كتابة وصياغة ملفات قانونية

نحتاج عدة مستقلين محامين او قانونيين يقومون بإعداد نماذج قانونية جاهزة لإعادة الاستخدام في عدة مجالات موضحة ادناة

مهم جدا ان تكون النماذج متوافقة مع قوانين وانظمة المملكة

يجب على النماذج بأن تكون شاملة لجميع التفاصيل الممكنة وتوضيح الاحتمالات في حال توفرها

نماذج العمل

### **العقود والتوظيف:**

1. عقد عمل محدد المدة

2. عقد عمل غير محدد المدة

3. عقد عمل جزئي

4. عقد عمل مرن

5. عقد عمل عن بُعد

6. عقد عمل موسمي

7. عقد عمل لمتدرب أو متدربة (تدريب تعاوني أو مهني)

8. عقد استشاري (مستشار خارجي)

9. عقد متعاون (غير متفرغ)

### **الإنذارات والمخالفات:**

1. نموذج إنذار أول (تأخر – غياب – مخالفة سلوكية)

2. نموذج إنذار ثاني

3. نموذج إنذار نهائي

4. نموذج خصم من الراتب

5. نموذج تحقيق داخلي

### **الإنهاءات والفصل:**

1. نموذج إنهاء عقد بالتراضي

2. نموذج إنهاء عقد بسبب مشروع/مهمة منتهية

3. نموذج فصل تأديبي

4. نموذج فصل لسبب اقتصادي

5. إشعار بعدم تجديد العقد

6. إشعار بفترة التجربة غير مرضية

7. إقرار استلام مستحقات نهاية الخدمة

8. إقرار مخالصة نهائية

### **إقرارات وتعهدات:**

1. إقرار باستلام اللائحة الداخلية

2. إقرار باستلام أدوات/أجهزة العمل

3. تعهد بعدم إفشاء أسرار العمل

4. تعهد بتحمل الأضرار أو الخسائر

5. تعهد بعدم العمل لدى المنافس

### **طلبات الموظف الداخلية:**

1. نموذج طلب إجازة (سنوية/اضطرارية/مرضية...)

2. نموذج طلب سلفة

3. نموذج طلب استقالة

4. نموذج طلب إثبات عمل

5. نموذج طلب بدل أو علاوة

نماذج للشركات

### **التأسيس والهيكل القانوني:**

1. عقد تأسيس شركة

2. ملحق تعديل عقد تأسيس

3. قرار الشركاء بتعديل رأس المال

4. قرار الشركاء بتغيير النشاط

5. قرار تعيين مدير عام

6. قرار عزل مدير

7. محضر اجتماع الشركاء

8. نموذج إضافة شريك

9. نموذج انسحاب شريك

10. إقرار تنازل عن الحصص

---

### **القرارات الإدارية والتنظيمية:**

1. قرار تشكيل لجنة داخلية

2. قرار بتفويض صلاحيات

3. قرار توزيع أرباح

4. قرار بإغلاق فرع أو فتح فرع جديد

5. قرار إداري بتغيير موقع الشركة

6. قرار بتعديل اللوائح الداخلية

7. نموذج اعتماد توقيع بنكي

8. محضر اجتماع مجلس الإدارة

---

### ? **الإفصاح والمراسلات الرسمية:**

1. خطاب تفويض رسمي

2. نموذج توقيع معتمد لدى الغرفة التجارية

3. تفويض مراجعة الدوائر الحكومية

---

### **نموذج العلاقة مع الموظفين والشركاء:**

1. عقد عمل مدير عام

2. عقد مستشار قانوني أو مالي

3. عقد خدمات بين شركتين

4. عقد توزيع أرباح بين الشركاء

5. إقرار عدم ممانعة الشركاء على إجراء معين

---

### **الإقرارات والضمانات:**

1. إقرار بعدم وجود التزامات مالية على الشركة

2. إقرار ذمة مالية للشركاء

3. تعهد بتحمل المسؤولية القانونية

4. إقرار بالموافقة على قرارات الشركاء

5. نموذج إخلاء طرف شريك أو موظف تنفيذي

نماذج البيع والتأجير

### ? **نماذج البيع:**

1. عقد بيع سلع/بضائع

2. عقد بيع معدات

3. عقد بيع سيارة

4. عقد بيع بالتقسيط

5. عقد بيع مشروط بمدة تجربة

6. عقد بيع مع احتفاظ بالملكية حتى السداد

7. إقرار استلام دفعة مقدمة

8. إقرار استلام كامل الثمن

9. إقرار استلام بضاعة

10. نموذج تنازل عن ملكية

---

### **نماذج التأجير:**

### *تأجير منقولات (غير عقارية):*

1. عقد تأجير معدات

2. عقد تأجير سيارات

3. عقد تأجير أجهزة (كمبيوتر، طابعات...)

4. عقد تأجير أثاث

5. عقد تأجير مناسبات (كراسي، شاشات، خيام...)

