لوحة تحكم تفاعلية لتحليل سوق العقارات في تونس (2021)

نبذة عن العمل:

مشروع تحليل بيانات شامل لسوق العقارات التونسي، يهدف إلى فهم الفجوات السعرية بين المناطق الساحلية والداخلية وتحديد الفرص الاستثمارية بناءً على أرقام دقيقة.

أبرز ملامح التحليل:

تحليل التباين السعري: كشف أسباب وصول سعر المتر في المناطق الساحلية (مثل سوسة والمنستير) إلى 4 أضعاف المناطق الأخرى.

ديناميكية العملات: بناء خاصية تفاعلية تسمح للمستثمر بتبديل عرض الأسعار بين (اليورو) و(الدينار التونسي) لحظياً لمقارنة أفضل.

مؤشرات الأداء: تحليل الفجوة السعرية التي تصل إلى 60% في بعض المناطق الداخلية وتأثير الطلب السياحي على الأسعار.

الأدوات المستخدمة:

Power BI: لبناء لوحة التحكم (Dashboard) التفاعلية.

Power Query: لتنظيف وهيكلة بيانات العقارات الضخمة.

DAX: لعمل الحسابات المتقدمة وتبديل العملات بشكل ديناميكي.

القيمة المضافة:

تحويل أرقام صماء إلى "رؤية استثمارية" تساعد الباحثين والمستثمرين على اتخاذ قرارات مبنية على البيانات وليس التوقعات.