تصميم انشائي فلا سكنية (د.نجوان بنت علي )

ملخص البرامج المستخدمة :

• Revit:

النمذجة الرئيسية وجداول الكميات و Drawings Shop.

• ETABS:

التحليل الهيكلي المتقدم.

• SAFE:

تصميم الأساسات التفصيلي.

• AutoCAD:

الإخراج المبدائي والتنسيق.

(Scope of Work) اﻟﻌﻤﻞ ﻧﻮع .1

اﻟﻌﻤﻞ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ إﻧﺸﺎﺋﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ Design) (Structural ﻳﻐﻄﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ وﺛﺎﺋﻖ ﺣﺼﺮ اﻟﻜﻤﻴﺎت اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ورﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮرﺷﺔ Drawings) (Shop اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻗﻊ. ﻳﺸﻤﻞ ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻤﻞ ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻜﻮﻧﺎت رﺋﻴﺴﻴﺔ:

أوﻻً، اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ اﻟﺬي ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎور، اﻷﺳﺎﺳﺎت، اﻷﻋﻤﺪة، اﻟﻤﻴﺪات، اﻷﺳﻘﻒ، واﻟﺴﻼﻟﻢ، ﺑﻬﺪف ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻷﺑﻌﺎد، اﻷﺣﻤﺎل، وﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﻣﺔ واﺳﺘﻘﺮار اﻟﻤﺒﻨﻰ.

ﺛﺎﻧﻴﺎً، ﺣﺼﺮ اﻟﻜﻤﻴﺎت (BOQ)، وﻫﻲ ﺟﺪاول ﻛﻤﻴﺎت اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ )ﺑﺎﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﻜﻌﺐ( وﺣﺪﻳﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﺢ )ﺑﺎﻟﻄﻦ( ﻟﻜﻞ ﻋﻨﺼﺮ إﻧﺸﺎﺋﻲ، وﺗُﺴﺘﺨﺪم ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ أﺳﺎس دﻗﻴﻖ ﻟﺘﺴﻌﻴﺮ اﻟﻤﺸﺮوع، إدارة اﻟﻤﺸﺘﺮﻳﺎت، وﻣﺮاﻗﺒﺔ اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻤﻮاد.

ﺛﺎﻟﺜﺎً، رﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮرﺷﺔ Drawings) (Shop، واﻟﺘﻲ ﺗﺘﻀﻤﻦ رﺳﻮﻣﺎت ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﺢ BBS) - Schedule Bending (Bar ﻣﻊ أﻃﻮال وأﻗﻄﺎر وﻋﺪد اﻷﺳﻴﺎخ، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻗﺺ وﺗﺸﻜﻴﻞ وﺗﺮﻛﻴﺐ ﺣﺪﻳﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺄﻗﻞ ﻫﺪر ﻣﻤﻜﻦ.

(Key Features and Advantages) اﻟﻌﻤﻞ ﻣﻤﻴﺰات .2

ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻜﻮﻧﻪ وﺛﻴﻘﺔ ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ وﻣﻔﺼﻠﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻘﻠﻞ ﻣﻦ اﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ اﻷﺧﻄﺎء ﻓﻲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻳﻮﻓﺮ أﺳﺎﺳﺎً ﻗﻮﻳﺎً ﻹدارة اﻟﻤﺸﺮوع.

أ. اﻟﻤﻴﺰات اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ واﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ

ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ ﺑﻌﺪة ﺟﻮاﻧﺐ ﻓﻨﻴﺔ ﻣﻬﻤﺔ. ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻧﻈﺎم اﻷﺳﺎﺳﺎت ﻋﲆ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﻨﻔﺼﻠﺔ Footings) (Isolated واﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ Footings) (Combined، وﻗﺪ ﺻُﻤﻤﺖ ﻫﺬه اﻷﺳﺎﺳﺎت ﺧﺼﻴﺼﺎً ﻟﺘﺤﻤﻞ دورﻳﻦ وﻣﻠﺤﻖ ﻋﻠﻮي، ﻣﻊ اﻷﺧﺬ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر إﺟﻬﺎد ﺗﺮﺑﺔ ﺗﺼﻤﻴﻤﻲ ﻳﺒﻠﻎ 2.00 ﻛﺠﻢ/ﺳﻢ.² ﻛﻤﺎ ﻳﺸﺪد اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﲆ ﺟﻮدة اﻟﻤﻮاد، ﺣﻴﺚ ﻳﺸﺘﺮط اﺳﺘﺨﺪام ﺧﺮﺳﺎﻧﺔ ذات ﻣﻘﺎوﻣﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻜﺴﺮ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ 350 ﻛﺠﻢ/ﺳﻢ²، وﺣﺪﻳﺪ ﺗﺴﻠﻴﺢ ﻣﺠﺪول ﻋﺎﻟﻲ اﻟﻤﻘﺎوﻣﺔ Strength) (Yield ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ 4000 ﻛﺠﻢ/ﺳﻢ.² أﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺳﻘﻒ، ﻓﻴﺘﻤﻴﺰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺑﺘﻨﻮﻋﻬﺎ، ﺣﻴﺚ ﻳﺸﻤﻞ اﺳﺘﺨﺪام ﺑﻼﻃﺎت ﻣﺼﻤﺘﺔ Slabs) (Solid ﺑﺴﻤﺎﻛﺔ 15 ﺳﻢ، وﺑﻼﻃﺎت ﻫﻮردي Slabs) Block (Hollow ﺑﺴﻤﺎﻛﺔ 33 ﺳﻢ، ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻣﺮوﻧﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري وﻋﺰل ﺻﻮﺗﻲ وﺣﺮاري أﻓﻀﻞ. ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ذﻟﻚ، ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻌﻤﻞ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ دﻗﻴﻘﺔ وﺟﺪاول ﻣﻔﺼﻠﺔ ﻷﺑﻌﺎد اﻷﻋﻤﺪة واﻟﻤﻴﺪات وأﻧﻮاﻋﻬﺎ، ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ دﻗﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻣﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت.

ب. ﻣﻴﺰات ﺣﺼﺮ اﻟﻜﻤﻴﺎت وإدارة اﻟﻤﺸﺮوع

ﻳﻮﻓﺮ ﺣﺼﺮ اﻟﻜﻤﻴﺎت اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ أﺳﺎﺳﺎً ﻣﻮﺛﻮﻗﺎً ﻟﺘﻘﺪﻳﺮ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻞ ﻋﲆ اﻟﻤﺎﻟﻚ واﻟﻤﻘﺎول وﺿﻊ ﻣﻴﺰاﻧﻴﺔ دﻗﻴﻘﺔ وﺗﺠﻨﺐ اﻟﻤﻔﺎﺟﺂت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ )دﻗﺔ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ.( ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻦ رﺳﻮﻣﺎت اﻟﻮرﺷﺔ (BBS) ﻟﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﺢ ﻛﻔﺎءة ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻤﻮاد وﺗﻘﻠﻴﻞ اﻟﻬﺪر ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻗﻊ، ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ أﻃﻮال اﻟﻘﺺ ﺑﺪﻗﺔ ﻣﺘﻨﺎﻫﻴﺔ )ﻛﻔﺎءة اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ.( وﺗﺴﻬﻞ اﻟﺠﺪاول اﻟﻤﻮﺟﺰة ﻟﻜﻤﻴﺎت اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ واﻟﺤﺪﻳﺪ ﻟﻜﻞ ﻋﻨﺼﺮ )أﻋﻤﺪة، ﻛﻤﺮات، ﻗﻮاﻋﺪ( ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﺮاﺟﻌﺔ وﻣﻘﺎرﻧﺔ اﻟﻜﻤﻴﺎت اﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﻜﻤﻴﺎت اﻟﻤﺨﻄﻄﺔ )ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔ.(

(Execution Method and Guidelines) اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻃﺮﻳﻘﺔ .3

