دراسة جدوى

محلل تمويل وتطوير عقاري | خبير في إعداد نماذج التدفقات النقدية ودراسات الجدوى

بخبرة تتجاوز 6 سنوات في إدارة مشاريع البناء والمبيعات العقارية، أقدّم نماذج تفصيلية وشاملة للتدفقات النقدية وتحليل جدوى المشاريع السكنية والتجارية. أتميز بـ:

️ توقعات قيمة المبيعات للمشاريع

️ تقدير التدفقات النقدية الداخلة والخارجة

️ هيكلة التكاليف الثابتة، التكاليف اللينة، وتكاليف الأراضي

️ تحليل التمويل والتدفقات النقدية الصافية

️ حساب مؤشرات الأداء المالي مثل IRR و NPV و ROI

️ تخطيط استراتيجي لإدارة أقصى تعرّض مالي للمشروع

عملت على مشاريع معقدة تحتوي على مراحل متعددة، وأصول متنوعة (تجزئة، سكن، تأجير)، وجداول زمنية طويلة — تماماً كما هو موضح في النموذج المرفق. إذا كنت تبحث عن تحليل مالي دقيق ونماذج قوية باستخدام Excel أو Google Sheets، يسعدني التعاون معك.