نظام إدارة الإيجارات

مرحباً بك في نظام إدارة الإيجارات الشامل

"هذا النظام مصمم لإدارة 5 أبراج (500 وحدة سكنية) بشكل احترافي.

يتضمن النظام معادلات ذكية لحساب الزيادات السنوية (15%-20%)، تتبع المدفوعات، وإنشاء التقارير التلقائية.

جميع المعادلات ديناميكية وتتحدث تلقائياً عند تعديل البيانات."

? شرح الشيتات

1️⃣ لوحة التحكم نظرة شاملة على أداء العقارات مع إحصائيات فورية ومؤشرات الأداء الرئيسية

2️⃣ بيانات الوحدات قاعدة بيانات شاملة لجميع الوحدات (500 وحدة) مع تفاصيل العقود والمستأجرين

3️⃣ المدفوعات سجل تفصيلي لجميع المدفوعات الشهرية مع حساب المتبقي تلقائياً

4️⃣ محاكي الزيادة السنوية أداة تفاعلية لحساب الإيجار الجديد - عدّل النسبة في B4 لرؤية التأثير الفوري

5️⃣ تقرير المتأخرات قائمة بجميع المدفوعات المتأخرة مع حساب أيام التأخير تلقائياً

6️⃣ تقرير الأبراج مقارنة أداء الأبراج الخمسة مع إحصائيات مفصلة لكل برج

✨ الميزات الرئيسية

✅ معادلات ديناميكية: جميع الحسابات تتحدث تلقائياً عند تعديل البيانات

✅ محاكي الزيادة السنوية: غيّر نسبة الزيادة في شيت 'محاكي الزيادة السنوية' (خلية B4) لرؤية التأثير الفوري

✅ تتبع المتأخرات: حساب تلقائي لأيام التأخير والمبالغ المستحقة

✅ تقارير شاملة: إحصائيات فورية لكل برج وكل وحدة

✅ بيانات نموذجية: 500 وحدة مع بيانات واقعية للتجربة الفورية

? نصائح للاستخدام الأمثل

? لتحديث بيانات وحدة: اذهب إلى شيت 'بيانات الوحدات' وعدّل البيانات مباشرة

? لإضافة دفعة جديدة: اذهب إلى شيت 'المدفوعات' وأضف صف جديد - المعادلات ستعمل تلقائياً

? لمحاكاة زيادة سنوية: اذهب إلى شيت 'محاكي الزيادة السنوية' وغيّر النسبة في الخلية B4

? لمتابعة المتأخرات: راجع شيت 'تقرير المتأخرات' - يتحدث تلقائياً

? لمقارنة الأبراج: راجع شيت 'تقرير الأبراج' للحصول على نظرة شاملة

? النسخ الاحتياطي: احفظ نسخة من الملف قبل إجراء تعديلات كبيرة