Tunisia-Real-Estate-Analysis-2021
تفاصيل العمل
خيل ان متوسط سعر المتر المربع في بعض مناطق تونس يوصل لغاية 4 أضعاف مقارنة بمناطق تانية؟
طيب إيه السبب في الفجوة دي؟ وهل فعلاً الاستثمار في العقار بيوفر فرصة آمنة ولا مجرد مخاطرة؟
خلال مشروعي الأخير عملت تحليل تفاعلي لبيانات أسعار العقارات في تونس لسنة 2021 باستخدام:
Power BI
لتنظيف البيانات و لبناء Dashboard تفاعلية.
النتايج وضحت:
بعض المناطق الساحلية زي سوسة والمنستير بتشهد أسعار أعلى بكتير بسبب الطلب السياحي.
بينما في مناطق داخلية بتكون أسعارها أقل بنسبة قد توصل لـ 60%.
في المدن الكبيرة زي (تونس العاصمة) الأسعار مش بس أعلى، لكن كمان التباين داخل الأحياء نفسها ملفت.
الجديد بقا Dashboard تفاعلية بتخليك تبدّل الأسعار بين اليورو والدينار التونسي بضغطة زر، عشان أي مستثمر أو باحث يقدر يقارن ويشوف الصورة أوضح.
التحليل ده بيأكد إن العقار مش سلعة ثابتة، لكن مرتبط بموقعه، الطلب عليه، والعوامل الاقتصادية حوالينه.
رأيي؟
إن أي حد مهتم بالاستثمار لازم يعتمد على البيانات والتحليل قبل اتخاذ القرار.
وأنا شغال دايمًا على تحويل الأرقام لـ رؤية قابلة للتنفيذ.
تقدر تشوف المشروع كامل على GitHub: