تصميم معماري لمبني سكني بمسطح ارض 3400م2 ومسطح بناء للدور 750م( 3بدروم+أرضي+10دور متكرر) والموقع العام
تفاصيل العمل
1. الأعمال المعمارية للمبنى
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
أولاً: الدراسات المبدئية
------------------------
دراسة المتطلبات الوظيفية للمبنى السكني.
تحليل الموقع ومسارات الحركة والمداخل والمخارج.
مراجعة الاشتراطات التخطيطية والتنظيمية للموقع حسب البلدية / الهيئة المختصة.
تحديد عدد الوحدات السكنية ومساحات الغرف والتوزيع الأمثل للأدوار.
ثانيًا: تصميم البدرومات (3 بدروم)
----------------------------------
يشمل:
تصميم الجراجات ومواقف السيارات وتنظيم المسارات.
غرف الخدمات (مضخات – كهرباء – لوحات – تخزين – غرف مولد إن وجدت).
مخارج الطوارئ ومسارات الهروب.
أنظمة التهوية الطبيعية والميكانيكية للبدرومات.
ثالثًا: تصميم الدور الأرضي
--------------------------------
يشمل:
تصميم بهو المدخل الرئيسي والاستقبال.
مداخل الخدمات وممرات الحركة.
غرف الحراسة والخدمات العامة.
صالات أو وحدات تجارية (إن وجدت ضمن البرنامج).
توزيع الفراغات بطريقة عملية تتوافق مع حركة السكان والزوار.
رابعًا: تصميم الأدوار المتكررة (10 أدوار)
----------------------------------------
يشمل:
تصميم وحدات سكنية نموذجية بمساحات متوازنة.
مراعاة الخصوصية والفراغات الداخلية ومسارات التهوية والإضاءة الطبيعية.
تصميم شقق متنوعة (عدد الغرف – مساحات – خيارات مختلفة حسب طلب المالك).
تحديد أماكن غرف الخدمات، المصاعد، السلالم، الهروب، مجاري التكييف، عمود المصارف.
خامسًا: الواجهات المعمارية
-----------------------------
تصميم واجهات خارجية حديثة أو كلاسيكية حسب اختيار المالك.
دراسة التظليل، الفتحات، الكسوة، والمواد.
عمل 3D للواجهات لإظهار الشكل النهائي للمبنى.
سادسًا: المخططات التنفيذية المعمارية
--------------------------------------
مخططات الفرش الداخلي.
مقاطع رأسية تبين الارتفاعات والتفاصيل.
تفاصيل الأبواب والنوافذ (Schedules).
تفاصيل التشطيبات وتحليل المسارات.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. تصميم الموقع العام (Master Plan)
يشمل:
توزيع المبنى داخل الأرض ومراعاة الارتدادات القانونية.
تصميم ممرات السيارات ومسارات الدخول والخروج.
توزيع مواقف السيارات الخارجية (إن وجدت).
تصميم مساحات اللاندسكيب، مناطق الجلوس، الزراعة، الإضاءة الخارجية.
تصميم الأسوار والبوابات ونقاط الحراسة.
تحديد أماكن غرف المحولات والكهرباء والخدمات الخارجية.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. مستندات التسليم النهائية
-----------------------------
مخططات معمارية كاملة بصيغة DWG + PDF.
الواجهات والمقاطع التفصيلية.
منظور معماري خارجي للمبنى 3D.
مخطط الموقع العام (Landscape + Circulation).
تقرير معماري مختصر للمشروع.
مطابقة مع الأكواد والاشتراطات.