برنامج اساس العقاري

## ما هو برنامج أساس العقاري؟

هو نظام إلكتروني سحابي لإدارة العقارات والوحدات السكنية والتجارية، يتيح لك التحكم الكامل في العقود، التحصيل، التقارير المالية، والصيانة، من أي جهاز وفي أي وقت.

---

## ? خطوات استخدام برنامج أساس العقاري

### 1. **تسجيل الدخول والتهيئة**

- الدخول عبر اسم المستخدم وكلمة المرور.

- إعداد بيانات المكتب العقاري أو المنشأة.

- تحديد صلاحيات المستخدمين حسب المهام (محاسب، مدير، موظف تحصيل...).

### 2. **إضافة العقارات والوحدات**

- إنشاء عقار جديد: إدخال بيانات الملكية، الموقع، نوع العقار.

- إضافة الوحدات: شقق، محلات، مكاتب... مع تحديد المساحة، السعر، الحالة.

- نسخ الوحدات المتشابهة لتوفير الوقت.

[فيديو تعليمي شامل من منصة أساس](https://www.youtube.com/w...) يشرح هذه الخطوات بالتفصيل.

### 3. **إدارة عقود الإيجار**

- إنشاء عقد إيجار جديد: تحديد المستأجر، مدة العقد، قيمة الإيجار، طريقة الدفع.

- إصدار سندات القبض والصرف تلقائيًا.

- متابعة العقود المنتهية والدفعات المتأخرة.

### 4. **النظام المالي والمحاسبي**

- تسجيل المصروفات والإيرادات.

- إصدار كشف حساب مالي لكل وحدة أو مستأجر.

- إدارة ضريبة القيمة المضافة والفواتير الضريبية حسب مبدأ الاستحقاق أو النقدية.

### 5. **إدارة العملاء والملاك**

- إضافة بيانات العملاء والملاك وربطهم بالعقارات.

- إرسال إشعارات تلقائية عبر الرسائل النصية حول الدفعات أو انتهاء العقود.

### 6. **التقارير والتحليلات**

- تقارير تفصيلية عن العقود، التحصيل، المصروفات، والوحدات.

- إمكانية تصدير التقارير بصيغ متعددة (PDF، Excel).

- عرض مؤشرات الأداء العقاري بشكل لحظي.

---

## مميزات البرنامج للمحاسبين ومديري الأملاك

- أتمتة العمليات المالية وربطها بالعقود.

- تقليل الأخطاء اليدوية وزيادة الشفافية.

- سهولة الوصول للبيانات من أي مكان.

- دعم كامل للأنظمة السعودية (الزكاة، الضريبة، وزارة العدل).