إعادة تصميم فيلا قديمة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

فيلا سكنية قديمة تحتاج إلى ترميم وإعادة تصميم داخلي وإعادة تصميم الواجهات الخارجية والسور الخارجي والحديقة مساحة الأرض 900 متر.. ومسطح البناء تقريبا 218 متر.. الفيلا واجهتين شمالية جنوبية عبارة عن دورين وملحق الدرج داخلي.

مع ملاحظة أن الفيلا تم بناؤها بنظام الجدران الحاملة (بريكاست).

•احتاج إلى تصميم (يبتعد عن التصميم التقليدي أو المكرر والممل والمبالغ فيه والإبتعاد عن تصميم لا يمكن تنفيذه) يكون بسيط وقابل للتنفيذ من مواد متوفرة بالسوق السعودي.. مالفائدة من تصميم جميل ولكن لا يمكن تطبيقه لأنه فوق إمكانيات العميل أو قطع التصميم غير متوفرة بالسوق؟ لذا يهمني استلام تصميم داخلي واضح ويحتوي على توصيف لكل قطعة وين القاها وبكم سعرها.

•أرغب في تصميم يولد شعور بعدم الرغبة في مغادرة المكان

•تحديد نقاط القوة في التصميم

•يكون لدى المصمم القدرة على ابتكار افكار وحلول للمشاكل التصميمية كون المبنى قديم

•التصميم قد يكون فيه تعديل إنشائي بسيط لذا يحتاج إلى شخص متخصص ولديه خبرة بالمجال.

•لا تجعل من عتمة المساء تسرق منك جمال التصميم لذا يهمني الحصول على منظور ليلي لإكتشاف تفاصيل الواجهة بالإضاءة المخفية والسبوت لايت المدروس

•يتضمن التصميم جداول وحصر كميات ومخططات تنفيذية تتضمن كل المقاسات بالتفصيل وجدول المواصفات لكافة عناصر التشطيب مع أكواد المنتجات والتأكد من توفر عناصر التصميم في السوق المحلي.

•رؤية ليلة ونهارية تقديم صور عرض 360 درجة زائد فيديو انميشن للتصميم الداخلي والخارجي تتيح التجول في الفراغ كأنك تراه واقعيا

•بالنسبة للتصميم الداخلي يشمل: تصميم 3D – تصميم حوائط –تصميم أسقف- مخطط الارضيات يتضمن اختيار اللون المناسب والنوع بأرقام المنتجات أو اسم الشركة - مخطط توزيع الأثاث يتضمن جدول توصيف الأثاث وأماكن الشراء والموردين والسعر – الدهانات يتضمن درجة الدهان ونوعه والرقم والشركة – تصميم المطبخ الرئيسي ومطبخ الخدمة - توزيع الإضاءة (الداخلية والخارجية) – توزيع الكهرباء – الأبواب- النوافذ

•تصميم نظام الإضاءة على السور الخارجي بمستشعر حركة تعمل وتطفأ بعد مدة معينة من عدم الحركة ودورات المياه

•داش بورد للغرف والصالة: جهاز لوحي يتم التحكم بكامل الخدمات مثل الإنارة والتكييف والستائر

•نظام حماية مثل: إنذار الحريق، كاشف تسرب الغاز، كاشف تسرب الماء، جهاز الدخول الذكي للفيلا، إنذار الدخول غير المصرح

• نظام كاميرات مراقبة خارجية

•الاهتمام بأنظمة العزل للمبنى (حرارة وصوت)

•تصريف مياه التنظيف للحوش أو السطح وتصريف مياه الامطار

•احتياجاتي للحديقة: مسبح للأطفال مسطحات خضراء، مساحة العاب أطفال، مزرعة صغير (محمية) للخضار والورقيات، وجود مسار متصل للرياضة أو للعب بالدراجات للأطفال، منطقة للشوي

•بالنسبة للتصميم الخارجي يشمل: الواجهة الشمالية والجنوبية تصاميم واقعية ثلاثية الأبعاد تظهر الواجهات بالتفاصيل المعمارية والمواد المستخدمة ورسومات تفصيلية تبين كل جانب من جوانب الواجهات مع ملاحظة المقاييس الدقيقة وتحديد المواد وتفاصيل التشطيبات يتضمن النوافذ والأبواب والإضاءات والأرصفة وأحواض النباتات ومدخل السيارة وتصميم السور الخارجي مع أهمية إخفاء عدادات الخدمات مثل الكهرباء والمياه والهاتف وغيرها في السور الخارجي (تجميعهم في مكان واحد) كذلك إخفاء باب الحارس على السور الخارجي بطريقة جميلة.

•لاند سكيب للحديقة مع تحديد أماكن للمظلات بالحديقة وتصميم أنظمة الري والإضاءة وأي تجهيزات خاصة بالمناطق الخارجية يتضمن مخطط وتنسيق للفناء الخارجي من ممرات وتشجير وتوزيع الإضاءة ومخطط للري

•تصميم منقطة جانبية عبارة عن ديوانية بعدد 2 دورة مياه وغرفة سائق بمنافعها. (حسب نظام البلدية مسموح 90 متر)

•التصميم المعماري يشمل: مخطط يوضح المنظر العلوي والتقسيم العام مخطط يوضح مخطط السقف والإنارة مخطط يوضح توزيع الأفياش ومفاتيح ومخارج الكهرباء (كاميرات مراقبة، أنتركم، ساتلايت، تقوية واي فاي) مخطط يوضح توزيع التكييف مخططات الإلكتروميكانيك يشمل: تصميم مخططات الكهرباء والميكانيكا والسباكة

•المخططات التنفيذية نسخة مطبوعة ونسخة بصيغة pdf & dwg ويكون ملف التصميم بصيغة مفتوحة لأتمكن من التعديل المستقبلي إذا لزم الأمر.

وأرغب بخطة تنفيذية متكاملة لعمل الترميم