نموذج عقد كراء

عـقــد كــــراء

إنه في يوم .................. بين الممضين أسفله:

الطرف الأول (المؤجر): السيّد/ة ..........................................................، صاحب/ـة بطاقة تعريف وطنية عدد ...........................، القاطن/ـة بـ ....................................................................

الطرف الثاني (المستأجر): السيّد/ة ..........................................................، صاحب/ـة بطاقة تعريف وطنية عدد ...........................، القاطن/ـة بـ ....................................................................

قد تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:

الفصل الأول: موضوع العقد

يُؤجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني المحل الكائن بـ:

................................................................................................................

وذلك لغرض ......................................................... (سكن/نشاط مهني...).

الفصل الثاني: مدة الكراء

أُبرم هذا العقد لمدة .................. (مثلاً سنة كاملة)، تبدأ من تاريخ ........................ وتنتهي في تاريخ ........................، قابلة للتجديد باتفاق الطرفين.

الفصل الثالث: معلوم الكراء

تم الاتفاق على معلوم كراء شهري قدره ........................ دينار تونسي (............. د.ت)، يُدفع بداية كل شهر مقابل وصل يُسلّمه المؤجّر.

الفصل الرابع: الضمان

سلّم المستأجر إلى المؤجّر مبلغاً قدره ........................ دينار تونسي كضمان، يُسترجع عند نهاية العقد وبعد المعاينة والتثبت من حالة المحل.

الفصل الخامس: الالتزامات

يلتزم المستأجر باستعمال المحل لما خصص له، والمحافظة عليه وعدم إدخال تغييرات دون موافقة المؤجّر.

يتحمّل المستأجر مصاريف الكهرباء والماء والغاز والهاتف وغيرها من المصاريف المتعلقة باستعماله.

لا يمكن التنازل عن الكراء أو إعادة كرائه للغير إلا بموافقة كتابية من المؤجر.

الفصل السادس: فسخ العقد

لكل طرف الحق في فسخ العقد قبل نهايته بإشعار الطرف الآخر كتابياً قبل شهرين على الأقل.

الفصل السابع: النزاعات

في حال نشوء أي خلاف، يتفق الطرفان على السعي لحله وديًا، وإن تعذّر ذلك، يُحال إلى المحكمة المختصة.

وحرّر هذا العقد في نسختين أصليتين، أمضى عليهما الطرفان بعد الاطلاع والموافقة.

المؤجر:

الاسم: ..........................................

الإمضاء: .......................................

المستأجر:

الاسم: ..........................................

الإمضاء: .......................................

بتاريخ: ../…/…..

هذه عينة عقد كراء دون ذكرى أسماء أو معلومات