فيلا فاخره

نوع المشروع: فيلا سكنية فاخرة متعددة الطوابق (Residential Villa / Mediterranean Mansion).

​الطراز المعماري: الطراز المتوسطي الكلاسيكي الحديث (Mediterranean Revival Style)، المتميز بالأقواس الرومانية، والأسقف القرميدية المائلة، والبرجولات الخشبية، والشرفات ذات المشربيات الحديدية المزخرفة.

​التكتيل والمواد (Massing & Materials): يتكون المبنى من كتل متدرجة تتوزع على شكل حرف (U) حول فناء مدخل مركزي (Courtyard) يضمن التهوية والإضاءة الطبيعية والخصوصية. يعتمد التكسيات الخارجية على الأحجار الطبيعية الداكنة في القاعدة (Ground Level) والدهانات البيج الدافئة في الطوابق العليا لخلق تباين بصري متوازن.

​2. نطاق عمل البيم (BIM Scope & Implementation)

​تم تطوير نمذجة معلومات البناء للمشروع باستخدام برنامج Autodesk Revit وبرامج التنسيق المساعدة وفقاً للمعيار الفني التالي:

​تطوير نموذج BIM ثلاثي الأبعاد (3D BIM Modeling):

​بناء نموذج معماري متكامل ببرنامج Revit بمستوى تفاصيل LOD 300 / 350، يشمل العناصر المعمارية الفسيحة والدقيقة مثل الكتل، الجدران المركبة، الأسقف القرميدية المائلة (Sloped Roofs)، العناصر المزخرفة (Arches & Cornices)، الشرفات، والبرجولات.

​إنشاء وتطوير عائلات مخصصة (Revit Parametric Families) للعناصر المعمارية التقليدية والديكورية الخاصة بالواجهات لتسهيل التعديل والضبط.

​إخراج المخططات التنفيذية (Construction & Working Drawings):

​استخراج كافة لوحات الرسومات التنفيذية (Working Drawings) مباشرة من نموذج الـ BIM، شاملة المساقط الأفقية (Floor Plans)، الواجهات (Elevations)، القطاعات (Sections)، والتفاصيل المعمارية (Architectural Details).

​حصر الكميات والجداول (Quantity Take-Off & Schedules):

​استخراج جداول الكميات والدوريات الآلية مباشرة من النموذج (Automated Material Schedules) والتي تشمل كميات التشطيبات، الحوائط، الأسقف القرميدية، النوافذ، الأبواب، والمساحات بدقة عالية ودون أخطاء حصر يدوية.

​التنسيق واكتشاف التعارضات (Clash Detection & Coordination):

​إجراء عمليات اكتشاف التعارضات وتنسيق النموذج المعماري مع الأنظمة الإنشائية والكهروميكانيكية (MEP) باستخدام برنامج Navisworks Manage لتفادي المشاكل أثناء التنفيذ الموقع.

​المحاكاة والتقدير (4D & 5D BIM Simulation):

​ربط نموذج الـ BIM بالجدول الزمني لتمرير محاكاة مراحل البناء والإنشاء (4D Construction Phasing) والتكامل مع تقديرات التكلفة (5D Cost Estimation).