global_house_purchase

مشروع تحليل سوق العقارات والقروض العقارية يهدف لفهم أهم العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات وقيمة القروض المعتمدة من البنوك. يعتمد المشروع على تحليل بيانات العقارات والعملاء لاستخراج العلاقات بين نوع العقار، موقعه، مساحته، حالة التأثيث، سنة البناء وكذلك دخل العميل وتأثير كل منها على السعر النهائي والتمويل.

تم تقديم النتائج من خلال لوحات تحكم تفاعلية باستخدام Power BI تعرض رؤية واضحة وشاملة للسوق، تشمل تحليل الأسعار، أنواع العقارات، خصائص العملاء، وسلوك القروض المعتمدة.

أهم ما يتضمنه المشروع:

تحليل العلاقة بين متوسط سعر العقار و متوسط قيمة القرض.

مقارنة تأثير الموقع، نوع العقار، المساحة، الدخل، حالة التأثيث، وسنة البناء على الأسعار.

فهم كيفية تحديد البنوك لقيمة القرض اعتمادًا على سعر العقار ودخل العميل.

تصميم 3 لوحات Dashboard احترافية:

تحليل السوق Market Overview

تحليل العملاء والقروض

تحليل العقارات وعوامل القرض

أبرز النتائج:

السعر لا يتأثر بالمساحة فقط؛ بل تلعب المنطقة و حالة التأثيث و سنة البناء دورًا كبيرًا.

العقارات الموجودة في مناطق آمنة ومميزة تُسعّر أعلى من غيرها.

راتب العميل وسعر العقار هما أهم مؤشرَين لتحديد قيمة القرض.

الأدوات المستخدمة:

Power BI

Excel

تحليل بيانات وتمهيد البيانات

Dataset يحتوي بيانات العقارات والعملاء والقروض