London Houses Pricing Study

وصف المشروع (Arabic)

يتضمن هذا المشروع تحليل العوامل الرئيسية التي تؤثر على أسعار العقارات، مثل المساحة بالمتر المربع، المنطقة، نوع العقار، عمر المبنى، عدد الطوابق، الغرف، الحمامات، وحالة المبنى. تكشف التحليلات عن النقاط التالية:

المساحة بالمتر المربع: العقارات الأكبر حجمًا تزيد قيمتها، بينما العقارات الأصغر تنخفض أسعارها.

المنطقة: مناطق مثل غرينويتش وشورديتش تحتوي على أسعار أقل، مما يشير إلى إمكانية توفر الأسعار أو انخفاض الطلب.

نوع العقار: المنازل المنفصلة أكثر قيمة من الشقق.

عمر المبنى: المباني الجديدة عادةً ما تكون أعلى سعرًا بسبب الميزات الحديثة وحالتها الجيدة.

عدد الطوابق/الغرف/الحمامات: كلما زاد عدد الطوابق والغرف والحمامات، زادت قيمة العقار.

حالة المبنى: العقارات التي يتم صيانتها جيدًا تجذب أسعارًا أعلى.

توفر هذه الرؤى للبائعين الفرصة لتحسين استراتيجيات التسعير من خلال تسليط الضوء على الميزات الرئيسية، بينما يمكن للمشترين اتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على القيمة والاستثمار طويل الأجل.

Project Description (English)

This project analyzes key factors affecting property prices, including square meters, neighborhood, property type, building age, number of floors, rooms, bathrooms, and building status. The analysis reveals the following:

Square Meters: Larger properties increase in value, while smaller ones decrease in price.

Neighborhood: Areas like Greenwich and Shoreditch have lower average prices, suggesting affordability or reduced demand.

Property Type: Detached houses are more valuable than apartments.

Building Age: Newer buildings tend to have higher prices due to modern features and better condition.

Number of Floors/Rooms/Bathrooms: More floors, rooms, and bathrooms contribute to higher property value.

Building Status: Well-maintained properties fetch higher prices.

The insights from this analysis help sellers optimize pricing by emphasizing key features, while buyers can make informed decisions based on value and long-term investment.