عماره سكنيه

التوجيه الرقمي: المبنى مصمم على أرض ناصية (ركنية) تطل على شارعين، وتم استغلال الزاوية بشكل ذكي جداً عبر عمل كتلة زجاجية نصف دائرية أو مضلعة (Curtain Wall) ممتدة على كامل الارتفاع لكسر حدة الزاوية القائمة وإعطاء إطلالة بانورامية.

​الارتفاع: يتكون المبنى من دور أرضي تجاري + 4 أدوار متكررة (سكنية/مكتبية) + ملحق سطحي (Roof).

​الكسوة الرئيسية: تم استخدام مزيج فاخر من الحجر الطبيعي الرمادي الداكن (أو الرخام المات) مع نعلات وإطارات بلون بيج/أبيض مصفر (Creamy White) لإحداث تباين بصري قوي (Contrast).

​الزاوية البانورامية: كتلة زجاجية سوداء بهيكل معدني داكن (Dark Framed Curtain Wall) ممتدة عمودياً، تعطي المبنى هوية مودرن وتقلل من مصمتية الحجر.

​التفاصيل الزخرفية: نلاحظ وجود خطوط رأسية بارزة (Grooves) وتجاعيد طولية أسفل النوافذ تمثل لمسة كلاسيكية حديثة تبعد الواجهة عن الملل وتزيد من استقامتها البصرية.

​النشاط: مخصص للمحلات التجارية الراقية (بوتيك، مقهى مثل Café Lumina، واستوديو تصميم Design Studio).

​التشطيبات: تم استخدام تشطيب إسمنتي ناعم أو دهان "ترافرتينو" رمادي فاتح ليفصل بصرياً بين الجزء التجاري والجزء السكني في الأعلى.

​الفتحات: نوافذ تجارية واسعة (Showcases) بإطارات خشبية طبيعية دافئة، مع لوحات إعلانية (Signage) سوداء موحدة ومضاءة بإنارة مخفية تعزز من رقي المكان.

​المداخل: مدخل رئيسي جانبي مصمم بباب خشبي كلاسيكي فاخر ذو ضلفتين، يعطي شعوراً بالفخامة والترحيب.

​التوزيع: النوافذ مستطيلة طولية لتعزيز الارتفاع البصري للمبنى.

​الزجاج: تم استخدام زجاج داكن (Tinted Glass) لتوفير الخصوصية للمستأجرين وتقليل دخول حرارة الشمس المباشرة.

​التأطير: كل نافذة محاطة بإطار بارز بلون فاتح، مما يحمي النوافذ ويزيد من جماليتها.