مشروع دراسة وتحليل بيانات عقارية
تقييم المشروع
Win W.
تفاصيل المشروع
•الموقع: الرياض، السعودية
•التخصص: تحليل وتقييم البيانات العقارية، بما في ذلك التقييم السكني والتجاري والأراضي.
•المهارات: استخدام أدوات التحليل العقاري المتقدمة وتقديم تقارير مفصلة لدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية.
المهارات المطلوبة لتحليل وعرض بيانات العقارات
•البرمجيات والأدوات: Excel، Power BI، Tableau، Python، R، SQL.
•المهارات التحليلية: القدرة على معالجة وتحليل البيانات العقارية، إنشاء لوحات معلومات تفاعلية، وتقديم تقارير مفصلة.
•المهارات التقديمية: إعداد عروض تقديمية واضحة ومقنعة لدعم اتخاذ القرارات.
لفهم خطوات تحليل بيانات العقارات وإعداد عرض احترافي لها، دعنا نقسم المشروع إلى 3 مراحل رئيسية: التحضير، التحليل، والمخرجات، مع تفصيل لكل خطوة والمخرجات المتوقعة.
البيانات:
•قائمة العقارات (اسم العقار، الموقع، نوع العقار، المساحة، الاستخدام، الحالة القانونية)
•القيم السوقية (سعر الشراء، الإيجار، القيمة الحالية)
•التكاليف (تشغيل، صيانة، تمويل)
•العوائد (دخل شهري/سنوي، نسبة الإشغال)
•بيانات المقارنة (عقارات مماثلة في السوق)
2. تنظيف البيانات وتجهيزها
•معالجة القيم المفقودة أو الخاطئة
•توحيد الوحدات (مثل المساحات والأسعار)
•تصنيف العقارات (حسب النوع، الموقع، الاستخدام)
3. تحليل البيانات
التحليلات الأساسية:
•تحليل الإيرادات مقابل المصاريف
•تحليل العائد على الاستثمار (ROI)
•تحليل الأداء حسب المنطقة أو نوع العقار
•مقارنة العقارات بأقرانها في السوق (Benchmarking)
•تحديد العقارات الأعلى أداءً والأسوأ أداءً
4. بناء لوحات تحكم (Dashboards)
باستخدام أدوات مثل:
•Power BI
•Tableau
•Excel (مع Pivot Tables و Charts)
تُعرض البيانات بطريقة تفاعلية تساعد الإدارة على اتخاذ قرارات سريعة.
5. تفسير النتائج وتقديم التوصيات
•فرص التحسين (تحسين الإشغال، البيع، إعادة التقييم)
•العقارات ذات الأداء المنخفض مع أسبابها
•توصيات استراتيجية: مثل التوسع، التخلص من أصول، أو إعادة تأجير
ثانياً: المخرجات المستهدفة
العنصرالوصف
تقرير تحليلي شامليحتوي على مؤشرات الأداء، التكاليف، العوائد، وتحليل المخاطر والفرص
لوحات تحكم تفاعليةتعرض أداء المحافظ العقارية حسب المنطقة، النوع، العائد، إلخ
قائمة العقارات المتميزة والمتعثرةلتحديد العقارات التي تتطلب تدخل أو إدارة مختلفة
توصيات استراتيجيةمقترحات واضحة بالتصرف بالعقار أو تطويره أو إعادة تسعيره
مؤشرات أداء رئيسية (KPIs)نسبة الإشغال، العائد على الاستثمار، معدل نمو العائدات
? ملخص تنفيذيتقرير مختصر للإدارة العليا أو المستثمرين يشمل النتائج والتوصيات الجوهرية
•تحليل المخاطر القانونية أو المالية للعقارات
•نماذج التنبؤ بالقيمة السوقية المستقبلية
•محاكاة سيناريوهات استثمار (What-If Scenarios)
من قبلنا
: Excel، Power BI، Tableau، Python، R، SQL.
ثانياً: المخرجات المستهدفة
العنصرالوصف
تقرير تحليلي شامليحتوي على مؤشرات الأداء، التكاليف، العوائد، وتحليل المخاطر والفرص
لوحات تحكم تفاعليةتعرض أداء المحافظ العقارية حسب المنطقة، النوع، العائد، إلخ
قائمة العقارات المتميزة والمتعثرةلتحديد العقارات التي تتطلب تدخل أو إدارة مختلفة
توصيات استراتيجيةمقترحات واضحة بالتصرف بالعقار أو تطويره أو إعادة تسعيره
مؤشرات أداء رئيسية (KPIs)نسبة الإشغال، العائد على الاستثمار، معدل نمو العائدات
🧾 ملخص تنفيذيتقرير مختصر للإدارة العليا أو المستثمرين يشمل النتائج والتوصيات الجوهرية
•تحليل المخاطر القانونية أو المالية للعقارات
•نماذج التنبؤ بالقيمة السوقية المستقبلية
•محاكاة سيناريوهات استثمار (What-If Scenarios)
العروض المقدمة
Mohamed A.
مرحبا البيانات العقارية بدون تحليل فعلي أشبه بقائمة ممتلكات بدون خريطة قرار. من العرض واضح إن المطلوب مش بس تحليل أرقام، لكن تقديم رؤية متكاملة تدعم قرارات استث...
مصطفي ح.
السلام عليكم Win W. معك م. مصطفى، محلل بيانات محترف بخبرة تتجاوز 3 سنوات، وقد أنجزت أكثر من 50 مشروعا علي منصه مستقل باستخدام Exce، Power BI، Tableau، Python، R...
