حل تقني لتطوير نظام إدارة شقق التأجير القصير

الهدف من المشروع

أدير مجموعة من الشقق المفروشة وأبحث عن أفضل حل تقني لتطوير نظام مركزي يهدف إلى أتمتة العمليات الإدارية والمالية. النظام الحالي المعتمد على جداول البيانات لم يعد فعالاً. الهدف هو الحصول على نظام احترافي يوفر رؤية شاملة ودقيقة لأداء العمل، مع التركيز على الاستدامة المالية وتجنب الاشتراكات الشهرية المرتفعة.

هذا المشروع هو دعوة للمطورين والخبراء لتقديم مقترحاتهم الفنية لأفضل آلية عمل وتقنية يمكنها تحقيق الأهداف المذكورة أدناه. المتطلبات التالية هي تصور أولي، وأنا منفتح على تحسينها وتطويرها بالتعاون مع المستقل المحترف.الاحتياجات الأساسية للنظامالنظام المطلوب يجب أن يغطي الجوانب الوظيفية التالية كحد أدنى:إدارة الأصول: نظام لتكويد وتسجيل بيانات الشقق، وتكاليف تأسيسها، ومصروفاتها التشغيلية الدورية (إيجارات، صيانة، فواتير).•إدارة الإيرادات: آلية مرنة لتسجيل الإيرادات، سواء عبر استيراد ملفات (مثل حجوزات Airbnb) مع وجود مرحلة لمراجعة البيانات قبل اعتمادها، أو عبر إدخال يدوي مبسط (للمنصات مثل Gathern).

•التحليل المالي: القدرة على تسجيل عمليات السحب من الأرباح، وتوفير لوحة مؤشرات رئيسية (Dashboard) تعرض ملخصاً للأداء المالي (إجمالي الإيرادات، المصروفات، صافي الربح) مع فلاتر زمنية وحسب كل شقة.•صلاحيات المستخدمين: نظام يسمح بتحديد صلاحيات مستخدمين محددين (مثل ملاك الشقق) للاطلاع فقط على البيانات المالية الخاصة بوحداتهم.

•قابلية التوسع: يجب أن يكون الحل قابلاً للتطوير مستقبلاً ليدعم التكامل مع واجهات برمجية (APIs) لمنصات الحجز وأدوات الذكاء الاصطناعي (مثل n8n).

•مسارات التنفيذ والتقنيات المقترحةلتحقيق الهدف، أنا منفتح على عدة مسارات تقنية، وعلى المستقل أن يقترح في عرضه المسار الذي يراه الأنسب مع تبرير اختياره. يجب أن يتضمن العرض الفني شرحاً واضحاً لآلية العمل المقترحة وموافقتي عليها قبل البدء

.المسار الأول: تطبيق ويب مخصص (Custom Web App)الوصف: بناء تطبيق ويب من الصفر باستخدام تقنيات مفتوحة المصدر.

•المسار الثاني: منصات Low-Code/No-Codeالوصف:

بناء التطبيق على منصات مثل Microsoft Power Apps, Bubble, أو ما يعادلها.

•المسار الثالث: تخصيص أنظمة مفتوحة المصدر (e.g., Odoo)الوصف: استخدام نظام مفتوح المصدر مثل Odoo وتخصيص الوحدات الخاصة بإدارة العقارات (Real Estate Module) لتلبية الاحتياجات.

التكاليف: يجب أن يفصّل العرض الفني جميع التكاليف المتوقعة (تكلفة التطوير، تكلفة الاستضافة السنوية، أي رسوم تراخيص أو اشتراكات لأي أداة أو منصة مقترحة).

1.الموافقة المسبقة: يجب عرض ومناقشة الخطة الفنية وآلية العمل المقترحة والحصول على موافقة خطية مني قبل البدء في التنفيذ.

2.الملكية الكاملة: في حال اختيار مسار التطوير المخصص، يجب تسليم الكود المصدري كاملاً وموثقاً عند انتهاء المشروع.

3.فترة الدعم: تقديم فترة دعم فني مجانية لمدة 30 يوماً بعد التسليم لضمان استقرار النظام.

4.عند تقديم عرضك، يرجى الالتزام بالآتي:حدد مسار التنفيذ المقترح مع شرح مفصل لأسباب اختيارك له وكيف يلبي متطلبات المشروع بأفضل شكل.

•قدم خطة عمل أولية توضح مراحل التنفيذ.

•اعرض أمثلة من أعمالك السابقة التي تتشابه مع فكرة المشروع.

•وضح بالتفصيل جميع التكاليف المتوقعة على المدى القصير والطويل.

•أبحث عن شريك تقني محترف يساعدني في بناء الحل الأمثل. شكراً لاهتمامكم.