تصميم معماري فلا سكنية (د.نجوان بنت علي )

(Scope of Work) اﻟﻌﻤﻞ ﻧﻮع .1

اﻟﻌﻤﻞ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻌﻤﺎري ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﺸﻤﻞ رﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮرﺷﺔ Drawings) (Shop اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻗﻊ. ﻳﻐﻄﻲ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼ، وﻫﻲ اﻟﺪور اﻷرﺿﻲ، اﻟﺪور اﻷول، ودور اﻟﻤﻠﺤﻖ اﻟﻌﻠﻮي.

ﻳﺘﻜﻮن ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﻞ ﻣﻦ ﻋﺪة ﻣﺤﺎور رﺋﻴﺴﻴﺔ. أوﻻً، ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻷﻓﻘﻲ Plans) (Layout اﻟﺘﻲ ﺗﺤﺪد اﻟﺘﻘﺴﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻟﻮﻇﻴﻔﻴﺔ ﻟﻜﻞ دور، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﺤﺎور واﻷﻋﻤﺪة اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ. ﺛﺎﻧﻴﺎً، اﻟﻤﺴﺎﻗﻂ اﻟﺮأﺳﻴﺔ (Elevations) اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺿﺢ اﻟﻮاﺟﻬﺎت اﻷرﺑﻊ ﻟﻠﻔﻴﻼ )اﻷﻣﺎﻣﻴﺔ، اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ، واﻟﺠﺎﻧﺒﻴﺔ اﻟﻴﻤﻨﻰ واﻟﻴﺴﺮى(، وﻫﻲ ﺿﺮورﻳﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺨﺎرﺟﻲ واﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔ. ﺛﺎﻟﺜﺎً، اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺮأﺳﻴﺔ (Sections) اﻟﺘﻲ ﺗﻮﺿﺢ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت واﻟﻤﻨﺎﺳﻴﺐ وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﺮأﺳﻴﺔ. راﺑﻌﺎً، ﺟﺪاول وﻧﻤﺎذج اﻷﺑﻮاب واﻟﺸﺒﺎﺑﻴﻚ اﻟﺘﻲ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻮاﺻﻔﺎت وأﺑﻌﺎد وﺗﻔﺎﺻﻴﻞ ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻔﺘﺤﺎت ﻓﻲ اﻟﻤﺒﻨﻰ. وأﺧﻴﺮاً، اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ Details) (Interior اﻟﺘﻲ ﺗﺮﻛﺰ ﻋﲆ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ ﻣﺜﻞ دورات اﻟﻤﻴﺎه، ﺣﻴﺚ ﺗﻢ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ وﻣﻘﺎﻃﻊ وﺟﺪاول أﺳﻘﻒ ﻣﺴﺘﻌﺎرة ﻟﺪورات ﻣﻴﺎه اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ اﻟﻌﺎﺋﻠﻴﺔ ودورات ﻣﻴﺎه اﻟﻀﻴﻮف.

(Key Features and Advantages) اﻟﻌﻤﻞ ﻣﻤﻴﺰات .2

ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻟﻤﺨﻄﻂ ﺑﻜﻮﻧﻪ وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ وﻣﻔﺼﻠﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻓﻬﻢ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري وﺗﻔﺎﺻﻴﻠﻪ اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ، وﻳﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﺑﻴﻦ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ واﻟﻤﻴﻜﺎﻧﻴﻜﻴﺔ.

أ. اﻟﻤﻴﺰات اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ واﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ

ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺑﻜﻮﻧﻪ ﻳﻐﻄﻲ ﻓﻴﻼ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻌﺪدة اﻟﻄﻮاﺑﻖ )أرﺿﻲ، أول، وﻣﻠﺤﻖ(، ﻣﻤﺎ ﻳﻌﻜﺲ ﺗﺼﻤﻴﻤﺎ وﻇﻴﻔﻴﺎً ﻳﻠﺒﻲ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻌﺎﺋﻠﻲ. ﻳﺮﻛﺰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﲆ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ دﻗﻴﻘﺔ ﻟﻠﻮاﺟﻬﺎت اﻷرﺑﻊ، ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻠﻤﻘﺎول ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺸﻜﻞ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﺑﺪﻗﺔ ﻣﺘﻨﺎﻫﻴﺔ. ﻛﻤﺎ أن وﺟﻮد ﻧﻤﺎذج ﻣﻔﺼﻠﺔ ﻟﻸﺑﻮاب واﻟﺸﺒﺎﺑﻴﻚ )ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻧﻤﺎذج ﺗﺼﻞ إﱃ 10 أﻧﻮاع ﻟﻸﺑﻮاب و 9 أﻧﻮاع ﻟﻠﺸﺒﺎﺑﻴﻚ( ﻳﺪل ﻋﲆ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻮﻇﻴﻔﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺤﺎت. ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ذﻟﻚ، ﻳﺒﺮز اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺮﻃﺒﺔ، ﺣﻴﺚ ﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻣﺨﻄﻄﺎت وﻣﻘﺎﻃﻊ ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﺪورات اﻟﻤﻴﺎه، ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻷﺳﻘﻒ اﻟﻤﺴﺘﻌﺎرة، ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺟﻮدة اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ.

