تعديل توزيع معماري لمبني قائم هيكل خرساني

(عدد 2 مقترح)) لتعديل توزيع معماري لمبني قائم هيكل خرساني بارتفاع دورين+قبو

والمطلوب اضافة دور ملحق علوي+تعديلات ببقية الادوار عدا القبو كما هو

1-اضافة جزء استقبال خاص بالشقق الفندقية بالدور الارضي يشترط وجود مدخل واحد +مصلى صغير+مكتب ادارة+حمام

2-استحداث مصعد اضافي خاص بالجزء الخاص بالشقق الفندقية يبدأ من القبو ولا يتعارض مع حركة السيارات وينتهي عند دور الملحق العلوي

3-الغاء الدرج الخرساني داخل كل وحدة تجارية حالية حسب مخطط الوضع القائم بمعنى كل دور يكون منفصل تماما ويتصل مع بقيه الادوار بالدرج الرئيسي والمصاعد فقط

4-اضافة دور ملحق علوي

5- المعارض التجاريه تكون بالدور الارضي فقط وتفتح علي الشارع

6-بقيه الدور الارضي والدور الاول ودور الملحق شقق فندقيه

7- لا يوجد حد ادني لمساحة الشقه الفندقيه لكن يشترط وجود علي الاقل غرفه واحده مع دورة مياه مع اوفيس (مطبخ صغير)

8-يجب التنزيع في مساحات الشقق الفندقيه بحيث يكون الجزء الاكبر من عدد الشقق هو ما يكفي للحد الادني للمكونات والجزء الاصغر (حول20%) شقق بمساحات اكبر (غرفتين وحمام واوفيس)

9-المطلوب اكبر عدد ممكن من الشقق مع ملاحظة يجب توفير موقف سياره لكل شقه موقف لكل 45م مربع من مساحة المعارض فيجب عمل مقترحات التصميم في ضوء عدد مواقف السيارات المتوفره فقط

10-التقيد قدر الامكان بالتقسيم الحالي العام للمبني

11-يمكن تهويه دورات المياه تهويه ميكانيكيه (لا يشترط ان تكون علي واجهه يعني)

12-ممنوع البناء في الارتدادات الجانبيه والاماميه والتقيد بالحدود الحاليه للدور الارضي والدور الاول (عدا اضافه جزء مدخل الشقق الفندقيه بالدور الارضي حسب المرفقات) وبما لا يتجاوز نسبه بناء الدور الارضي عن 60% اجمالا من مساحة الارض للمعارض والشقق ومدخل الشقق

13-يمكن اضافه جزء بالدور الاول اعلي الجزء المستحدث لمدخل الشقق بالدور الارضي وبما لا يتجاوز 65% كنسبه بناء اجماليه للدور الاول

14-المناور ان وجدت لا تحسب ضمن نسبه البناء لكل دور

15- نسبه بناء الدور الملحق العلوي هي لا تزيد عن 50% من مساحه الدور الاول ويشمل ذلك بيت الدرج والمصاعد

16- ارتدادات الدور الملحق العلوي جهه الشوارع لا تقل عن 2م من حد بناء الدور الاول

17- ممنوع عمل اي نوافذ للدور الملحق العلوي جهه الجار الخلفي ومسموح جهه الجار الجانبي

18-ارتفاع المبني الاجمالي لا يتخطي 12م

19-ارتفاع سور سطح الدور الاول 1.8م وسور سطح الدور الملحق العلوي 40سم

20-مطلوب عدد 2 مقترح لتصميم التوزيع الداخلي في ضوء المتطلبات المذكورة بالاعلى