مخطط توأم سكني

المشروع عبارة عن توأم سكني (فيلتين متلاصقتين) على أرض بأبعاد 11×17 م، يقع في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، تم تصميمه بمفهوم الاستثمار السكني بحيث تم تقسيم كل وحدة إلى شقتين مستقلتين (دور أرضي ودور علوي) لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن على المساحة.

مخطط الدور الأرضي:

يضم استقبال ومجالس منفصلة للرجال والنساء، صالة معيشة، مطبخ، غرفة خادمة، دورات مياه، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة لكل وحدة، مع مراعاة الخصوصية الكاملة بين الفيلتين من خلال فصل المداخل.

مخطط الدور العلوي (الشقق):

تم تصميم شقق استثمارية تتكون من 2-3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، صالة، مطبخ، وحمامات، بتوزيع عملي يضمن الاستفادة القصوى من المساحة مع الحفاظ على الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية.

الفكرة التصميمية:

اعتماد نظام "الدوبلكس/توأم" على أرض بمساحة 11×17م يسمح بفصل الوحدات لتأجير أو بيع مستقل، وهو نمط منتشر ومطلوب بسوق الاستثمار العقاري بالرياض حاليًا.

البرامج المستخدمة بالتصميم:

AutoCAD: لإخراج المخططات المعمارية التنفيذية (Layout) بدقة عالية وقياسات واضحة لكل فراغ

Revit: لبناء الموديل بنظام BIM (النمذجة ثلاثية الأبعاد)، مما يضمن التنسيق بين جميع عناصر التصميم (معماري، إنشائي) ودقة الكميات والمساحات، بالإضافة لسهولة استخراج المقاطع والواجهات من نفس الموديل.