تصميم اللاندسكيب لمجمع الفرسان – أسيوط الجديدة
تفاصيل العمل
Landscape design for Al Forsan Compound in New Assiut
تصميم اللاندسكيب لمجمع الفرسان – أسيوط الجديدة
مشروع لاندسكيب (من منظور معماري)
1) الفكرة العامة وملاءمة المشروع
يمتلك مشروع اللاندسكيب في مجمع الفرسان فرصة قوية ليكون عنصر قيمة أساسيًا للمخطط ككل، سواء على مستوى جودة الحياة أو التميّز السوقي داخل أسيوط الجديدة. نجاح المشروع يعتمد على تحقيق توازن واضح بين الهوية البصرية وراحة المستخدم وواقعية التشغيل والصيانة. ويجب أن يُفهم اللاندسكيب كامتداد طبيعي للعمارة والمخطط العمراني وليس كطبقة تجميلية منفصلة.
2) الاستجابة للمناخ (محور حاسم في أسيوط الجديدة)
نظرًا لطبيعة المناخ الحار الجاف في صعيد مصر، ينبغي أن يقود الأداء الحراري والبيئي القرار التصميمي:
التظليل يجب أن يكون إنشائيًا ونباتيًا معًا وليس اعتمادًا على الأشجار فقط.
ميزانية المياه يجب أن تُحدد خيارات الزراعة والري منذ المراحل الأولى.
جودة الراحة المناخية يجب أن تُوجّه تصميم كل مناطق التجمع واللعب ومسارات المشاة.
3) نقاط قوة يُستحسن إبرازها (إن كانت موجودة في التصميم)
إذا كان المخطط يتضمن العناصر التالية، فهي من أبرز مؤشرات الجودة:
تسلسل هرمي واضح للفراغات الخارجية: منطقة مجتمعية رئيسية → حدائق جيبية شبه خاصة → معالجة حواف سكنية بخصوصية جيدة.
محور مشاة رئيسي يربط البوابات بالمرافق (نادي/خدمات/مسجد/تجاري إن وُجد).
زراعة طبقية تدعم الانتقال بين العام وشبه الخاص وتزيد الخصوصية دون إفراط في الأسوار الصماء.
برمجة متعددة الأعمار (أطفال، شباب، بالغون، كبار سن).
هوية ليلية عبر إضاءة هادئة منخفضة الوهج تعزز الأمان والجمال.
4) نقاط تحتاج مراجعة دقيقة
هذه أكثر جوانب القصور شيوعًا في مشاريع المجمعات بالمناخ الصحراوي:
أ) المبالغة في المسطحات الخضراء دون استراتيجية مياه
المسطحات العشبية الكبيرة قد تبدو مثالية في الرندرات لكنها تُرهق التشغيل. يفضل قصر العشب على:
مساحات الفعاليات،
مناطق لعب عائلية مظللة،
واجهات ومعالم رئيسية فقط.
ب) ضعف التظليل على مسارات المشاة
الممشى غير المظلل يصبح غير قابل للاستخدام لفترات طويلة من اليوم. يوصى بدمج:
برغولات، مظلات شدّ، أروقة، أو عناصر تظليل بالطاقة الشمسية
مع أشجار ذات مظلة مستقبلية قوية.
ج) علاقة ضعيفة بين المباني والفراغات المفتوحة
تجنّب تحويل المساحات الخضراء إلى “بقايا تخطيط”. كل مساحة يجب أن تمتلك:
وظيفة واضحة،
علاقة بصرية مقصودة،
دورًا اجتماعيًا أو حركيًا.
د) اختيار نباتات عالية المخاطر أو صعبة الصيانة
يجب الانتباه للنباتات السامة أو عالية الاستهلاك. استخدام نباتات مثل الدفلى قرب مناطق الأطفال يتطلب حذرًا شديدًا.
5) توصيات لرفع جودة التصميم
أ) بناء “لغة هوية لاندسكيب” واضحة
تحديد 2–3 عناصر مميزة تتكرر عبر المشروع:
نمط رصف مميز،
عائلة إضاءة موحدة،
شخصية زراعية اقتصادية في المياه،
وتسلسل بوابات ومداخل بملامح ثابتة.
ب) اعتماد استراتيجية زراعة ذكية مائيًا
يوصى بتقسيم الزراعة إلى مستويات:
عمود فقري منخفض الاستهلاك
مناطق متوسطة المياه حول نقاط النشاط
بؤر عالية التأثير في أكثر المواقع ظهورًا فقط
ج) ربط اللاندسكيب بالصحة والحركة
إضافة:
مسار جري دائري مع علامات مسافات،
دعم الحركة بالدراجات إن أمكن،
نقاط جلوس مظللة كل 80–120 متر.
د) تحسين الراحة الحرارية
دمج:
غطاء شجري حقيقي،
رصف فاتح يقلل اكتساب الحرارة،
مقاعد مظللة،
وتشكيل فراغات نصف محمية من الرياح والغبار.
هـ) ضبط فكرة التنفيذ المرحلي
إذا كان المشروع سيُسلّم على مراحل:
يجب أن يبدو اللاندسكيب مكتملًا بصريًا ووظيفيًا في كل مرحلة،
وتجنب الفراغات المؤجلة التي تُشعر بالسكن المؤقت.
6) مستندات فنية أساسية يُفضّل طلبها
لضمان قابلية التنفيذ والاستدامة التشغيلية:
تحليل الموقع (شمس/رياح/أتربة/ضوضاء)
مخطط المناسيب والتصريف
تفاصيل الهاردسكيب ومواصفات المواد
جدول نباتات مصنف حسب استهلاك المياه
تقسيم مناطق الري + أنظمة تحكم ذكية
مخطط الإضاءة مع قيم إنارة وقياس الوهج
معايير الوصول الشامل (Accessibility)
خطة صيانة واستبدال دورية
تقدير تكلفة + بدائل قيمة هندسية (VE)
7) خلاصة مختصرة يمكن استخدامها رسميًا