تصميم معماري متكامل لاستراحة خاصة على أرض جبلية في أبها

تصميم معماري متكامل لاستراحة خاصة على أرض جبلية في أبها – من الفكرة إلى المخططات التنفيذية

لدي أرض خاصة في منطقة باحة ربيعة ورفيدة – أبها، وأرغب في تصميم استراحة/منزل عائلي خاص يستفيد من طبيعة الأرض الجبلية والمدرجات والمناسيب، بحيث يكون المشروع مميزًا معماريًا ومندمجًا مع طبيعة الموقع، وليس مجرد مبنى تقليدي موضوع على الأرض.

مساحة الأرض تقارب 4,300 م²، والأرض غير منتظمة وتحتوي على عدة مناسيب ومدرجات طبيعية بفروقات ارتفاع واضحة.

سأرفق للمصمم:

- الرفع المساحي للأرض.

- ملف AutoCAD موضحًا فيه حدود الأرض والمناسيب.

- أبعاد الأرض والمدخل.

- أي معلومات إضافية يحتاجها المصمم بعد الاطلاع على الموقع.

الفكرة العامة للمشروع

الهدف إنشاء استراحة عائلية راقية بطابع جبلي/ريفي معاصر مناسبة لطبيعة أبها ومناخها، مع المحافظة قدر الإمكان على طبيعة الأرض والاستفادة من فروقات المناسيب بدلًا من إجراء أعمال قص وردم كبيرة.

أفضل أن تصبح المدرجات والمناسيب جزءًا أساسيًا من التصميم، بحيث تتوزع المباني والجلسات والزراعة والتراسات بطريقة طبيعية ومترابطة.

المشروع للاستخدام العائلي الخاص، وليس منتجعًا تجاريًا.

العناصر الرئيسية المطلوبة

1. البيت الرئيسي

أرغب في بيت عائلي مريح وواسع يحتوي بشكل مبدئي على:

- 4 غرف نوم رئيسية مناسبة للعائلة.

- صالة عائلية رئيسية واسعة.

- إمكانية وجود فراغ بصري أو صالة مرتبطة بين الدورين إذا كان ذلك مناسبًا للتصميم.

- غرفة سفرة.

- تراس خارجي كبير يستفيد من الإطلالة والطبيعة.

- مصعد يخدم الأدوار الرئيسية وحتى منطقة السطح/التراس عند الحاجة.

- الاستفادة من جزء من السطح كتراس أو جلسة، مع عزل مناطق الخدمات والمكيفات والسخانات عنها.

أفضّل أن تكون العلاقة بين الداخل والخارج قوية من خلال النوافذ والإطلالات والتراسات، مع الأخذ في الاعتبار برودة وأمطار ومناخ أبها.

2. جناح الضيافة / المجلس

منطقة ضيافة مستقلة نسبيًا عن خصوصية البيت، وتتضمن مبدئيًا:

- مجلس أو صالة ضيافة واسعة.

- منطقة طعام عند الحاجة.

- جناحين للنوم للضيوف.

- منطقة مغاسل.

- دورتَي مياه صغيرتين للمجلس.

- إمكانية وجود جلسة أو تراس خارجي خاص بالضيوف.

مع أهمية وجود فصل جيد بين حركة الضيوف وحركة أفراد الأسرة.

3. جناح الخدمات

أفضل أن يكون جناح الخدمات ملاصقًا أو قريبًا من البيت الرئيسي ولكن يمكن فصله معماريًا وتشغيليًا عنه.

يتضمن مبدئيًا:

- مطبخ رئيسي للخدمة.

- مستودع للمطبخ.

- غرفة عاملة.

- منطقة غسيل.

- درج خدمة مستقل.

- مداخل وحركة خدمة لا تتعارض مع المدخل الرئيسي أو حركة الضيوف.

ويفضل وجود اتصال داخلي بين جناح الخدمة والبيت يمكن فتحه أو إغلاقه حسب الاستخدام، بحيث يستطيع طاقم الخدمة الوصول إلى البيت والسفرة عند الحاجة بدون المرور من المدخل الرئيسي.

4. خدمات إضافية

يراعى في تخطيط الموقع إمكانية توفير:

- غرفة سائق مستقلة.

- مستودع خارجي.

- منطقة Gym صغيرة.

- مواقف سيارات مناسبة.

- مسارات مشاة مريحة بين مستويات الأرض المختلفة.

تنسيق الموقع والاستفادة من المدرجات

هذا الجزء مهم جدًا بالنسبة لي.

