تطبيق إدارة مجمعات سكنية

تطبيق متعدد المنصات لإدارة المجمعات السكنية، يعمل على أجهزة **Android**، **iOS**، وكذلك على **الويب**، ويتضمن كافة الميزات المطلوبة لضمان تجربة سلسة وفعّالة لكل من إدارة المجمع وسكانه. يتمتع التطبيق بواجهة مستخدم مرنة تُسهّل إدارة الأنشطة وتحقق المتطلبات المالية والإدارية المطلوبة.

### ملخص المشروع:

يهدف المشروع إلى تطوير تطبيق متكامل لإدارة المجمعات السكنية بشكل شامل، بحيث يُسهل على المستخدمين إدارة العقود، تنظيم الفواتير، وتتبع الصيانة، مع مراقبة دقيقة للعمليات المالية وإصدار تقارير شهرية مفصلة. يركز التطبيق أيضًا على توفير واجهة مبسطة لكل فئة من المستخدمين لضمان كفاءة العمليات الإدارية وسهولة الوصول للمعلومات.

### التفاصيل الكاملة للميزات الأساسية:

#### 1. **إدارة المستخدمين:**

- **إضافة المستخدمين:** إدخال سهل وسلس للمستخدمين بواجهة تتيح إضافة كافة البيانات الأساسية، مع إمكانية تخصيص الصلاحيات حسب الدور (مشرف، حارس، ساكن، حسابات).

- **سجل الأنشطة:** يوفر التطبيق سجلًا كاملًا للأنشطة التي يقوم بها كل مستخدم، مما يُسهل متابعة الحركات اليومية وزيادة الشفافية.

#### 2. **لوحة تحكم رئيسية شاملة:**

- تحتوي على **تقارير فورية** تعرض جميع التفاصيل المتعلقة بالأرباح، النفقات، الديون، وأي مصروفات أخرى. يمكن تخصيصها لعرض ملخصات حسب احتياج الإدارة.

#### 3. **إدارة الساكنين:**

- **ملفات الساكنين الشخصية:** كل ساكن لديه ملف شخصي شامل يحتوي على بياناته مثل اسمه، رقم الشقة، رقم المبنى، الالتزامات المالية، وتفاصيل الخدمات المقدمة.

- **عقد إشغال إلكتروني:** عند إضافة ساكن جديد، يتم ملء عقد إشغال إلكتروني يوضح شروط الإيجار واستلام الشقة.

- **إدارة المستندات:** إضافة مستندات الساكنين كالهويات والعقود، وتخزينها في ملفهم الشخصي للرجوع إليها في أي وقت.

#### 4. **إدارة لوحات السيارات:**

- **تسجيل لوحات السيارات:** حفظ رقم لوحة السيارة وتحديد الشقة المرتبطة بها واسم الساكن، مما يسهل متابعة تنظيم المواقف والسيارات الخاصة بالسكان.

#### 5. **الفواتير الشهرية وإدارة الخدمات:**

- **إضافة تلقائية لفواتير الخدمات:** يقوم النظام بإنشاء فواتير الخدمات الشهرية تلقائيًا لكل ساكن، ما يُسهل عملية التحصيل والمتابعة.

- **فواتير الكهرباء:** يتم تحديد معادلة خاصة لكل فاتورة كهرباء وفقًا للاستهلاك أو الاتفاقية المتبعة. يُسمح بتعديل المعادلات وفقًا للمتغيرات.

- **طلبات الصيانة:** يُمكن للسكان تقديم طلبات صيانة عبر التطبيق، مع تسجيل تفاصيل التكلفة ومتابعة حالة الطلب من البداية إلى النهاية.

#### 6. **ربط عدادات الكهرباء عبر API (اختياري):**

- إذا كانت هناك رغبة لدى العميل في قراءة بيانات العدادات تلقائيًا، يمكن ربط العدادات بالنظام عبر API لقراءة استهلاك الكهرباء وتحديث الفواتير مباشرة.

#### 7. **إدارة المصاريف والسحوبات المالية:**

- نظام متكامل لتسجيل المصاريف والسحوبات المالية بشكل يومي أو شهري، مما يسمح بتتبع دقيق لجميع العمليات المالية.

#### 8. **التقارير الشاملة:**

- تقارير تفصيلية لكل من الدخل والمصاريف، تعرض تحليلًا ماليًا شاملًا لمساعدة الإدارة في اتخاذ قرارات مالية أفضل.

#### 9. **تصميم واجهات المستخدم:**

- سيتم تقديم **نماذج أولية لواجهات المستخدم** قبل بدء البرمجة، مما يتيح فرصة للمراجعة والتعديل حسب متطلبات العميل.

- تصميم الواجهات سيكون مخصصًا لكل فئة من المستخدمين، سواء من خلال الهواتف الذكية أو أجهزة الكمبيوتر.

#### 10. **التوافق عبر المنصات:**

- تصميم التطبيق ليكون متوافقًا مع الهواتف المحمولة وأجهزة الكمبيوتر، لضمان سهولة الوصول والاستخدام، مع واجهة مخصصة لكل جهاز.

----

والكثير الكثير من التفاصيل الدقيقة جدا