تصميم معماري وداخلي للمنتجع سياحي متكامل

تصميم معماري وهندسي وداخلي ولاندسكيب لمنتجع ضيافة فاخر

أبحث عن مصمم معماري محترف لديه خبرة مثبتة في تصميم المنتجعات الفاخرة والمشاريع السياحية ومرافق الضيافة والمطاعم والكافيهات، لتصميم مشروع ضيافة متكامل على أرض مساحتها 2,538 م² (47 × 54 مترًا).

أولاً: رؤية المشروع

يهدف المشروع إلى إنشاء وجهة ضيافة وترفيه فاخرة ومميزة، تقدم تجربة استثنائية للزوار، وتكون الحدائق والمساحات الخارجية والجلسات المتنوعة والعناصر المائية محور التجربة والهوية الرئيسية للمكان.

أرغب في تصميم متكامل يجمع بين الجمال المعماري والراحة والفخامة وكفاءة التشغيل، مع تحقيق ترابط وانسجام بين المباني والحدائق والمساحات الداخلية والخارجية.

ثانياً: المكونات الرئيسية للمشروع

1. مطعم وكافيه: جلسات داخلية مكيفة بالكامل، وجلسات خارجية مغطاة ومريحة ومتصلة بالحدائق، مع توفير الخصوصية والحماية من الشمس والغبار والرياح.

2. قاعة مناسبات: تستوعب نحو 150 شخصاً، بتصميم أنيق ومرن، مع مرافقها وخدماتها اللازمة.

3. الحدائق والمساحات الخارجية: حدائق متنوعة، وجلسات خارجية بأشكال مختلفة، وعناصر مائية مبتكرة تشكل نقطة جذب رئيسية للمشروع.

4. المداخل والاستقبال: مداخل جذابة وواضحة، منسجمة مع الهوية المعمارية واللاندسكيب.

5. المرافق والخدمات التشغيلية: مطبخ تجاري متكامل، ومناطق تحضير وتخزين وغسيل، ومستودعات، ودورات مياه، ومناطق الموظفين والخدمات، وسائر المساحات المساندة اللازمة.

ثالثاً: نطاق العمل المطلوب

1. التصميم المعماري والتخطيط العام

* إعداد دراسة للموقع وتحليل أبعاده واتجاهاته والتعرض للشمس والرياح وحركة الدخول والخروج.

* إعداد مخطط عام Master Plan يوضح توزيع المباني والمرافق والحدائق والجلسات والمداخل والمواقف ومسارات الحركة.

* تقديم عدة أفكار أو بدائل تصميمية أولية قبل اعتماد التوجه النهائي.

* إعداد التصميم المعماري المتكامل للمباني والواجهات والكتل المعمارية.

* تحقيق الانسجام بين جميع عناصر المشروع وتكوين هوية معمارية وبصرية مميزة.

2. التصميم الداخلي

* التصميم الداخلي للمطعم والكافيه وقاعة المناسبات والاستقبال والمرافق الداخلية.

* توزيع الأثاث والجلسات واختيار الأثاث المناسب لكل مساحة.

* تحديد الإضاءة الداخلية والديكورات والألوان والخامات والتشطيبات.

* إعداد لوحات مرجعية للتصميم والمواد والألوان (Mood Board & Material Board).

* مراعاة الراحة وسهولة الاستخدام والصيانة والهوية الموحدة للمشروع.

3. تصميم اللاندسكيب والمساحات الخارجية

* تصميم الحدائق والتشجير وتوزيع النباتات.

* تصميم جلسات خارجية متنوعة ومبتكرة، مع توفير الظلال والحماية والخصوصية والراحة.

* تصميم العناصر المائية والنوافير أو أي حلول مائية إبداعية مناسبة للمشروع.

* تصميم الممرات والأرضيات والمداخل والساحات الخارجية.

* تصميم الإضاءة الخارجية والليلية.

* إعداد مخططات الري والصرف الزراعي واختيار نباتات مناسبة للبيئة المحلية وقليلة الاستهلاك للمياه قدر الإمكان.

4. التصميم الهندسي والمخططات التنفيذية

إعداد وتنسيق المخططات الهندسية اللازمة لتنفيذ المشروع، بما يشمل التخصصات ذات الصلة، ومنها:

* المخططات المعمارية التنفيذية التفصيلية.

* المخططات الإنشائية والأساسات والهيكل الإنشائي.

* مخططات الكهرباء والإنارة والقوى.

* مخططات التكييف والتهوية وسحب الهواء، بما يتناسب مع المطعم والمطبخ وقاعة المناسبات.

* مخططات المياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار.

* مخططات أنظمة مكافحة الحريق والسلامة والإنذار.

* مخططات أنظمة الإضاءة الخارجية والري والعناصر المائية ومضخاتها وترشيح المياه.

