طلب خطة مالية Financial Model إنشاء مختبر لفحص التربة والخرسانة شراكةاستثمارية

احتاج Financial Model مفصل لجدوى المشروع من حيث التكاليف والموارد والنفقات والتشغيل والعائد الربحي والمخاطر)

تأسيس مختبر في موقع لأعمال الفحص والتدقيق للتربة والخرسانات. حيث يتطلب ذلك تخصيص مساحة أرض في حدود 5000 متر مربع والمدة التعاقدية لهذه الفرصة الاستثمارية 15 سنة و العمل على (٤٧) ألف منشأة سكنية بين فيلات و وحدات سكنية.

مرفق لكم النقاط الأساسية بصورة مختصرة:

متطلبات القدرة التشغيلية المقترحة:

القدرة المقترحة: مختبر خرسانة ومختبر فحص تربة بسعة تشغيل مبدئية متوسطة (قادر على معالجة ~600 قالب خرسانة/يوم و120-150 اختبار تربة/يوم). (جميع البنود قابلة للتعديل إذا رغبت في زيادة/تقليل السعة لاحقًا).

التحليل الافتراضي التشغيلي الذي بُنيت عليه الأرقام

مختبر الخرسانة: معالجة وتحضير واختبار ما يعادل ~600 قالب/يوم (تشمل اختبارات الهبوط، أخذ القوالب، اختبار الضغط عند 7 و28يوم حسب المواصفات القياسية.

مختبرالتربة: إجراء اختبارات التصنيف، حدود أتربيرغ، بروكتور (قياسي ومعدل)، CBR بعدد 2-3 أجهزة اختبار ثلاثي المحاور متوسطة الاستخدام شهريًا.

ملخص المساحات المقترحة:

مختبر الخرسانة مساحة إجمالية 3000م2 مقسمة إلى مناطق عمل مغلقة بمساحات 2200م2 بالإضافة إلى ساحات/ مناطق تجهيز خارجية ومخازن ركام + خزانات التصلب بمساحة 800م2.

مختبر التربة بمساحة إجمالية 2000م2 مقسمة إلى مناطق عمل مغلقة بمساحة 1400م2 بالإضافة إلى ساحات عينات / تخزين بمساحة 600م2 هذه الأرقام مبنية على أحجام الآلات والمعدات القياسية ومساحات خزانات التصلب ومناطق غربلة الركام ( تمت مراعاة زيادة الأنشطة مستقبلاً).

-1 مختبر الخرسانة - تخصيص المساحة لكل مختبر شاملة:

•منطقة استقبال العينات وتسجيل النتائج.

•منطقة الخلط (خلاط المختبر + الأرفف/المقاييس).

•منطقة اختبار الخرسانة المائلة/الهواء/الطازجة.

•منطقة تحضير القالب + طاولة اهتزاز + تخزين القالب.

•غرفة آلة الضغط + منطقة التحميل/التفريغ يتطلب أرضية تحمل، وقد يتطلب أساسًا خرسانيًا منفصلًا.

•غرفة المواد (الإسمنت/المستلزمات) ومقياس الدقة.

•خزانات/غرفة معالجة (محمولة أو غرفة ترطيب) أو رفوف خزانات داخلية وخارجية.

•مكتب التقارير/مراقبة الجودة/تخزين السجلات.

•منطقة تنظيف/غسل الأدوات + تخزين المواد الكيميائية.

بالإضافة إلى ساحة خارجية لتحضير الركام + تخزين + خزانات متضمنة

•منطقة تحضير غسل الركام، غربال كبير، مساحة تخزين الركام.

•خزان/حوض معالجة (إذا كان مناسبًا للتركيب الخارجي).

2. مختبر التربة:

•المساحات تتضمن التالي:

•استقبال العينات والتجفيف/خزائن التخزين.

•منطقة المناخل/هزاز المناخل + ركن فرز الحبيبات.

•منطقة أتربيرغ (كازاغراندي + مخروط الاختراق).

•منطقة بروكتور/CBR ضاغط أوتوماتيكي + قوالب (تحتاج إلى قاعدة صلبة ومساحة تشغيل).

•منطقة الاختبارات ثلاثية المحاور/التصلب/القص المباشر (2-3 وحدات عاملة) كل وحدة تحتاج إلى مساحة تشغيل وأرضية ثابتة).

•ساحة/منطقة تخزين العينات والمعدات الميدانية (شاملة منطقة تجفيف شمسي إذا لزم الأمر).

قائمة الأجهزة الأساسية: (قائمة كميات مختصرة ومواصفات تنفيذية )

أ) مختبر الخرسانة - الأجهزة الأساسية ( مقترح لكل مختبر).

1-آلة اختبار الضغط - 2000 كيلو نيوتن (حزمة أوتوماتيكية) - وحدة واحدة (أبعاد تقريبية 1450 × 620 × 1600 مم، الوزن 500-900 كجم) – للمعايير القياسية

2. آلة اختبار الانحناء/إطار اختبار العوارض - وحدة واحدة.

3. خلاط مختبر (خلاط وعاء) 50-100 لتر - وحدة واحدة

4. طاولة اهتزاز (لملء القوالب) - وحدة واحدة

5. خزانات المعالجة (550 لتر أو حسب الحاجة) / أو غرفة ترطيب ذات تحكم حراري - 2-3 خزانات أو غرفة واحدة كبيرة.

6. مجموعة مخروط الهبوط، مقياس محتوى الهواء (إذا لزم الأمر) طاولة التدفق للخرسانة ذاتية التراص) - مجموعات حسب الاختبارات المطلوبة مجموعة واحدة.

7. فرن (105 درجة مئوية)، فرن تجفيف – وحدة واحدة

8. هزاز المناخل + مجموعة من المناخل.

9. موازين دقيقة (0.01 جرام، 1 كيلوجرام، 30 كيلوجرام حسب الاستخدام) - 3 وحدات.

10. جهاز فيكات (لتحديد زمن التصلب) + جهاز بلين أو جهاز تحديد النعومة - مجموعة واحدة (لاختبارات الأسمنت).

11. معدات السلامة ومعدات الحماية الشخصية + أدوات يدوية (مناشير، مجارف، قوالب 150×150×150 مم أو أسطوانية 150×300 مم، مطارق، أدوات قياس) - مخزون كافٍ..

ب) مختبر التربة - الأجهزة الأساسية

1.هزاز مناخل + مجموعة مناخل كاملة (قطر 200 مم؛ بما في ذلك منخل 0.075 مم) - مجموعة واحدة.

2.موازين رقمية (دقة 0.01 جرام، 1 جرام، 20 كيلوجرام) - 2-3 وحدات.

3.فرن تجفيف (105 درجة مئوية) - وحدة واحدة.

4.جهاز كازاغراندي (لتحديد حدود أتربيرغ) + مخروط الاختراق - مجموعة واحدة.

5.آلة اختبار بروكتر للدمك (القياسية والمعدلة).