إعادة تخطيط وتصميم منزل (ترميم يشمل تعديلات إنشائية)

تحية طيبة للمهندسين الكرام

اشتريت منزل بمساحة 350م بمدينة الرياض عمره 15 عام وأريد ترميمه وإعادة تخطيطه وتصميمه قدر المستطاع ليتناسب مع احتياجاتي بالنظر إلى عدد أسرتي وفئاتهم العمرية , وكذلك المتطلبات الخدمية وجماليات التصميم العمراني , والأهم الأهم في ذلك سيكون المهندس والمصمم بارع في تحقيق أفضل المتطلبات بأقل التكاليف وموازنة عناصر التطوير للقيمة مقابل المنفعة , علما أن المنزل سيكون مطابق للكود السعودي .

أتوقع من المهندس مراعاة التالي:

1- اعادة تصميم المنزل وبحث عناصر التطوير الانشائية بما يخدم متطلباتي الأسرية والخدمية . (فتح أو اغلاق جدران - توسعة مطبخ - مصعد - رفع أرضية الأحواش - استحداث نوافذ - بناء او أغلاق غرف) مع مراعاة القواعد ومواصير الخدمات وترحيل اماكنها غلى النقاط الجديدة .

2- اقتراح تصميم واجهة عصرية للمنزل.

3- التصميم الداخلي والخارجي .

4- حلول وتخطيط التكييف للمنزل وخياراتي المناسبة تبعا للارتفاع واسلوب المعيشة .

5- حلول الإضاءة ودرجاتها المناسبة.

6- حلول الجبسيات المناسبة.

7- اقتراح أفضل حلول المصاعد .

8- حلول العزل المناسبة للمنزل (أعتقد غير معزول) .

9- حلول كاسرات الشمس للمنزل .

10- اقتراح مواد الأرضيات والأصباغ ومواد الحمامات .

11- الحاجة للتراخيص الحكومية للترميم .

أريد استشارة كاملة ويبين لي المهندس في عرضه أيش من النقاط المذكورة خارج اختصاصه , مع مراعاة أن يتم تقديم التصاميم بملفات اوتوكاد و PDF 3D وتنسيقات صور .

شكرا لكم