عمل تصور معماري مبدئي (Massing 3D فقط) لأرض تجارية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أبحث عن تصور معماري مبدئي Massing 3D لأرضي التجارية بمساحة 375 م² في مدينة الدمام.

معلومات مهمة عن الأرض:

• الأبعاد: 25 متر شمالًا وجنوبًا، 15 متر شرقًا وغربًا.

• الواجهة الجنوبية تطل على شارع تجاري رئيسي عرض 32 متر.

• الأرض فضاء وغير مبنية.

• خلف الأرض مباشرة توجد أرض فضاء مملوكة للدولة (الأمانة) مساحتها تقريبًا 375 م².

• هذه الأرض الخلفية محاطة بالكامل بأراضٍ مبنية ولها منفذ في الجهة الغربية من بداية الركن الشمالي الغربي بطول يقارب 4 متر على شارع جانبي.

• هناك احتمال مستقبلي لتملك هذه الأرض الخلفية بعد الحصول على موافقة الجهات الحكومية المختصة.

• المطلوب أن يكون التصميم الحالي مرنًا وقابلًا للتوسع في حال ضم الأرض الخلفية لاحقًا، دون أن يتطلب إعادة تصميم جذري.

هدف التصميم:

• إعداد تصور Massing استثماري يوضح أفضل استغلال للأرض الحالية (375 م²).

• جعل الأرض جذابة للبيع أو التطوير أو التأجير.

• إبراز قابلية التطوير المرحلي (المرحلة الأولى على الأرض الحالية، والمرحلة الثانية في حال التوسعة بعد تملك الأرض الخلفية).

الخيارات الاستثمارية المطلوب دراستها في الـ Massing:

1. مبنى تجاري بواجهة قوية على الشارع الرئيسي، مناسب لصيدلية، معرض، أو نشاط تجاري واحد كبير.

2. خيار يسمح مستقبلاً بربط المبنى بالأرض الخلفية في حال تملكها (امتداد خلفي أو تنظيم حركة خدمات).

3. دراسة إمكانية تخصيص مسارات خدمات أو تحميل وتنزيل من الجهة الغربية مستقبلًا في حال تملك الأرض الخلفية.

المطلوب تسليمه:

• نماذج Massing 3D مبسطة (كتل معمارية فقط بدون تفاصيل داخلية). يوضّح حدود الأرض الحالية واتجاه الشارع التجاري.

• تصور التوسعة المستقبلية على الأرض الخلفية (كخيار افتراضي في حال تنلكها مستقبلاً).

• لا نحتاج مخططات تنفيذية ولا تصميم داخلي ولا جدوال كميات ولا تسعير.

ملاحظات مهمة:

• التصميم مطلوب لأغراض استثمارية وتسويقية فقط في هذه المرحلة.

• التركيز على البساطة، وضوح الكتلة، وقوة الواجهة.

• يفضل أن يكون التصميم محايدًا وقابلًا للتكيف مع أكثر من نشاط تجاري.

يرجى عند الرد:

• إرسال نماذج أعمال Massing مشابهة.

• توضيح السعر.

• مدة التنفيذ.

• عدد التعديلات المشمولة.

أرجو التكرم بإفادتي برأيكم وما إذا كنتم تستطيعون القيام بهذا الطلب بعد الاطلاع على التفاصيل أعلاه.

مع خالص شكري وتقديري.