دراسة سوق ومسح عقاري شامل لفرص استثمارية في شمال الرياض

نبذة عن المشروع: قام عميل (جهة استثمارية) بطلب البحث عن فرص عقارية نوعية في شمال مدينة الرياض (أحياء: العارض، القيروان، الملقا، حطين) لغرض إنشاء مشروعين: نادٍ رياضي ترفيهي على مساحة 12,000 م²، وفندق 4 نجوم.

ما قمت بإنجازه: بصفتي مساعداً تنفيذياً وباحث سوق، قمت بإدارة المشروع عبر الخطوات التالية:

المسح الرقمي والميداني: استخدام منصات العقار المعتمدة والخرائط الجغرافية لتحديد المناطق الأكثر نمواً.

التواصل التجاري: الاتصال المباشر بأكثر من 15 مكتباً عقارياً وتكوين علاقات للوصول إلى الفرص غير المعروضة للعامة (Off-Market).

التدقيق والتحليل: التأكد من نظام البناء وصلاحية الأراضي للنشاط الترفيهي عبر المخططات التنظيمية.

تنظيم البيانات: بناء قاعدة بيانات (Excel Dashboard) للمقارنة بين الأسعار، المواقع، والمزايا التنافسية لكل عقار.

المخرجات النهائية:

تقرير تنفيذي (PDF) يحتوي على دراسة حالة للسوق وتوصيات بأفضل الخيارات.

ملف Excel شامل يحتوي على بيانات الاتصال، الأسعار، وروابط المواقع الجغرافية بدقة.

المهارات المستخدمة:

البحث والاستقصاء (Web & Field Research).

تحليل البيانات (Data Analysis).

التواصل والتفاوض (Communication).

إعداد التقارير الإدارية (Reporting).