فيلا سكتية أرضية في البريمي، سلطنة عمان

فيلا سكنية أرضية

نبذة عامة عن المشروع

فيلا سكنية أرضية تم تصميمها وتنفيذها بنظام الخرسانة المسلحة التقليدية، مع اعتماد توزيع معماري عملي يناسب الأسرة الخليجية، ويحقق الخصوصية والراحة وسهولة الاستخدام اليومي، مع واجهات حديثة بسيطة تعكس الطابع العصري

.

نوع المبنى: فيلا سكنية

نظام الإنشاء: خرسانة مسلحة

الدور: أرضي

المساحة التقريبية: حسب المسقط المعتمد (موضحة بالمخططات)

الفكرة التصميمية

اعتمد التصميم على فكرة الفصل الوظيفي الواضح بين:

• مناطق الاستقبال.

• مناطق المعيشة العائلية.

• مناطق النوم الخاصة.

مع ربط الفراغات بصريًا وحركيًا بطريقة مريحة، وتوفير إضاءة وتهوية طبيعية لجميع الغرف، مع واجهات بسيطة وحديثة سهلة التنفيذ والصيانة.

وصف المسقط الأفقي (التوزيع الداخلي)

يتكون المبنى من:

? منطقة الاستقبال والمعيشة

• مدخل رئيسي واضح يؤدي إلى:

صالة معيشة رئيسية (Hall) بمساحة كبيرة مناسبة للاستخدام اليومي والضيافة.

• مجلس (Majlis) مستقل نسبيًا يحقق الخصوصية للضيوف.

? غرف النوم

عدد 4 غرف نوم:

جميعها بمساحات مريحة.

بعضها غرف ماستر تحتوي على:

• حمام خاص.

• غرفة ملابس (Dressing).

توزيع الغرف يحقق الخصوصية والهدوء بعيدًا عن مناطق الاستقبال.

? الخدمات

• مطبخ رئيسي بمساحة عملية وموقع يخدم الصالة ومنطقة الطعام.

• مخزن (Store) متصل بالمطبخ.

• دورات مياه موزعة بعناية لخدمة:

• الغرف.

• المجلس.

• الصالة.

النظام الإنشائي

• تنفيذ المبنى بالكامل باستخدام الخرسانة المسلحة:

• قواعد منفصلة ومتصلة حسب التصميم الإنشائي.

• أعمدة، كمرات، وبلاطات خرسانية مصممة وفق الكود.

تم إعداد:

• التصميم الإنشائي.

• حساب الأحمال.

• المخططات التنفيذية

بواسطة مكتب استشاري هندسي معتمد.

• استخراج إباحة البناء وجميع الموافقات الرسمية.

طريقة التنفيذ

• أعمال الحفر والردم والإحلال.

• تنفيذ القواعد الخرسانية المسلحة.

• صب الأعمدة والكمرات والبلاطات.

• بناء الحوائط بالطوب.

• أعمال اللياسة الداخلية والخارجية.

• تنفيذ الأعمال الكهربائية والميكانيكية.

• التشطيبات النهائية.

التشطيبات

الواجهات الخارجية:

• لياسة ناعمة.

• دهانات خارجية مقاومة للعوامل الجوية.

• إبراز عناصر معمارية بسيطة تعطي طابع عصري.

الأرضيات:

• سيراميك أو بورسلان حسب رغبة المالك.

الأسقف الداخلية:

• جبس بورد مع إضاءة مخفية.

الحمامات والمطابخ:

• تشطيبات عالية الجودة.

• توزيع صحي عملي.

الأبواب والنوافذ:

• أبواب خشبية داخلية.

• نوافذ ألمنيوم بزجاج مناسب للعزل.

دوري في المشروع

المعماري المصمم للمشروع.

إعداد:

• الفكرة المعمارية.

• المخططات المعمارية.

• توزيع المساحات.

• التنسيق مع المكتب الاستشاري الإنشائي.

• استخراج إباحة البناء.

المقاول الرئيسي المنفذ للمشروع.

الإشراف الكامل على التنفيذ حتى التسليم.

مميزات المشروع

✔ تصميم عملي مناسب للأسرة

✔ فصل واضح بين مناطق الضيافة والنوم

✔ تنفيذ مطابق للمخططات

✔ تشطيبات عصرية

✔ إشراف معماري وتنفيذي متكامل