع مراعاة أماكن الاستراحة والهدوء بعيداً عن مناطق الأنشطة.

3. الالتزام بالمعايير الهندسية والصحية

•اشتراطات وزارة الصحة: يجب أن يلتزم المصمم بكافة المعايير الصحية المحددة من وزارة الصحة المحلية. هذه قد تشمل التصميم الداخلي للعيادات، التهوية الصحية، الإضاءة المناسبة، التصريف السليم للأنظمة الصحية (مثل الصرف الصحي ومياه الشرب).

•التعامل مع الأشخاص ذوي الإعاقة: تأكد من أن التصميم يلبي متطلبات الوصول لجميع الأشخاص بما في ذلك ذوي الإعاقة، مثل الممرات الواسعة، المصاعد، دورات المياه المناسبة.

4. التفاصيل الهيكلية والإنشائية

•التفاصيل الإنشائية: يجب أن يشتمل التصميم على حلول إنشائية دقيقة لتوزيع الأحمال، والأعمدة، والجدران الحاملة، خصوصاً في حالة المباني متعددة الطوابق.

•التصميم الأمني: يشمل اشتراطات الحماية من الحرائق مثل تحديد مخارج الطوارئ، وتوزيع طفايات الحريق، واستخدام مواد مقاومة للحرائق.

•التنسيق مع المهندسين الإنشائيين: التنسيق الكامل بين المصمم المعماري والمقاول لتحديد الأبعاد الأساسية والهيكلية بشكل دقيق.

5. تفاصيل توزيع الكهرباء والميكانيك

•توزيع الكهرباء: يجب أن يشمل التصميم نقاط توزيع الكهرباء مع تحديد أماكن الأجهزة الكهربائية و مفاتيح الإضاءة، المقابس الكهربائية، المخارج الكهربائية الخاصة بالأجهزة الطبية.

•توزيع التكييف والتهوية: تقديم حلول فعالة لأماكن تركيب أجهزة التكييف، بالإضافة إلى تحديد أماكن المخارج الهوائية الخاصة بالنظام التكييفي.

•شبكة مياه الصرف والسباكة: تحديد مواقع وترتيب أنابيب المياه و أنظمة الصرف الصحي بشكل فعال.

6. المخططات التنفيذية المتكاملة

•حصر الكميات (BOQ): تقديم حصر شامل لجميع المواد التي سيتم استخدامها في البناء، بما في ذلك الأحجام و الأنواع، مما يساعد المقاول في تقدير التكلفة.

•مخططات تنفيذية دقيقة: يشمل ذلك التفاصيل الإنشائية الدقيقة التي تتعلق بالأعمدة، الجدران الحاملة، والأساسات، مع مراعاة المواد المتاحة محليًا لتسهيل تنفيذ المشروع بشكل عملي.

7. التصميم الجمالي والتشطيبات

•التفاصيل المعمارية للتشطيبات: يجب أن يتضمن التصميم تفاصيل تشطيب الأسطح، مثل اختيار ألوان الجدران، الأرضيات، السقف، و الأثاث بما يتناسب مع فكرة المشروع وطبيعة العمل (مثل الأثاث المريح في غرف الانتظار).

•التصميم المستدام: طلب حلول مستدامة مثل العزل الحراري و استخدام مواد صديقة للبيئة.

8. المواصفات الفنية والتقنية

•التفاصيل الفنية لكل جزء من المشروع: مثل السماكات المطلوبة للحوائط، مواد البناء، وكيفية التعامل مع المواد في الأماكن الحساسة مثل غرف العيادات.

•المواصفات الفنية للمعدات الطبية: في حالة وجود تجهيزات طبية داخل المبنى، يجب أن يتضمن التصميم المساحات المخصصة لهذه المعدات، مثل أسرة العلاج، الأجهزة الطبية.

9. الجدول الزمني وخطة العمل

•إعداد جدول زمني: تقديم خطة عمل واضحة مع التواريخ المستهدفة لتنفيذ كافة مراحل المشروع، مما يساعد في تسليم العمل في الوقت المحدد.

•التنسيق مع المقاول: تأكيد أن جميع التفاصيل المعمارية يتم التنسيق بها مع المقاول، لضمان تنفيذ العمل بشكل دقيق.

10. خطة الصيانة والتشغيل

•تقديم خطة صيانة للمرافق الخاصة بالمبنى، مثل كيفية الحفاظ على أنظمة التكييف، أنظمة الكهرباء، والأنابيب الصحية