مدينة انسانية لرعاية وتأهيل وتدريب ذوى الإحتياجات الخاصة بمنطقة الجوف

عناصر دراسة الجدوى كما يلى :

1-المقدمة:

* الأهداف: وصف الهدف العام للمشروع والتوجه الرئيسي.

* النطاق: تحديد موقع المشروع، حجم المدينة المقترحة، ونوع البنية التحتية.

2-الدراسة السوقية:

* تحليل العرض: دراسة المدن المشابهة، القدرات والفرص.

* تحليل الطلب: استطلاع لاحتياجات السوق، والجمهور المستهدف.

* توقعات النمو: توقعات النمو السكاني والاقتصادي للمنطقة.

3-الدراسة الفنية:

* التصميم والتخطيط: دراسة ومراجعة التصاميم المقترحة، والتخطيط العام.

* البنية التحتية: الطرق، المياه، الكهرباء، الاتصالات والنقل.

* التكنولوجيا: الحلول التكنولوجية المقترحة لتطوير المدينة.

* مراجعة الخطة الزمنية لتنفيذ المشروع * مراجعة اماكن التشوين

4- الدراسة المالية:

* تكلفة الإنشاء: تقدير التكلفة الكلية للمشروع.

* مصادر التمويل: كيفية تمويل المشروع (قروض، استثمارات، شراكات).

* تقدير العائد المتوقع: تحليل نقطة التعادل والربحية.

5- الدراسة القانونية

* مراجعة التراخيص وتصاريح البناء

* التأكيد على الإمتثال القانوني والتنفيذ طبقا لمعايير البناء الحديثة وطبقا للكود السعودى

6-تحليل المخاطر:

* المخاطر السوقية: تغيرات في الطلب أو العرض، المنافسة.

* المخاطر التشغيلية: تأخيرات في البناء، المشاكل التقنية.

* المخاطر المالية: التغيرات في أسعار الفائدة، عدم توفر التمويل.

* المخاطر البيئية والاجتماعية: تأثيرات بيئية، مقاومة من الجماعات المحلية.

7- خطط المواجهة:

* التأمين: تأمين المشروع ضد مخاطر معينة.

* التنويع: البحث عن مصادر تمويل متعددة للحد من المخاطر المالية.

* تحسين البنية التحتية: الاستثمار في بنية تحتية متطورة لتجنب التأخيرات.

* الشراكات: تكوين شراكات استراتيجية مع شركات محلية ودولية للحد من المخاطر السوقية والتشغيلية.

8-الاستدامة:

* البيئة: خطط لجعل المدينة صديقة للبيئة من خلال استخدام تقنيات نظيفة.

*المجتمع: خطط لضمان تكامل المدينة مع المجتمع المحلي وتوفير فرص عمل.

9- تحليل SWOT نقاط القوة والضعف والفرص والتحديات

10- الختام: التوصيات: تقديم توصيات حول تنفيذ المشروع.

مع خالص تحياتى

طارق حجازي