تصميم داخلي وخارجي لمشروع فيلا سكنية

أبحث عن مصمم داخلي وخارجي محترف ومتخصص في المشاريع السكنية الخاصة، يتمتع بحس فني عالٍ وخبرة تنفيذية فعلية، لتصميم فيلا خاصة بمساحة أرض تقريبية 400 م².( مع امكانية مرات تعديل مفتوحة حتى الوصول الى نتيجة مرضية للعميل )

يشمل المشروع:

* السرداب.

* الدور الأرضي.

* الدور الأول.

* نصف الدور.

* السطح والمساحات الخارجية.

* الواجهة الأمامية والخلفية وكامل التصميم الخارجي للمبنى.

* الحديقة والفناء الأمامي والخلفي.

الفكرة العامة للتصميم

المطلوب تصميم متكامل للفيلا يعتمد على هوية تصميمية واحدة ومترابطة، بحيث تكون هناك لغة واضحة تجمع التصميم الداخلي والخارجي والواجهات والحدائق والأثاث والإضاءة والخامات.

التوجه المطلوب هو مزيج راقٍ بين الكلاسيك والمودرن (Modern Classic)، ويتم اعتماد التوجه النهائي بعد تقديم نماذج ومقترحات أولية.

يجب ألا يتم التعامل مع كل غرفة أو دور كتصميم منفصل، وإنما يكون المشروع كاملاً وكأنه عمل واحد متناسق من حيث:

الألوان، الخامات، الأرضيات، الأسقف، الإضاءة، الأثاث، الأبواب، الديكورات والواجهات الخارجية.

أولاً: التصميم الداخلي وتوزيع الفراغات

يشمل التصميم جميع فراغات الفيلا دون استثناء، ومنها:

* الصالات.

* المجالس والدواوين.

* غرف النوم.

* الممرات.

* السلالم.

* المطابخ.

* دورات المياه.

* غرف تبديل الملابس.

* غرف الخدمات.

* السطح.

* جميع المساحات الداخلية الأخرى.

ويشمل العمل دراسة:

* حركة الأشخاص ومسارات الحركة داخل كل دور.

* الاستفادة القصوى من المساحات والفراغات.

* توزيع الأثاث بما يتناسب مع المساحات والاستخدام الفعلي.

* تحديد مقاسات الأثاث ومواقع القطع بدقة.

* أماكن الشاشات والأجهزة الكهربائية والمنزلية.

* مواقع الأبواب واتجاهات الفتح وعلاقتها بالأثاث والحركة.

ثانياً: تصميم الأثاث والفرش

إعداد مخططات كاملة لتوزيع الأثاث لكل فراغ، مع توضيح:

* نوع الأثاث.

* المقاسات.

* مواقع القطع.

* المسافات والحركة حول الأثاث.

* الألوان المقترحة.

* تنسيق الأثاث مع الأرضيات والجدران والأسقف.

ويشمل ذلك تصميم الصالات وغرف النوم والجلسات وغيرها بشكل متكامل.

ثالثاً: المطابخ

يتم تصميم المطابخ بشكل تفصيلي، ويشمل:

* توزيع وحدات المطبخ.

* الدواليب السفلية والعلوية.

* الجزيرة إن وجدت.

* الأجهزة الكهربائية.

* الثلاجات والأفران.

* الأحواض.

* مناطق التخزين.

* أماكن الكهرباء.

* نقاط المياه والصرف.

* الإضاءة.

* المقاسات والارتفاعات.

مع تقديم:

* مخطط تنفيذي للمطبخ.

* واجهات تفصيلية.

* قطاعات عند الحاجة.

* جدول كميات للدواليب والخامات والإكسسوارات.

رابعاً: غرف الملابس والخزائن

تصميم غرف الملابس Walk-in Closets والخزائن بطريقة عملية تستفيد من كامل المساحة، وتشمل:

* مناطق التعليق.

* الأدراج.

* الأرفف.

* وحدات الأحذية.

* الإكسسوارات.

* المرايا.

* وحدات التخزين.

* الإضاءة الداخلية.

