مشروع فلل سكنية (بيع على الخارطة )

فكرة المشروع

تتمثل فكرة المشروع في إنشاء مجموعة من الفلل السكنية بمساحات مختلفة (320 متر – 380 متر – 450 متر – 600 متر)، وبأفضل التصميمات المتاحة، وأحدث التشطيبات. يساهم المشروع في تحقيق رؤية المملكة 2030، التي من أبرز أهدافها إيجاد الحلول السكنية الملائمة والمتنوعة في جميع أنحاء المملكة. تدعم رؤية المملكة 2030 المشاريع العملاقة التي سيكون لها تأثير كبير في جميع نواحي الحياة في المملكة العربية السعودية، ومن الناحية الاقتصادية بشكل خاص. سيتم تنفيذ المشروع تحت مظلة الهيئة العامة للعقار (وافي سابقا) بنظام البيع على الخارطة مما يوفر التمويل المطلوب .

أهداف المشروع

توفير وحدات سكنية عالية الجودةعن طريق بناء فلل سكنية بتصاميم عصرية وتشطيبات فاخرة تلبي احتياجات العملاء.

تحقيق عائد استثماري مجزي للمستثمرين من خلال بيع أو تأجير الفلل السكنية.

المساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030عن طريق توفير حلول سكنية متنوعة ومناسبة للمواطنين والمقيمين في المملكة.

تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.

دعم التنمية العمرانيةعن طريق المساهمة في تطوير البنية التحتية والمرافق العامة في المملكة.

تقديم فلل سكنية بمساحات وتصاميم مختلفة لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.

توفير بيئة سكنية مريحة وآمنة ومجهزة بأحدث المرافق والخدمات.

توفير فرص عمل للشباب السعودي في مختلف المجالات المتعلقة بالمشروع.

دعم الاقتصاد المحلي من خلال التعاون مع الشركات والموردين المحليين.

القطاعات المستهدفة

الأفراد والعائلات

المستثمرون

نوع وعدد ومساحات الوحدات السكنية:

•فلل مساحة 321 م2

•فلل مساحة 389م2

• فلل مساحة 465 م2

• فلل مساحة 614 م2

مؤشرات المشروع

إجمالي الإيرادات 1,055,000,000 ريال سعودي

إجمالي التكاليف 989,174,585 ريال سعودي

صافي الارباح 65,825,415 ريال سعودي

معدل العائد على الاستثمار ROI 11.4%

معدل العائد الداخلي على الاستثمار IRR 34.7%

الجدول الزمني 36 شهر

بعض المخاطر التي يمكن ان تواجه المشروع وكيفية التغلب عليها

ارتفاع تكاليف الإنشاء

تأخر المقاولين في التنفيذ

مشاكل في جودة البناء

المنافسة الشديدة

تغير أذواق العملاء

صعوبة الوصول إلى العملاء المستهدفين

طرق التغلب عليها

تنويع مصادر التمويل.

توقيع عقود ثابتة مع المقاولين.

اختيار مقاولين ذوي خبرة وكفاءة

توقيع عقود واضحة ومفصلة

مراقبة سير العمل بشكل مستمر

استخدام مواد بناء عالية الجودة

توظيف مهندسين ومشرفين ذوي خبرة

إجراء فحوصات دورية للجودة

استخدام استراتيجيات تسويقية مبتكرة

بناء علاقات قوية مع العملاء

تصميم فلل سكنية بتصاميم مرنة قابلة للتعديل

تقديم خيارات متنوعة للعملاء

استخدام قنوات تسويقية متنوعة مثل التسويق الرقمي والمعارض العقارية

بناء علاقات مع وسطاء عقاريين