عقد بيع شقه سكنيه

صياغة عقد بيع شقة سكنية مع احتفاظ البائع بحق الانتفاع مدى الحياة، محرر بتاريخ 2 / 9 / 2025 بين طرف أول بائع وطرف ثانٍ مشتريان، بمحل إقامة الأطراف

تضمن العمل إعداد عقد متكامل الأركان وفقًا لأحكام القانون المدني المصري، اشتمل على:

بيان واضح لصفة وأهلية الأطراف القانونية وتحديد بياناتهم الثابتة.

تمهيد تفصيلي يوضح مصدر الملكية وتسلسل انتقالها من المورثين حتى البائع الحالي.

تحديد دقيق لمواصفات الشقة المباعة وحدودها ومساحتها ومرافقها.

نص قانوني منظم لحق الانتفاع للبائع مدى الحياة، مع نقل حق الرقبة فورًا إلى المشتريين.

بيان الثمن وطريقة السداد ومخالصة نهائية بالثمن لضمان خلو العقد من النزاعات المالية المستقبلية.

التزامات الطرفين من حيث التسليم، وضمان خلو العقار من الحقوق العينية، والتعهد بإتمام التسجيل والشهر العقاري.

تضمين شرط جزائي لحماية التزامات الطرفين وتنظيم اختصاص المحكمة المختصة في حال النزاع.

تحرير العقد في صورتين رسميتين موقع عليهما من جميع الأطراف والشهود بعد القراءة والموافقة.

تم إعداد هذا العقد بأسلوب قانوني دقيق يوازن بين حماية حقوق البائع وضمان مصالح المشتريين، مع مراعاة القواعد القانونية المنظمة للتصرف في العقارات وحقوق الانتفاع والملكية