SERENARA HERITAGE RESORT

1. نبذة عن المشروع (Project Description)

مشروع منتجع وفندق استثماري فاخر يقع في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة مطل على النهر الأخضر وبالقرب من المحاور الرئيسية. يدمج التصميم بين الفخامة والروح المصرية القديمة بأسلوب الفرعونية الحديثة (Neo-Pharaonic Style)، حيث يعتمد التشكيل الكتلي على الفناء الداخلي المركزي (Courtyard) والكتل الدائرية والمستطيلة المتوازنة لتوفير تجربة بصرية وببيئة إقامة فاخرة تدعم الاستدامة والراحة الحرارية.

2. نوع العمل (Scope of Work)

التصنيف: مشروع معماري واستثماري متعدد الاستخدامات (Hospitality & Landscape Design).

النطاق الهندسي:

تصميم معماري كامل للمساقط الأفقية والقطاعات والواجهات.

تصميم لاندسكيب (Landscape) متكامل يشمل المسطحات المائية والأحواض النباتية والمشايات.

إعداد تفاصيل تنفيذية (Working Details) للأنظمة المعقدة مثل السكاي لايت وحمامات السباحة العلوية.

دراسة استدامة وتحليل مناخي (Site & Microclimate Analysis) لتحقيق أهداف التنمية المستدامة (SDGs 7, 11, 12, 13).

3. مميزات المشروع (Key Features)

التبريد الطبيعي والتوجيه الذكي: اعتمد التصميم على توجيه الفناء المركزي لاستقبال الرياح المحببة (الشمالية الغربية)، وتوزيعها داخل الأجنحة والفراغات عبر ظاهرة التبريد السلبي (Stack Effect) ونقاط التبخير المائي.

دمج عناصر الاستدامة: استخدام مواد بناء طبيعية محلية كالحجر الرملي والبازلت، وتوفير إضاءة طبيعية عبر السكاي لايت المطور وتقليل الانبعاثات الكربونية.

التوازن بين الأصالة والمعاصرة: تبسيط العناصر الفرعونية (كالأعمدة والمسلات والأفنية) بأسلوب مينيمالي مودرن يعكس الفخامة دون زحام بصري.

مرونة الفراغات: توزيع زونات الحركة والخدمات والأنشطة (مطاعم، جيم، بحيرات، وحدات إقامة) بأسلوب سلس يضمن الاستقلالية وسهولة الصيانة.

4. طريقة التنفيذ والحلول الإنشاءية (Construction & Execution Methods)

الهيكل الإنشائي الأساسي: خرسانة مسلحة (RC Frame Structure) مع استخدام بلاطات خرسانية معالجة ومقاومة للعوامل الجوية.

تفصيلة السكاي لايت (Skylight Execution):

تنفيذ كاميرا مقلوبة (Upstand Beam) بارتفاع 30 سم داير ما يدور الفتحة لمنع تسريب مياه الأمطار.

تثبيت قطاعات ألمنيوم متطورة مزودة بمجاري تصريف داخلية للتكثيف (Condensation Channels).

تركيب زجاج مزدوج عازل (Double Glazing) مع طبقة خارجية معالجة ضد الحرارة (Low-E) وطبقة داخلية أمنة (Laminated Glass).

حمامات السباحة العلوية (Elevated Pools):

تطبيق نظام البلاطة المزدوجة (Double Slab System) لخلق فراغ صيانة سفلي يضمن الاكتشاف المبكر لأي تسريب قبل وصوله للأسقف الحيوية.

معالجة جسم الخرسانة بمواد عازلة للنفاذية، وتطبيق عزل رطوبي مرن ثلاثي الطبقات، مع تشطيب بموزاييك ومواد جروت إيبوكسية غير منفذة للمياه.