مسابقة مبنى متعدد الوظائف

تصميم مبنى برجي متعدد الوظائف في مناطق الشّريط االستثماري على أطرف مستدير الحركة على محور مدخل حلب جنوبي الشرقي

----------------------------------

القسم التجاري

--------------------------------

• بهو الدخول الرئيسي: ويتضمن الاستعلامات وأماكن الاستراحة والانتظار مع فراغات توزيع الحركة، وعناصر الاتصال الشاقولي.

• الإدارة )حوالي 6 غرف( مع الخدمات اللازمة.

• مجموعة من المطاعم والمقاهي ومطاعم الوجبات السريعة بمساحات متنوعة وإطلالات مختلفة )داخلية أو خارجية.(

• صالات لألعاب الأطفال والألعاب الالكترونية.

• مجموعة من صالات التّسلية.

• عناصر الاتصال الشاقولي والخدمات الصحية اللازمة للجنسين.

• صالات عرض وبيع السّيّارات بمساحات متنوعة لا تقل عن 500م.2

• صالات عرض وبيع الأدوات كهربائية بمساحات متنوعة لا تقل عن 250م.2

• صالات عرض وبيع مواد البناء والإكساء والعزل بمساحات متنوعة لا تقل عن 200م.2

• صالات عرض وبيع إكسسوارات البناء وأطقم الصحية والكهرباء. بمساحات متنوعة لا تقل عن 200م.2

• صالات عرض وبيع المفروشات )غرف معيشة- نوم – طعام - مطابخ ...–الخ( بمساحات متنوعة لا تقل عن 500م.2

-3 قسم الخدمات العامّة في القبو، ويتضمن الفعاليات التالية:

• ملجأ + مجموعة من الغرف الخدميّة )تدفئة - تكييف – وقود - كهرباء - صيانة ...الخ.(

• مستودعات عامّة + مستودعات خاصّة بالصّالات

• مستودعات للمطاعم والمقاهي، يلحق بها فراغ للبرادات.

• أماكن استراحة وأدواش للعمال.

• مواقف كافية للسيّارات

• يلحق بها بعض الخدمات )نفخ دواليب – صيانة – مغسلة للسيارات.(

• كما يلحظ في القبو وجود ساحة للخدمة، ومستودع أوليّ للبضائع.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

القسم الاداري

-----------------------------------------------------------

• مدخل خاص مع بهو يلحظ فيه كونتوار الاستعلامات وعناصر الربط الشاقوليّ وأماكن للاستراحة والانتظار.

• صالة متعددة الأغراض بمساحة 400 م2، مع الخدمات اللازمة.

• مدرّج للمحاضرات والمؤتمرات بمساحة 500 م2 مع الخدمات اللازمة.

• صالات عرض بمساحة إجمالية 800 م2، مع إمكانية دمجها مع بعضها لتصبح مساحة واحدة.

• مكاتب خدمات متنوعة )تصوير – قرطاسية – ترجمة ...الخ.(

• مقاهي واستراحات متنوعة موزّعة على الطوابق مع الخدمات اللازمة لها.

• إدارة تتألف من 10 غرف إدارية والخدمات اللّازمة.

• قسم لتأهيل وتدريب الموظفين الجدد والشّركات النّاشئة: مؤلفة من 6 صفوف بمساحة 60 م2، بالإضافة إلى صالتين للحاسوب بمساحة 60 م2 لكل صالة.

• فروع للبنوك لا يقل عددها عن 6 أفرع، بمساحة لا تقل عن 100 م/2 بنك. بالإضافة إلى لحظ منافذ للصّرافات الآليّة ATM

تخدّم لخارج المبنى.

• الخدمات الصّحية اللازمة للجنسين.

-2 قسم المكاتب والشّركات، ويتضمن الفعاليات التالية:

• مكاتب صغيرة ومتوسّطة بمساحة 80 90- م.2

• شركات متوسطة بمساحة لا تقل عن 200 م.2

• شركات كبيرة بمساحات لا تقل عن 500 م.2

ويضم مواقف كافية للسيارات+ أقسام الخدمة )التدفئة والتكييف والكهرباء والوقود والصيانة+ ملجأ وخدمات صحيّة+ مستودعات.(

--------------------------------------------------------

قسم الشّقق الفندقيّة

---------------------------

- بهو الدخول الرئيسي ويضم ركن الحجز والاستعلامات وصالة الاستقبال والاستراحة، وعناصر الاتصال الشّاقولي. - إدارة الفندق وتتألف من 6 غرف مع الخدمات اللازمة.

- شقق فندقية متفاوتة المساحات 120-90-60)م.(2

- مجموعة من المقاهي والمطاعم وصالة للإفطار مع الخدمات اللازمة لها. - مطعم بانورامي يتمتع بموقع وسطيّ وإشراف مميّز.

ويضم مواقف لسيارات الفندق + أقسام خدمة الفندق )المطبخ المركزيّ + قسم الغسيل والتّنظيف والكوي + استراحات العمال والخدمات الخاصّة بهم + المستودعات + أقسام التدفئة والتكييف والكهرباء والوقود والصيانة+ ملجأ مع الخدمات.(

--------------------------------------------------

يجب أن يحقق التصميم الشتراطات

---------------------------------------

• يطبق في هذه الأرض عامل الاستثمار 3، ويسمح ببناء كامل المساحة في الطابق الأرضي، والارتفاع الأعظمي 55م.

• توزّع المساحات ضمن المبنى وفقاً للنّسب التّقريبيّة التالية: التجاري %35 - الإداريّ %45 - الشقق الفندقية %20

• يترك للمهندس توزيع المساحات في الطوابق بين مختلف الوظائف تجاري – إداري – فعّاليّات عامّة - مواقف سيارات – فندق بما يخدم الفكرة الوظيفيّة والتّكوين الحجميّ الفراغيّ للمشروع المقترح.

• يجب الفصل بين أنواع الحركة والتخديم، وكذلك المداخل بين التّجاري والإداري والشّقق الفندقيّة.

• تأمين مواقف كافية للسيارات خاصّة بالقسم التّجاري ومواقف خاصّة بالقسم الإداريّ وقسم الفعاليّات العامّة، وأخرى خاصّة بالشّقق الفندقيّة، كما يجب ملاحظة الربط بين مواقف السيارات وبين مختلف وظائف المشروع. وتأمين عناصر الاتصال الشاقوليّ بينها.

• يجب أن يراعي التصميم سهولة حركة الجمهور أفقياً وشاقوليّاً مع دراسة الفراغ الداخلي وربط الطوابق مع بعضها البعض لتشكّل فراغاً معمارياً متجانساً.

• يتألف القسم الخدمي الأقبية من ثلاثة طوابق: طابقان للمواقف، والثّالث للخدمات الأخرى.