عقد إشغال عقار

نوع العقد: عقد تسوية ودفع أجور عقار مستحقة.

الأطراف: الطرف الأول (المؤجر) والطرف الثاني (المستأجر).

المقدمة/الخلفية: يقر المستأجر بأنه شغل عقارًا تابعًا للمؤجر لمدة سنة ونصف تقريبًا دون سداد بدل الإيجار المستحق.

المبلغ المتفق عليه للتسوية: يقر المستأجر بأنه مدين للمؤجر بمبلغ إجمالي قدره 300 دولار أمريكي فقط (ثلاثمائة دولار) كبدل أجور عن كامل فترة الإشغال.

طريقة الدفع: يتم تسديد المبلغ على ثلاث دفعات متساوية، قيمة كل دفعة 100 دولار.

شرط الفسخ: يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه إذا تأخر المستأجر عن سداد أي دفعة في موعدها المحدد.

حقوق المؤجر بعد التأخير: في حال التأخير، يحق للمؤجر مطالبة المستأجر بكامل المبلغ المتبقي دفعة واحدة، مع الاحتفاظ بحقه في اللجوء إلى القضاء لتحصيل حقوقه.

تسوية نهائية: يقر المؤجر (الطرف الأول) بأن هذا العقد تسوية نهائية ورضائية شاملة وكاملة لجميع الحقوق المالية المتعلقة بفترة الإشغال، ولا يحق له المطالبة بأي مبالغ إضافية (كفائدة أو تعويض) أو إقامة أي دعوى لاحقة تتعلق بتلك الفترة.

الجهة القضائية المختصة: يتفق الطرفان على أن تكون محاكم حمص هي المختصة بالنظر في أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.

تنظيم العقد: نُظم العقد من نسختين أصليتين، احتفظ كل طرف بنسخة.