6. نموذج استلام وتسليم معدات مؤجرة

7. إقرار تلف أو فقدان

8. إقرار استلام

9. إقرار انتهاء عقد التأجير والتسليم

10. إقرار بمدة التأجير والتجديد التلقائي

### *تأجير عقارات:*

1. عقد إيجار شقة

2. عقد إيجار فيلا

3. عقد إيجار مكتب

4. عقد إيجار معرض تجاري

5. عقد إيجار مستودع

6. عقد إيجار أرض فضاء

7. عقد تأجير عقار مفروش

8. عقد تأجير عقار غير مفروش

9. محضر استلام وتسليم وحدة عقارية

10. نموذج إنهاء عقد إيجار بالتراضي

11. نموذج إشعار إخلاء

12. إشعار رفع إيجار

13. نموذج تجديد عقد إيجار

14. نموذج فسخ عقد إيجار لعدم السداد

نماذج للشركات الناشئة

### ? **النماذج التأسيسية:**

1. عقد تأسيس شركة ناشئة

2. اتفاقية الشركاء (Founders Agreement)

3. اتفاقية توزيع الحصص/الأسهم

4. اتفاقية رأس المال التأسيسي (Capital Contribution Agreement)

5. اتفاقية ملكية فكرية بين المؤسسين

6. إقرار بنقل حقوق الملكية الفكرية للشركة

7. نموذج اتفاقية عدم الإفصاح (NDA) – مع موظفين أو شركاء أو مستثمرين

8. نموذج سياسة توزيع الأرباح (إن وجدت)

---

### **نموذج العلاقة بين المؤسسين والموظفين الأوائل:**

1. نموذج تعيين موظف مؤسس (Founding Team Offer Letter)

2. اتفاقية أسهم تحفيزية (Equity Vesting Agreement)

3. نموذج جدول استحقاق الأسهم (Vesting Schedule)

4. تعهد بعدم المنافسة

5. اتفاقية عمل بمرونة (Remote/Flexible Work Agreement)

6. سياسة ملكية الأجهزة/البرمجيات

---

### **التمويل والاستثمار:**

1. مذكرة تفاهم للاستثمار (Term Sheet)

2. اتفاقية استثمار SAFE (Simple Agreement for Future Equity)

3. اتفاقية Convertible Note (قرض قابل للتحويل لأسهم)

4. اتفاقية شراء أسهم (SPA – Share Purchase Agreement)

5. نموذج تقديم جولة استثمارية Seed أو Pre-seed

6. نموذج اتفاقية مستثمر ملائكي

---

### ? **التشغيل اليومي والعلاقات التجارية:**

1. عقد تسويق بالعمولة

2. اتفاقية شراكة استراتيجية

نماذج عقارية ومقاولات

## ️ **أولًا: نماذج قطاع المقاولات**

### **عقود واتفاقيات:**

1. عقد مقاولة رئيسي (Turnkey أو Lump Sum)

2. عقد مقاولة من الباطن

3. عقد إشراف هندسي

4. عقد تصميم معماري

5. عقد توريد مواد بناء

6. عقد صيانة مباني

7. ملحق تمديد مدة المشروع

8. ملحق زيادة أو تعديل في الكميات

9. اتفاقية تعويض تأخير

10. اتفاقية عدم مسؤولية عن التغيرات الفنية

### **نماذج إدارية وتشغيلية:**

1. نموذج أمر شراء مواد

2. نموذج إذن صرف مواد

3. نموذج استلام مواد في الموقع

4. نموذج تقرير يومي للموقع

5. نموذج جدول تقدم العمل (Work Progress Report)

6. نموذج تسليم جزئي

7. نموذج تسليم نهائي

8. نموذج إذن عمل (Work Permit)

9. نموذج تقرير سلامة مهنية

10. نموذج حصر كميات

### **نماذج مالية:**

1. طلب دفعة مستحقة (Interim Payment Certificate)

2. نموذج تسعيرة مشروع/مناقصة

3. نموذج خصم تأخير أو مخالفة

4. نموذج ضمان دفعة مقدمة

5. نموذج ضمان حسن تنفيذ

6. مخالصة نهائية للمقاول

---

## **ثانيًا: نماذج القطاع العقاري**

### **عقود البيع والتأجير:**

1. عقد بيع عقار

2. عقد بيع على الخارطة

3. عقد إيجار موحد (منصة إيجار)

4. عقد إدارة أملاك

5. عقد تسويق عقار (وسيط عقاري)

6. عقد حجز وحدة عقارية

7. عقد تأجير بالتمليك

8. عقد إشراف صيانة للعقار

### **نماذج تشغيل العقارات:**

1. نموذج استلام وتسليم وحدة

2. نموذج كشف صيانة دورية

3. نموذج بلاغ صيانة من المستأجر

4. نموذج إخلاء وحدة

5. إشعار بتجديد عقد إيجار

6. إشعار برفع الإيجار

7. مخالصة إيجارية

8. محضر تسليم مفتاح

9. إقرار بالمحافظة على الأثاث (للعقارات المفروشة)

أذكر بعرضك عدد العقود التي يمكنك تنفيذها مقابل قيمة العرض