* التفاصيل التنفيذية للواجهات والأبواب والنوافذ والأرضيات والأسقف والتشطيبات والعناصر المعمارية.

* تصميم نظام متكامل للطاقة الشمسية (Solar Energy System)، يشمل الألواح الشمسية والعاكسات والبطاريات وأنظمة التخزين عند الحاجة، مع دراسة الأحمال الكهربائية للمشروع وتحديد السعة المناسبة، وإعداد المخططات والمواصفات الفنية وحصر الكميات والتكلفة التقديرية للنظام.

* التنسيق بين جميع التخصصات لتجنب التعارضات أثناء التنفيذ.

5. تصميم المطبخ والمرافق التشغيلية

* تصميم مطبخ تجاري احترافي يناسب حجم المطعم وطبيعة تشغيله.

* توزيع مناطق التحضير والطهي والغسيل والتخزين والتبريد والاستلام.

* مراعاة مسارات حركة الطعام والموظفين والخدمات والنفايات.

* تحديد متطلبات التهوية وسحب الأبخرة والحرارة والسلامة.

* دراسة حركة الزوار والموظفين والخدمات بشكل منفصل قدر الإمكان لضمان كفاءة التشغيل.

6. المواصفات وحصر الكميات

* تحديد المواد والخامات والتشطيبات المقترحة ومواصفاتها الفنية.

* إعداد جدول للأبواب والنوافذ والأرضيات والتشطيبات والعناصر الرئيسية.

* إعداد حصر كميات (BOQ) للأعمال والمواد، مع توضيح البنود والكميات والوحدات.

7. دراسة الظروف المناخية والتشغيل والصيانة

يجب أن يراعي التصميم طبيعة المناخ في موقع المشروع، خصوصاً:

* الحرارة وأشعة الشمس والغبار والرياح.

* العزل الحراري وكفاءة التكييف والتهوية.

* حماية الجلسات الخارجية من الظروف الجوية.

* ترشيد استهلاك المياه والطاقة.

* اختيار مواد متينة ومناسبة للبيئة المحلية وسهلة الصيانة.

* سهولة التشغيل والتنظيف والصيانة على المدى الطويل.

رابعاً: التصورات والإخراج النهائي

* تقديم عدة بدائل أو مفاهيم تصميمية أولية للمشروع.

* إعداد تصورات ثلاثية الأبعاد واقعية وفيديو للمشروع بعد اعتماد الفكرة.

* عرض لقطات واقعية نهارية وليلية للمباني والحدائق والجلسات والمداخل والعناصر المائية.

* تقديم مخططات توضح توزيع الأثاث والجلسات والمرافق.

* تقديم جميع المخططات والتفاصيل والمواصفات وحصر الكميات ضمن حزمة متكاملة قابلة للاستخدام في مرحلة التنفيذ.

خامساً: الملفات المطلوبة عند التسليم

* جميع المخططات بصيغتي PDF وDWG قابلة للتعديل.

* المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية والصحية واللاندسكيب والتفاصيل التنفيذية المشمولة في نطاق العمل.

* التصورات ثلاثية الأبعاد والفيديو والصور النهائية.

* جداول المواد والتشطيبات والمواصفات الفنية.

* حصر الكميات BOQ.

* ملفات التصميم والمصادر القابلة للتعديل كلما كانت متاحة.

سادساً: شروط ومتطلبات المصمم

1. تقديم نماذج من مشاريع منفذة سابقاً في مجال المنتجعات أو الفنادق أو المطاعم أو مشاريع الضيافة الفاخرة، مع توضيح دور المصمم في كل مشروع.

2. توضيح نطاق العمل والمخرجات التي سيتم تسليمها بالتفصيل.

3. تحديد مدة التنفيذ ومراحل العمل.

4. توضيح عدد التعديلات والمراجعات المتاحة.

5. توضيح أي أعمال أو تخصصات غير مشمولة في العرض، وما إذا كانت بعض المخططات تحتاج إلى مراجعة أو اعتماد من مهندسين محليين مرخصين.

ملاحظات مهمة

* الأولوية للمساحات الخارجية والحدائق والجلسات، مع إبقاء المساحات الداخلية بالحجم العملي المناسب للتشغيل.

* لا أبحث عن تصميم تقليدي لمطعم أو قاعة مناسبات، بل عن وجهة ضيافة متكاملة ذات هوية مميزة وتجربة استثنائية.

* أبحث عن حلول إبداعية وعملية قابلة للتنفيذ ضمن ميزانية مدروسة.

* لن يتم النظر في العروض التي لا تتضمن نماذج واضحة لمشاريع ضيافة مماثلة أو خبرة مثبتة في هذا المجال.

سيتم تزويد المصمم بالمعلومات والمخططات المتاحة للموقع بعد اختيار العرض المناسب.