لا أريد أن يتركز العمل على المبنى فقط، وإنما أريد تصورًا متكاملًا للأرض يشمل:

- توزيع المباني حسب المناسيب.

- التراسات.

- الجلسات الخارجية.

- مناطق الزراعة.

- الأشجار.

- المسطحات الطبيعية.

- جلسات النار أو الجلسات الشتوية.

- مناطق مشاهدة الإطلالة.

- مسارات الحركة والمشي.

- الربط بين مستويات الأرض.

- الإنارة الخارجية.

- معالجة الجدران الاستنادية إن احتاج الموقع إليها.

ويفضّل تقليل القص والردم قدر الإمكان والاستفادة من التشكيل الطبيعي الموجود حاليًا.

أسلوب التصميم المطلوب

لا يوجد لدي اشتراط بأن يكون المشروع على نمط معماري محدد، وأرغب أن يقدم المصمم رؤيته، لكن أميل إلى:

Contemporary Mountain / Modern Rustic Architecture

أي تصميم معاصر هادئ يتناسب مع بيئة أبها، ويمكن استخدام الحجر والخشب والزجاج والخامات الطبيعية بطريقة أنيقة وغير مبالغ فيها.

الأهم بالنسبة لي أن يكون للمشروع هوية معمارية واضحة ومميزة وأن يبدو مرتبطًا بالموقع والطبيعة.

الخصوصية والحركة

من أهم عناصر المشروع:

- خصوصية البيت العائلي.

- فصل حركة الضيوف عن المناطق الخاصة.

- فصل حركة الخدمة عن المدخل الرئيسي.

- سهولة الحركة بين البيت والمجلس والخدمات.

- استغلال المناسيب لتحقيق الخصوصية بدل الاعتماد فقط على الأسوار.

- توجيه الفراغات والتراسات للاستفادة من أفضل الإطلالات.

المطلوب من المصمم

أبحث عن معماري أو مكتب لديه خبرة فعلية في تصميم:

- الأراضي ذات المناسيب.

- المشاريع الجبلية.

- الاستراحات أو الفلل الراقية.

- المشاريع التي تعتمد بشكل كبير على Landscape والتراسات.

ويفضل أن يشمل نطاق العمل، بعد الاتفاق، المراحل التالية:

1. دراسة الرفع المساحي والمناسيب.

2. تحليل الموقع والاتجاهات والإطلالات والحركة.

3. Concept ومخطط توزيع عام للمشروع Master Plan.

4. دراسة بدائل لتوزيع المباني على المدرجات.

5. المخططات المعمارية.

6. الواجهات والقطاعات.

7. معالجة المناسيب والجدران الاستنادية ومسارات الحركة.

8. التصميم المبدئي للـLandscape.

9. نمذجة ثلاثية الأبعاد للمشروع.

10. صور Render توضح الشكل النهائي.

11. تطوير التصميم المختار وصولًا إلى مخططات معمارية قابلة للتنفيذ.

12. التنسيق مع الإنشائي والكهرباء والميكانيكا عند الاتفاق على نطاق التصميم التنفيذي الكامل.

عند تقديم العرض

أرجو إرفاق أعمال سابقة فعلية للمصمم، ويفضل أن تكون مشاريع على أراضٍ منحدرة أو ذات مناسيب.

وبعد الاطلاع على ملف الرفع المساحي المرفق، أرجو توضيح باختصار:

- كيف ترى أفضل طريقة للتعامل مع مناسيب الأرض؟

- ما هي فكرتك المبدئية لتوزيع البيت والضيافة والخدمات على الموقع؟

- هل ترى الأفضل مبنى متصلًا أم عدة كتل معمارية مترابطة؟

- كيف يمكن الاستفادة من المدرجات الموجودة بدل تغييرها؟

- ما المراحل التي تقترحها لتنفيذ التصميم؟

- ما المخرجات التي سيتم تسليمها في كل مرحلة؟

- تكلفة كل مرحلة أو التكلفة الإجمالية.

- المدة المتوقعة لكل مرحلة.

المطلوب أن يظهر من العرض فهم المصمم لطبيعة الموقع وطريقة تفكيره في التعامل مع الأرض والمناسيب.

سيتم اختيار المصمم بالدرجة الأولى بناءً على جودة الأعمال السابقة، وفهم الموقع، وقوة الفكرة المعمارية، وليس بناءً على أقل سعر. والتصميم يكون قريب من تصاميم مشروع تطوير السودة.

https://goo.gl/maps/R6Qy1...

موقع الارض