Egyptian Real Estate Analysis

تحليل سوق العقارات في مصر. مشروع تحليل بيانات

تحليل أكثر من 50,000 إعلان عقاري في مصر لعام 2025 لفهم العوامل المؤثرة على الأسعار وأنماط العرض والطلب وطرق الدفع.

تنظيف ومعالجة البيانات واستخراج متغيرات جديدة مثل سعر المتر المربع، وتصنيف العقارات حسب النوع والموقع.

إجراء تحليل استكشافي وإحصائي للكشف عن العلاقة بين المساحة، السعر، عدد الغرف، والموقع باستخدام Python (Pandas, NumPy, Matplotlib, Seaborn).

كشف أن الموقع هو العامل الأقوى في تحديد قيمة العقار، حيث تتصدر المناطق الساحلية والكمبوندات الفاخرة (مثل مراسي ومونتن فيو) الأسعار الأعلى.

تقديم توصيات عملية مثل استهداف المناطق عالية القيمة للاستثمار، استخدام سعر المتر كمؤشر للتسعير، وتقديم أنظمة تقسيط في السوق المتوسط لزيادة الطلب.

تسليم تقرير بصري شامل يوضح النتائج ويترجم البيانات إلى رؤى قابلة للتنفيذ لأصحاب المصلحة في القطاع العقاري.