Noura M.
لام عليكم ورحمة الله، اهلا بحضرتك أنا نورا محمد، محللة بيانات متخصصة في تحليل البيانات وتصميم لوحات المعلومات التفاعلية باستخدام Power BI وTableau وExcel. أنا خ...
Hisham A.
مرحبا، كيف حالك أولا: أشكرك على الشرح الواضح والمفصل لمتطلبات المشروع، فقد ساعدني كثيرا في فهم طبيعة العمل والمخرجات المستهدفة، وسعدت جدا بقراءته. يسعدني التقدم...
Mohamed Elhilal T.
أنا محمد الهلال، محلل بيانات لدي خبرة في تحليل بيانات السوق، وأجيد استخدام أدوات مثل Excel وPower BI وR. كما أن لدي خبرة في التصوبر المكاني (Spatial Visualizati...
حسيبة ب.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، معك حسيبة، محللة بيانات بخبرة في المجال العقاري واستخدام أدوات التحليل مثل Excel، Power BI، . يسعدني تقديم خدمات تحليل وتقييم ا...
ندا ا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، أنا ندا ناجي محللة بيانات ومطورة ذكاء الأعمال خريجة معهد تكنولوجيا المعلومات المعتمد من وزارة الإتصالات وتكنولوجيا المعلومات ا...
Sara E.
السلام عليكم اهلا بحضرتك انا ساره ، محللة بيانات متخصصة في تحليل البيانات وتصميم لوحات المعلومات التفاعلية Dashboard باستخدام Tableau, Power Bl وExcel ، قرأت تف...
خديجه ا.
فى ظل المنافسه فى سوق العقارات و فى ظل توفر البيانات بكثره تحليل البيانات هو الحل السريع لفهم السوق و فهم الفئه المستهدفة و فهم سوق العقارات و تحديد مؤشرات الرب...
إسراء ص.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا متحمسة جدا للعمل على هذا المشروع. لقد فهمت متطلباتك بسهولة حيث لدي خبرة في المبيعات وحسابات ال ROI بالإضافة لأني قمت بعمل سي...
مصطفي ا.
أنا [مصطفي النجار]، محلل بيانات محترف أمتلك خبرة عملية في تحليل البيانات باستخدام Python وPower BI، مع قدرة عالية على تحويل الأرقام إلى رؤى واضحة تدعم اتخاذ الق...
Radwa M.
مرحبا أستاذ أتمنى أن تكون بخير أنا رضوى محمد، محللة بيانات ومختصة في ذكاء الأعمال، أمتلك خبرة في تحليل البيانات وتصميم لوحات المعلومات التفاعلية باستخدام Power ...
أحمد ع.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أتمنى أن تكون بخير. أنا مهتم بتنفيذ هذا المشروع، ولدي الخبرة والمهارات اللازمة لتحليل البيانات العقارية وتقديم تقارير دقيقة تسا...
عمر م.
سلام عليكم يا بشمهندس معك بشمهندس عمر data analyst اقدر افيدك في تحليل البيانات واعرضها في dashboards تفاعلية وديناميكية تتغير بتغير الدتا ويكون تصميم عصري يعكس...
Nancy E.
اهلا بيك أنا نانسي العقدة محللة بيانات متخصصة في تنفيذ مشاريع تحليل بيانات شاملة تهدف إلى استخراج رؤى قيمة لدعم اتخاذ القرارات. تشمل خدماتي تنظيف البيانات، تحلي...
Ahmed F.
السلام عليكم معك م احمد شحته تخصص تحليل بينات وذكاء اصطناعي عملت علي جميع الادوات المطلوبه من قبل Excel، Power BI، Tableau، Python، R، SQL. واكيد التعامل مع جمي...
Ahmed H.
أهلا بحضرتك معاك أحمد ، متخصص في تحليل البيانات. اطلعت على تفاصيل المشروع بعناية وفهمت أن المطلوب هو إعداد تحليل شامل للبيانات العقارية، يتضمن تقارير ولوحات تفا...
Nadine A.
السلام عليكم استاذ انا نادين علاء محللة بيانات معتمدة من وزارة الاتصالات المصرية في مبادرة رواد مصر الرقمية لدى خبرة في طلبك و قمت بتنفيذه من قبل و لدى خبرة في ...
Abdallah H.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا عبدالله، محلل بيانات بخبرة قوية في تحليل البيانات العقارية والمالية. عملت سابقا على مشاريع مشابهة شملت تحليل العائدات والتك...
مروان ا.
مرحبا, انا مروان الحبشي محلل بيانات بخلفية مالية و خبرة 5 سنوات, لقد قمت بقراية تفاصيل المشروع بعناية و استطيع ان اقول اني سوف اتمكن من التنفيذ باعلي جودة. انا ...
George G.
إليك النسخة المختصرة مع الإضافة: سلام عليكم أنا محلل بيانات معتمد من وزارة الاتصالات المصرية ومتخصص في تحليل وتقييم البيانات العقارية حاصل على شهادة ITI ولدي خب...
Mostafa A.
السلام عليكم و رحمه الله و بركاته انا مصطفي أيمن محلل بيانات معتمد من وزاره التصالات المصريه و حاصل على شهادة ITI و امتلك خبره في جميع الادوات المذكوره من Excel...
Abdellatif N.
السلام عليكم ، معك عبداللطيف ناجى محلل بيانات معتمد من مايكروسوفت بشهادة pl-300 كمحلل بيانات بإستخدام power bi نفذت العديد من المشاريع بالتعاون مع مهندسين بوزار...