فيلا سكنية فاخرة 5 ادوار

تفاصيل المشروع: فيلا سكنية (5 أدوار)**

**اسم المشروع:** فيلا سكنية فاخرة - حي النخيل

**المالك:** شركة التعمير العقارية

**موقع المشروع:** الرياض، حي النخيل

**مدة التنفيذ:** مارس 2021 - نوفمبر 2022

**قيمة العقد:** 4.2 مليون ريال سعودي

**المساحة الإجمالية:** 850 م²

مسؤولياتي الرئيسية:**

إدارة فريق عمل مكون من 15 عاملاً و3 مهندسين

الإشراف على تنفيذ الهيكل الإنشائي (الخرسانة المسلحة)

متابعة أعمال التشطيبات الداخلية (البلاط، الكهرباء، السباكة)

التنسيق مع مكتب الاستشاري للمراجعة الدورية

مراقبة الجودة والالتزام بالمواصفات الفنية

**أبرز الإنجازات:**

تسليم المشروع قبل الموعد المحدد بـ 3 أسابيع

توفير 7% من الميزانية المخصصة دون التأثير على الجودة

الحصول على تقييم ممتاز من المالك

كيفية التنفيذ : -

المرحلة 1: التخطيط والإعداد (1-2 شهر)**

1. **الدراسات الأولية:**

- دراسة التربة (اختبارات SPT أو CPT) لتحديد نوع الأساسات.

- الحصول على رخصة البناء من البلدية.

- تحديد الميزانية (مثال: 4.2 مليون ريال).

2. **التصاميم:**

- المخططات المعمارية (باستخدام AutoCAD أو Revit).

- التصميم الإنشائي (حساب الأحمال باستخدام برامج مثل ETABS).

#### **المرحلة 2: الأعمال الترابية والأساسات (1-2 شهر)**

1. **الحفر:**

- استخدام حفار (Excavator) لحفر خنزيرة القواعد.

- تحديد منسوب الحفر حسب تقرير التربة.

2. **الأساسات:**

- صب القواعد المنفصلة أو اللابؤرية (بسمك 80-100 سم).

- تركيب حديد التسليح (حديد 6 قضبان Ø16 مم لكل قاعدة).

#### **المرحلة 3: الهيكل الإنشائي (3-4 أشهر)**

1. **الأعمدة والجسور:**

- صب الأعمدة (مقاس 40×40 سم) باستخدام خشب بلاي وود.

- رفع الأدوار بمعدل دور كل 3 أسابيع.

2. **البلاطات:**

- استخدام نظام بلاطة **Flat Slab** بسمك 25 سم.

- الخرسانة: جاهزة بخلطة 350 كجم/سم².