تصميم مخطط تنفيذي لفندق صغير 2 نجمة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أرغب في تصميم مخطط تنفيذي لفندق صغير 2 نجمة في المملكة العربية السعودية وذلك كالاتي :-

1 مخطط تنفيذي شاملا للأعمال المعمارية والإنشائية والهندسية وللسباكة ووسائل الصرف والتكييف والخدمات

الخاصة والأعمال الكهربائية وأجهزة الحريق والرش والانذار والمضخات الخاصة بها وكاميرات المراقبة الخ... وأن يحدد المسافات والارتفاعات لكل نقطة من الشبابيك والابواب والكهرباء والتكييف والسباكة والحريق وأجهزة الإنذار و المراقبة والمصاعد ، والحدائق والمسبح والاثاث والبهو الخ.. كما يجب أن توضح الرسومات المخطط العام للمشروع والخطوط العريضة للمبنى ، وأن تغطي المسقط الأفقي لكل دور من أدوار المشروع مع تحديد المساحات لجميع الأماكن وتفاصيلها ، وكذلك الواجهات وجميع التفاصيل التخطيطية والتصميمية.

2- شاملا للتصميم الداخلي ومنظور خارجي2D& 3DMAX

3- شاملا حساب كميات العظم والتشطيبات والاثاث والتجهيزات للمطعم والكوفي والغرف الخ..كاملة في جدول اكسل

وذلك على ارض اجمالي مساحتها 600م2

الأطوال 30م على الشارع

العمق 20م

مسطح البناء الدور الأرضي = 20م على الشارع * 18 متر العمق = 360

مسطح بناء الميزانين= 20م*13م = 260م

مسطح الدور الأول= 18.5*19.5م = 360.75م

مسطح الملحق العلوي= 18.5* 10.5م = 194.25

عدد2 مصعد 2م*1.8

1- درج داخلي رئيسي

ا درج خارجي طوارئ

يتبقى من الأرض 6م على الشارع * 20م عمق. يتم قسمتها الى جزئيين

مواقف سيارات 6م*9م وخلفها يكون مسبح ونادي وحديقة صغيرة ملحقة بالفندق 6م *9م.

ارتداد - من ناحية الجار 2م من الشمال و الشرق

بروز - الدور الأول من الامام (على الشارع) 1.5م

الدور الأرضي + ميزانين + دور اول + ملحق

مساحات غرف الدور الأرضي والميزانين صافي 3.75

مساحات غرف الدور الأول والملحق العلوي صافي 3.46

لابد ان يتم الاخذ بعين الاعتبار ان يراعى في التصميم ان يكون (جذاب وبسيط غير مكلف) وان يتميز بجانب الاستدامة والتشجير والتوفير في الطاقة والمياه والاستفادة من التقنيات الموفرة للطاقة والمياه وأيضا من طبيعة الموقع في الانارة والتهوية الطبيعية.

يجب ان يكون التصميم شامل لجميع خدمات الفندق مثل المطعم والكوفي شوب والنادي والمسبح والمواقف والتشجير وغرفة للمراقبة وغرف ومداخل للموظفين ومصعد للخدمة والمصلى والاستقبال وغرف الإدارة والمحاسبة وغرف النوم والمبطخ والتراس والرصيف الخارجي ويجب ان يراعى ادق التفاصيل في التصميم.

يشترط على المهندس المعماري معرفته بالكود السعودي الجديد وشروط نظام وزارة السياحة السعودية ووزارة الشئون البلدية والقروية والدفاع المدني السعودية الحديثة ( الخاصة بالفنادق 2 نجمة ).

-وان يتم تنفيذ كافة المخططات المطلوبة حسب الكود السعودي الجديد (معماري- انشائي- كهرباء- ميكانيكا - كفاءة - طاقة الخ...) وكل متطلبات الكود الجديد من مخططات وان يراعى في التصميم الهندسة القيمة وذلك في خفض و التخلص من التكاليف غير الضرورية مع المحافظة على الجودة والأداء - مع التعديل لوضع اقتصادي إذا تطلب ذلك مثال على ذلك :-

( إضافة خيار ثاني للقواعد بحيث تكون منفصلة بدلاً من متصلة مع حساب فروقات كميات الحديد والخرسانة بين النوعين)

كما يجب ان يكون لدية سابقة اعمال فعلية على ارض الواقع سابقا ونفذ اعمال في السعودية في هذا المجال ويعرف الكود ونظام السياحة والبلدية الجديد بشكل جيد جدا ، ونعتذر عن قبول من ليس لديه ما يثبت تنفيذ اعمال سابقة على ارض الواقع ، امل من اعزائي المستقلين حفاظا على الوقت والجهد والجدية للجميع ان يرفقوا ما يثبت سابقة أعمالهم وخبرتهم حيث ان من ليس لديه ما يثبت خبرته لن يتم التواصل معه، كما يجب ان يكون سبق له التعاون مع مكتب هندسي بالسعودية بحيث يتم اعتماد المخطط بعد عمله والموافقة عليه وأيضا يكون لدية الاستعداد للتعاون مع المكتب الهندسي الذي نتعامل معه حتى يتم الانتهاء وقبول المخطط بشكل صحيح.

سرعة الإنجاز والتعديل حتى يتم الوصول الي المخطط المطلوب .

شاكر ومقدر لكم تفهمكم وتقبلوا تحياتي،،،.