دراسة جدوى متكاملة لتأسيس شركة استثمار عقاري بالمملكة العربية السعودية

النقاط الرئيسية للدراسة :

* وصف المشروع وتحديد الخدمات المقدمة

- الوساطة العقارية

-إدارة الاملاك

- الاستثمار في الصناديق العقارية

* دراسة وتحليل السوق:

- جمع بيانات حول حجم السوق العقاري في السعودية.

- فهم الاتجاهات الحالية والمستقبلية للسوق العقاري.

- تحليل الطلب على الخدمات العقارية المختلفة (الوساطة، إدارة الأملاك، الاستثمار).

- تقييم النمو المحتمل للسوق.

*تحليل المنافسين:

- تحديد الشركات الرائدة في السوق وخدماتها واستراتيجياتها.

- تحليل نقاط القوة والضعف لدى المنافسين.

- تحديد الفرص والتهديدات في السوق.

*الإطار القانوني ومتطلبات التراخيص:

- مراجعة القوانين واللوائح الخاصة بالاستثمار العقاري في السعودية.

- تحديد متطلبات الحصول على التراخيص اللازمة لتأسيس الشركة وتشغيلها.

- حساب التكاليف المرتبطة بالتراخيص والتسجيل.

*الاحتياجات التشغيلية والإدارية:

- تحديد البنية التحتية المطلوبة لبدء العمل.

- تقدير الاحتياجات من الموارد البشرية والتقنيات اللازمة

* تحليل متكامل للمصروفات والإيرادات:

- تقدير التكاليف الأولية والجارية للمشروع.

- وضع توقعات الإيرادات بناءً على حجم السوق وحصة الشركة المستهدفة.

- إعداد تنبؤات مالية تشمل بيانات الدخل وتدفقات النقد.

*التمويل المتاح:

- تقييم الخيارات المالية المتاحة لتمويل المشروع (قروض، مستثمرين، شراكات).

- دراسة الشروط والمتطلبات لكل خيار تمويلي.

* المخاطر وكيفية الحد منها:

- تحديد المخاطر المحتملة في السوق العقاري.

- تطوير استراتيجيات للتقليل من هذه المخاطر.

* الدراسة الفنية:

-تفاصيل الخدمات المقدمة،

- البنية التحتية، -الموقع،

- التكنولوجيا المستخدمة.

*الدراسة المالية: تحليل الجدوى المالية،

- اعداد القوائم المالية المتوقعة

( قائمة الدخل المتوقعة - قائمة المركز المالي المتوقعة - قائمة التدفقات النقدية المتوقعة )

*الخطة التشغيلية:

-إدارة العمليات،

-الجودة.

* توصيات ونتائج الدراسة:

- تقديم توصيات مبنية على البيانات والتحليلات.

- دراسة الجدوى المقدمة تصلح لتقديمها للشركاء

- تصلح لتقديمها للبنوك وشركات التمويل للحصول على تمويل إضافي