إعداد نموذج مالي متكامل ودراسة جدوى لمشروع صناعي (Financial Modeling & Investment Appraisal)

نموذج لتحليل مالي ودراسة جدوى اقتصادية لمشروع صناعي إنتاجي،

يهدف لتقييم الفرصة الاستثمارية وقياس العائد المتوقع على المدى الطويل (15 سنة).

يعكس هذا العمل الخبرة المالية (Financial Modeling) باستخدام Excel المتقدم لدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية الاستراتيجية.

ويتضمن المشروع المحاور التالية

أولاً: تقييم العائد الاستثماري (Investment Appraisal):

احتساب صافي القيمة الحالية (NPV) للتدفقات النقدية المستقبلية للتأكد من جدوى المشروع بالقيمة الحالية للنقود.

تحديد معدل العائد الداخلي (IRR) لكل سنة من سنوات التشغيل، وصولاً لمعدل العائد المستهدف (الذي يظهر تصاعدياً في التحليل).

تحليل التدفقات النقدية الحرة (Free Cash Flow) وقدرة المشروع على تغطية التكاليف الاستثمارية.

ثانياً: التخطيط المالي والميزانيات التقديرية (Proforma Statements):

إعداد ميزانية عمومية تقديرية (Projected Balance Sheet) تمتد لـ 15 سنة، توضح تطور الأصول الثابتة (مبانٍ، آلات) وصافي الأصول العاملة.

حساب وتحليل إهلاك الأصول الثابتة وتأثيره على القوائم المالية.

ثالثاً: التحليل المالي والمؤشرات (Ratio Analysis):

تحليل رأس المال العامل (Working Capital) ونسبته إلى المبيعات ومجموع الأصول، لضمان السيولة التشغيلية وعدم تعثر المشروع.

تقديم رؤية واضحة للمستثمر حول فترة الاسترداد (Payback Period) ونقطة التعادل.