ﻳﺠﺐ ﻋﲆ اﻟﻤﻘﺎول اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺘﻌﻠﻴﻤﺎت واﻟﻤﻼﺣﻈﺎت اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت ﻟﻀﻤﺎن ﺟﻮدة اﻟﻌﻤﻞ وﺳﻼﻣﺘﻪ. ﺗﺒﺪأ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔ واﻟﺒﺪء، ﺣﻴﺚ ﻳﺠﺐ ﻋﲆ اﻟﻤﻘﺎول ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﺒﺪء ﻓﻲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ، واﻟﺮﺟﻮع إﱃ اﻟﻤﻬﻨﺪس اﻟﻤﺼﻤﻢ ﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد أي ﺗﻌﺎرض. ﺗﻠﻴﻬﺎ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ، وﻳﺠﺐ ﻓﻴﻬﺎ أﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻤﻖ اﻟﺤﻔﺮ ﻋﻦ ﻣﻨﺴﻮب اﻟﺘﺄﺳﻴﺲ اﻟﻤﺤﺪد ﻓﻲ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت. ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻷﺳﺎﺳﺎت، ﻳﺘﻢ ﺻﺐ ﺧﺮﺳﺎﻧﺔ ﻧﻈﺎﻓﺔ (PC) ﺑﺴﻤﺎﻛﺔ 20 ﺳﻢ ﺗﺤﺖ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺴﻠﺤﺔ. أﻣﺎ ﻓﻲ أﻋﻤﺎل اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ اﻟﻤﺴﻠﺤﺔ، ﻓﻴﺠﺐ اﻻﻟﺘﺰام اﻟﺼﺎرم ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺔ واﻟﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤﺬﻛﻮرة 350) ﻛﺠﻢ/ﺳﻢ² ﻟﻠﺨﺮﺳﺎﻧﺔ و 4000 ﻛﺠﻢ/ﺳﻢ² ﻟﺤﺪﻳﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﺢ.(

ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺳﻘﻒ واﻟﻜﻤﺮات، ﻳﺠﺐ رﻓﻊ اﻟﺸﺪة اﻟﺨﺸﺒﻴﺔ (Camber) ﺑﻤﻘﺪار 3 ﺳﻢ ﻟﻠﺒﺤﻮر اﻟﺘﻲ ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻦ 5 أﻣﺘﺎر ﻓﻲ اﻟﺒﻼﻃﺎت واﻟﻜﻤﺮات، ﻟﺘﻌﻮﻳﺾ اﻟﺘﺮﺧﻴﻢ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﺑﻌﺪ ﻓﻚ اﻟﺸﺪة. وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ اﻟﻌﺰل، ﻳﻮﺻﻰ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام ﻓﻮم (Styrofoam) ﺑﺴﻤﺎﻛﺔ 25 ﺳﻢ وﻛﺜﺎﻓﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ 16 ﻛﺠﻢ/م³ ﻓﻲ اﻷﺳﻘﻒ. أﺧﻴﺮاً، ﻓﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت، ﻳﺘﻢ ﺗﺨﻔﻴﺾ ﻣﻨﺴﻮب اﻟﻤﻴﺪات ﻓﻲ ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﺪرج واﻟﺤﻤﺎﻣﺎت واﻟﻤﻄﺎﺑﺦ ﺑﻤﻘﺪار 15 ﺳﻢ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ أﻋﻤﺎل اﻟﻌﺰل وﺗﺮﻛﻴﺐ اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت.

ﻣﻠﺨﺺ:

ﻳﻤﺜﻞ ﻫﺬا اﻟﻤﻠﻒ وﺛﻴﻘﺔ ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ اﺣﺘﺮاﻓﻴﺔ وﻣﻔﺼﻠﺔ، ﺗﻮﻓﺮ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻬﻴﻜﻞ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ ﻟﻔﻴﻼ ﺳﻜﻨﻴﺔ ذات ﻣﻮاﺻﻔﺎت ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، ﺑﺪءاً ﻣﻦ اﻷﺳﺎﺳﺎت وﺣﺘﻰ ﺳﻘﻒ اﻟﻤﻠﺤﻖ اﻟﻌﻠﻮي، ﻣﻊ اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﲆ ﺟﻮدة اﻟﻤﻮاد ودﻗﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ.