مشروع تصميم معماري متكامل – مشروع فيلا سكنية صغيرة

السلام عليكم ورحمة الله

متطلبات المشروع كالتالي، مع إمكانية تقديم مخطط مبدئي (من قبلي) وأمثلة لتقريب أفكاري والمتطلبات في أغلب أجزاء التصميم (مطبخ، حمامات، واجهات، جلسات، ديكور...)

1) نظرة عامة عن المشروع

المطلوب هو إعداد تصميم معماري كامل لفيلا سكنية على أرض بمواصفات محددة، مع تطوير المخططات بشكل احترافي بدءًا من مرحلة الفكرة الأولية وحتى المخططات التنفيذية المعمارية والكهربائية والميكانيكية واللاندسكيب.

يشمل ذلك:

إعادة صياغة الأفكار الأولية الحالية وتحويلها إلى مخططات هندسية قابلة للتنفيذ.

تطوير واجهات مودرن حديثة بمستوى جمالي مرتفع وخصوصية عالية.

تقديم مخططات كاملة جاهزة للاستخدام في التصميم الإنشائي مباشرة بعد تسليم مخطط 2D.

تقديم رسم كامل للواجهات 3D

المشروع يتطلّب مرونة عالية في التواصل، وتقديم عدة خيارات تصميمية لضمان الوصول للحل الأمثل.

2) مواصفات الأرض والموقع العام

الواجهة الغربية: 16.12 م وتطل مباشرة على شارع عريض.

الواجهة الشمالية: 31 م ملاصقة لجار.

الواجهة الجنوبية: 31 م ملاصقة لجار.

الواجهة الشرقية: 16.12 م وقد تحتوي جارًا مستقبلاً أو قد تكون طريقًا، ويتم أخذ الحالتين في الاعتبار.

الارتدادات الإلزامية:

– ارتداد أمامي: 4 م داخل حدود السور (مقابل الشارع).

– ارتداد شمالي: 3 م.

– ارتداد جنوبي: 3 م.

المساحة الفعلية المتاحة للبناء:

عرض البناء بعد الارتدادات: حوالي 10.12 م.

العمق المطلوب للبناء: بين 13 – 15 م وفق أفضل توزيع وظيفي.

تُترك بقية المساحة للحديقة والمناطق الخارجية مع توزيع دقيق للممرات والعناصر.

3) التصميم الخارجي واللاندسكيب

يراعى أن تكون الحديقة في الجهة الشرقية للمنزل، وتشمل:

مسبح بعرض 3 م وطول ما بين 8 إلى 10 م (يُحدد وفق أفضل تكامل مع الواجهات والمساحات).

جلسة خارجية ذات تصميم حديث.

منطقة شواء خارجية بدون تجهيزات مطبخ كاملة، فقط وحدة شواء وكونتر بسيط.

منطقة زراعية بعرض 3 م وطول 16.12 م للزراعة المنزلية (خضروات وأشجار) القسم الشرقي الأخير من قطعة الأرض.

توزيع إضاءة خارجية منخفضة الجهد (24 فولت).

مراعاة الخصوصية التامة من الجار والشارع.

4) الستايل والهوية المعمارية للواجهة

– الطابع العام المطلوب: مودرن مع تأثيرات إماراتية/باكستانية.

– استخدام الكتل الهندسية النظيفة والخامات الحديثة.

– اقتراح المواد التالية:

• رخام خارجي أو حجر مودرن

• خشب خارجي (WPC)

• زجاج واسع بفتحات محسوبة

• ألمنيوم عالي الجودة

• إضاءة خطية خارجية

– الواجهة الغربية يجب أن تراعي الخصوصية العالية باستخدام:

زجاج عاكس، شبكات، شرائح خشب أو حلول معمارية تمنع الرؤية المباشرة.

5) متطلبات الدور الأرضي

غرفة ضيوف رجال بمدخل مستقل عن مدخل الفيلا + حمام خاص.

غرفة معيشة رئيسية قابلة للاستخدام ك صالون للضيوف النساء.

صالة رئيسية + منطقة سفرة متصلة بشكل عملي.

حمام عام يخدم الصالة.

مطبخ رئيسي كامل + مستودع تركي + بلكونة خدمة للتهوية والغسيل.

استغلال أسفل السلم كمستودع صغير.

موقف سيارة ضمن الارتداد الأمامي 4 م مع تنسيق المناظر المحيطة.

6) متطلبات الدور الأول

غرفة ماستر تشمل: حمام خاص + غرفة ملابس.

غرفتان نوم تشتركان في حمام خارجي واحد، مع وجود غرفة ملابس خاصة لكل غرفة.

غرفة غسيل مستقلة.

مكتب منزلي صغير.

يفضّل إضافة غرفة رابعة إذا سمحت المساحة.

بلكونات شرقية تطل على الحديقة والمسبح.

بلكونات جانبية شمالية/جنوبية بتصميم معماري يضمن الخصوصية إذا سمحت المساحة

تجهيزات تأسيس مصعد مستقبلي (مساحة + تمديدات).

7) الأنظمة الكهربائية والميكانيكية و السمارت هوم

الكهرباء:

– تصميم كامل يعتمد على مصدرين للطاقة:

كهرباء عامة

نظام الطاقة الشمسية

– توزيع الجهد بنظام مزدوج:

• 24 فولت للإنارة الداخلية والخارجية والسور

• 220 فولت لكامل البيت والأجهزة والإنارة الرئيسية

– تصميم لوحة كهرباء توضح فصلهما بوضوح.

السمارت هوم:

– تمديدات Data كاملة لجميع النقاط التالية:

النوافذ – الأبواب – السور – الحديقة – المسبح – الكاميرات – الحساسات – أنظمة الأمان – الستائر الكهربائية.

– تجهيز المنزل ليكون Smart Ready بالكامل.

التكييف والتدفئة:

مكيفات بنظام Split.

نظام تدفئة مائية (Water Radiant Heating) وفق النظام التركي.

مراعاة أنظمة شفاطات مطبخ وحمامات ضمن الجبس بورد (علوية وليست جدراية)

الصالة:

مكان مجهز لـ شومِنِه (Fireplace).

8) الميزانية والتوجه التصميمي

– التصميم مبني على مبدأ تكلفة متوسطة بمظهر فاخر.

– يُقترح استخدام حلول ومواد ذات شكل راقٍ، مع قابلية استبدالها بخيارات اقتصادية وقت التنفيذ دون فقدان الطابع الجمالي العام.

9) المخرجات المطلوبة من المصمم

– مخططات معمارية 2D كاملة للدور الأرضي والأول.

– توزيع أثاث Furniture Layout.

– تصميم واجهات Elevation.

– مخطط لاندسكيب متكامل يشمل المسبح والجلسات والمساحات الخضراء.

– مخطط انارة داخلي وخارجي.

– مخطط كهرباء و Data بما يناسب الأنظمة الذكية والطاقة الشمسية.

– مخططات صرف ومياه أساسية.

– جميع الملفات بصيغ: PDF + AutoCAD جاهزة للطباعة٫

– تقديم 3 خيارات تصميمية في مرحلة الكونسبت.

– مراجعات مفتوحة (حد أدنى 3 جولات مراجعة).

– تقديم تعليق هندسي مفصل على كل ملاحظة.

- جدول مقايسات لكافة البنود

10) آلية العمل والتواصل

– مرفقات مثل الصور والفيديوهات.

– تحديثات مرحلية بعد كل تطور مهم.

- تسليم Concept Sketch أولي لتوزيع المساحات قبل البدء بالتفاصيل.

11) الزمن والتسليم

– تسليم المخطط 2D المعماري خلال 2–3 أيام كحد أقصى لتسريع العمل الإنشائي.

– بقية المخرجات تُسلّم تباعًا فور اكتمالها٫