ب. ﻣﻴﺰات اﻟﺘﻮﺛﻴﻖ وإدارة اﻟﻤﺸﺮوع

ﻳﻮﻓﺮ اﻟﻤﺨﻄﻂ وﺛﻴﻘﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﻘﻠﻞ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﺟﺔ إﱃ اﺳﺘﻔﺴﺎرات اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﺘﻜﺮرة، ﺣﻴﺚ أن رﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮرﺷﺔ واﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ ﺗﻐﻄﻲ ﻣﻌﻈﻢ ﺟﻮاﻧﺐ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ. ﻛﻤﺎ أن ﺗﻀﻤﻴﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﺤﺎور واﻷﻋﻤﺪة ﻓﻲ اﻟﻤﻠﻒ اﻟﻤﻌﻤﺎري ﻳﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻨﺴﻴﻖ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻣﻊ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻘﻠﻞ ﻣﻦ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﺣﺪوث ﺗﻌﺎرﺿﺎت ﺑﻴﻦ اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﻲ واﻟﺘﻘﺴﻴﻤﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ.

(Execution Method and Guidelines) اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻃﺮﻳﻘﺔ .3

ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻫﺬا اﻟﻤﺨﻄﻂ اﻟﺘﺰاﻣﺎً دﻗﻴﻘﺎً ﺑﺎﻟﺮﺳﻮﻣﺎت واﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﺠﻮدة اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ.

ﺗﺒﺪأ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑـ ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻤﺤﺎور واﻷﻋﻤﺪة ﻋﲆ أرض اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﻨﺎءً ﻋﲆ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﺬﻟﻚ، ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺘﻮاﻓﻖ اﻟﺘﺎم ﻣﻊ اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ. ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ، ﻳﺘﻢ اﻟﺒﺪء ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ )اﻟﺠﺪران( وﻓﻘﺎ ﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻷﻓﻘﻲ ﻟﻜﻞ دور. ﻳﺠﺐ ﻋﲆ اﻟﻤﻘﺎول اﻻﻟﺘﺰام اﻟﺼﺎرم ﺑـ ﻧﻤﺎذج اﻷﺑﻮاب واﻟﺸﺒﺎﺑﻴﻚ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺠﺪاول، ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻷﺑﻌﺎد واﻟﻤﻮاد وﻃﺮﻳﻘﺔ اﻟﺘﺮﻛﻴﺐ. ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت، ﻳﺠﺐ إﻳﻼء اﻫﺘﻤﺎم ﺧﺎص ﻟـ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ دورات اﻟﻤﻴﺎه، ﺣﻴﺚ ﻳﺠﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﻘﺎﻃﻊ واﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻷرﺿﻴﺎت واﻟﺠﺪران واﻷﺳﻘﻒ اﻟﻤﺴﺘﻌﺎرة ﺑﺪﻗﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻌﺰل اﻟﺼﺤﻴﺢ واﻟﻤﻈﻬﺮ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ اﻟﻤﻄﻠﻮب. ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم، ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻣﺴﺘﻤﺮة ﻟﻠﻤﺴﺎﻗﻂ اﻷﻓﻘﻴﺔ، اﻟﻤﺴﺎﻗﻂ اﻟﺮأﺳﻴﺔ )اﻟﻮاﺟﻬﺎت(، واﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺮأﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺗﻄﺎﺑﻖ ﺟﻤﻴﻊ ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﻊ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪ.

ﻣﻠﺨﺺ:

ﻳﻤﺜﻞ ﻫﺬا اﻟﻤﻠﻒ وﺛﻴﻘﺔ ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ اﺣﺘﺮاﻓﻴﺔ وﻣﻔﺼﻠﺔ، ﺗﻮﻓﺮ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻓﻴﻼ ﺳﻜﻨﻴﺔ ذات ﻣﻮاﺻﻔﺎت ﻋﺎﻟﻴﺔ، ﺑﺪءاً ﻣﻦ اﻟﺘﻮزﻳﻊ اﻟﺪاﺧﻠﻲ وﺣﺘﻰ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻮاﺟﻬﺎت واﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺤﺴﺎﺳﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء وﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﻮﻇﻴﻔﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع.