ERP for Construction Management

نظام إدارة المقاولات (Construction Management System)

نقدم لكم هذا الوصف الشامل لمميزات النظام لإرساله للعميل.

?️ نظرة عامة

نظام متكامل لإدارة شركات المقاولات مبني على Odoo 18، يغطي دورة حياة المشروع كاملة من مرحلة المناقصة (Tender) وحتى التسليم النهائي (Handover). يتميز النظام بالربط العميق مع المحاسبة والمخزون والمشتريات دون الحاجة لتعقيدات الـ WBS التقليدية، مما يجعله مناسباً للتطبيق السريع والعملي.

? المميزات التفصيلية (Functional Capabilities)

1. إدارة ما قبل العقد والمناقصات (Pre-Contract & Tendering)

إدارة المناقصات (Tendring): استقبال كراسات الشروط، تسعير بنود المقايسة (BOQ)، ودراسة التكلفة المباشرة وغير المباشرة.

تحليل الأسعار: بناء سيناريوهات للتسعير وإضافة هوامش الربح (Markup) لكل بند أو مجموعة بنود.

إصدار العروض: تحويل المناقصة المسعرة إلى عرض فني ومالي جاهز للطباعة.

2. إدارة العقود والمشاريع (Projects & Contracts)

تحويل المناقصة لمشروع: بمجرد الترسية، يتم تحويل المناقصة تلقائياً لمشروع وعقد تنفيذي.

العقود المرنة: دعم أنواع العقود المختلفة (مقطوعية Lump Sum، إعادة قياس Unit Rate، تسليم مفتاح Turnkey).

أوامر التغيير (Variation Orders): إدارة الإضافات والخصومات على العقد مع توضيح الأثر المالي والزمني.

3. التخطيط والميزانية (Planning & Budgeting)

ميزانية المشروع (Budget): ميزانية تفصيلية تعتمد على الأنشطة (Activity-Based Costing).

أكواد التكلفة (Cost Codes): هيكل تكاليف موحد لربط العمالة والمواد والمعدات ببنود الـ BOQ.

الجدول الزمني: متابعة الأنشطة الحرجة (CPM) ونسب الإنجاز المخطط لها.

4. التنفيذ والرقابة (Execution & Control)

يوميات الموقع (Site Logs): تسجيل يومي للطاقم العامل، المعدات المستخدمة، وظروف الطقس (تكامل مع OpenWeather).

طلبات الموقع: طلب مواد (Material Request) من الموقع مباشرة يتم تحويلها لطلبات شراء أو صرف مخزني.

مستخلصات المقاول (Progress Certificates): إصدار مستخلصات دورية للمالك بنسب الإنجاز الفعلية ومتابعة تحصيلها.

5. إدارة مقاولي الباطن (Subcontracting)

عقود الباطن: إسناد أعمال لمقاولي الباطن ومتابعة تنفيذها.

مستخلصات الباطن: مراجعة واعتماد مستخلصات الباطن وخصم الدفعات المقدمة وضمان الأعمال تلقائياً.

6. الرقابة على التكاليف (Cost Control)

تحليل القيمة المكتسبة (Earned Value Management - EVM): تقارير احترافية توضح انحراف التكلفة (CV) وانحراف الجدول الزمني (SV).

مقارنة المخطط بالفعلي: مراقبة حية للتكاليف الفعلية (مواد + عمالة + معدات) مقارنة بالميزانية التقديرية.

7. الميزات التقنية المتقدمة

معاينة ملفات أوتوكاد (CAD Previews): ميزة حصرية تتيح استعراض ملفات DWG كملفات PDF داخل المتصفح مباشرة (باستخدام محولات LibreDWG).

مساعد الذكاء الاصطناعي (AI Copilot): تحليل بيانات المشروع والمخاطر باستخدام نماذج الذكاء الاصطناعي (Gemini/OpenAI) المدمجة.

? القيمة المضافة لقطاع المقاولات

السيطرة على التكاليف: منع تجاوز الميزانية من خلال رقابة صارمة على الصرف المخزني والمشتريات وربطها ببنود الأعمال.

الرؤية اللحظية: معرفة ربحية كل مشروع في أي لحظة، وليس عند نهاية السنة المالية.

الأرشفة المركزية: جميع المخططات والعقود والمراسلات (RFIs/Submittals) في مكان واحد.

سهولة الاستخدام: مصمم لمهندسي الموقع وليس فقط للمحاسبين.