تصميم معماري لعمارة سكنية على أرض

أبحث عن مهندس/مكتب معماري متمرّس لتقديم ٣ تصاميم مبدئية (Concept Designs) لقطعة أرض سكنية في قطر، ثم تطوير الخيار المعتمد إلى مخطط معماري متكامل جاهز للترخيص والتنفيذ، مع مراعاة التنسيق الإنشائي الأساسي وتوزيع الأعمدة، بالإضافة إلى تصميم مميز وخارج الصندوق.

? معلومات قطعة الأرض

• الموقع: أرض مستطيلة مع اعوجاج خفيف في أحد الأركان

• المساحة: 252 م²

• الارتدادات النظامية:

شمال : 3 متر

جنوب: 3 متر

شرق : 0 متر بدون نوافذ ملاصق للجار

غرب: 3 متر

• بالنسبة للطابق الأرضي (G) : يسمح بارتداد 3 م للمواقف

• يسمح ببروز 1.5 م للطوابق العليا من الأول إلى الثالث

• عدد الشوارع: 3 شوارع

• الاستخدام: سكني (شقق فقط)

• طابق أرضي (مواقف فقط)

• 3 طوابق سكنية

• العدد المستهدف من الوحدات: 6 شقق (شقتان في كل طابق)

? توزيع الأدوار المقترح

• الدور الأرضي (G): مواقف سيارات + غرف خدمات

• الأدوار المتكررة من 1 لي 3

• كل دور يحتوي على شقتين

• كل شقة تحتوي على: صالة + مطبخ + غرفتين + حمامين

• الخدمات المشتركة: مصعد واحد + سُلَّم

? المطلوب من المصمم

• تقديم ٣ بدائل تصميمية مختلفة (Concepts) توضح:

• توزيع الأعمدة الإنشائية

• استغلال المساحة بكفاءة

• واجهات حديثة ومتناسقة

• التركيز على تصميم جديد ومبتكر، لا يعتمد على المخططات السابقة المرفقة، بل يكون حل عملي مريح للسكن ويستغل الأرض بأفضل شكل.

• تطوير المخطط المعتمد إلى تصميم معماري متكامل (مخططات أدوار، واجهات، مقاطع، جداول مساحات).

? المستندات التي سأوفرها

• كروكي الأرض

• صور الموقع والمجاورين (Google Maps)

• مخططات سابقة للطابق الأرضي + 3 طوابق (مقترحات غير عملية — للاطلاع فقط)

? نطاق العمل (Scope of Work)

1. مرحلة التصور المبدئي (Concept Design):

• 3 بدائل معمارية مختلفة

• توزيع المساحات ونسبها

• مخططات معمارية كاملة

• مراعاة مواقع الأعمدة والفراغات الإنشائية

? معايير الاختيار

• خبرة مثبتة في تصميم العمائر السكنية الصغيرة والمتوسطة

• أمثلة لمشاريع واقعية مشابهة

• جودة الأفكار المعمارية والابتكار في الحلول

• الالتزام بالاشتراطات البلدية والارتدادات

• السعر المناسب والجدول الزمني الواقعي