مع تصميم إضاءة مخفية داخل الخزائن والأرفف باستخدام LED Profiles أو الأنظمة المناسبة.

خامساً: دورات المياه

تصميم جميع دورات المياه بشكل تفصيلي، ويشمل:

* توزيع الكرسي.

* المغاسل.

* الشاور.

* البانيو عند وجوده.

* البيديه.

* الخلاطات.

* الإكسسوارات.

كما يشمل تصميم:

* النيتشات والتجويفات الجدارية.

* البروزات.

* رفوف الشاور.

* الإضاءة المخفية داخل النيتش.

* أماكن الشفاطات.

* نقاط السخانات.

* نقاط الكهرباء.

* تصريف المياه.

* اتجاهات الميول.

ويجب توضيح جميع الأبعاد والمناسيب اللازمة للتنفيذ.

سادساً: الأرضيات والبلاط والرخام

إعداد مخطط تفصيلي للأرضيات لجميع أجزاء المنزل يوضح:

* نوع المادة المستخدمة لكل فراغ.

* بورسلان / سيراميك / رخام / باركيه أو غيرها.

* المقاسات.

* اللون.

* الموديل أو الكود إن وجد.

* اتجاه تركيب البلاط.

* نقطة بداية التركيب.

* توزيع القصات.

* الفواصل.

* الوزرات.

* الانتقالات بين أنواع الأرضيات المختلفة.

ويشمل ذلك:

الغرف، الصالات، الممرات، السلالم، الحمامات، المطابخ والمساحات الخارجية.

سابعاً: تصميم الجدران والديكورات

تصميم جميع الجدران الرئيسية والجدران الديكورية، مع توضيح:

* نوع التشطيب.

* الدهانات.

* أكواد وأرقام الألوان.

* الرخام.

* الخشب.

* البانوهات.

* ورق الجدران عند استخدامه.

* الكسوات.

* السيراميك.

* الديكورات الجدارية.

ويتم تقديم واجهات وقطاعات تنفيذية للديكورات المهمة.

ثامناً: تصميم الأسقف

إعداد مخطط تفصيلي للأسقف لجميع الفراغات، ويشمل:

* تصميم الجبس.

* مستويات الأسقف.

* الارتفاعات.

* أماكن الإنارة المخفية.

* فتحات التكييف.

* السبوتات.

* النجف.

* وحدات الإنارة الجمالية.

* الستائر المخفية عند وجودها.

مع تقديم مخططات وقطاعات أفقية ورأسية توضح تفاصيل التنفيذ.

تاسعاً: مخططات الكهرباء والإنارة

إعداد مخططات كهرباء تفصيلية ومدروسة لجميع الأدوار، تشمل:

الإنارة

* السبوت لايت.

* النجف.

* الإنارة المخفية.

* الإنارة الجدارية.

* الإنارة الديكورية.

* إنارة الأرضيات عند الحاجة.

* إنارة الواجهات.

* إنارة الحدائق.

* إنارة السطح.

مع توضيح:

* نوع وحدة الإنارة.

* المقاس.

* القوة.

* درجة حرارة اللون Kelvin.

* زاوية انتشار الضوء.

* المسافات بين وحدات الإنارة.

* الارتفاعات.

ويجب أن يكون توزيع الإنارة مبنياً على أساسيات وحسابات الإضاءة وليس توزيعاً شكلياً فقط.

نقاط الكهرباء

تحديد أماكن:

* المقابس.

* المفاتيح.

* التلفزيون.

* الإنترنت.

* الأجهزة المنزلية.

* أجهزة المطبخ.

* أنظمة التحكم الذكي.

* نقاط الستائر الكهربائية.

* نقاط الشواحن.

* نقاط الكهرباء الخارجية.

مع تحديد ارتفاع كل نقطة بالسنتيمتر عن منسوب الأرض النهائي.

عاشراً: مخططات السباكة والأدوات الصحية

إعداد مخططات توضح:

* نقاط المياه الباردة والحارة.

* الصرف.

* مواقع الأدوات الصحية.

* الخلاطات.

* الشطافات.

* المغاسل.

* الشاور.

* البانيو.

* الأجهزة المرتبطة بالمياه.

مع توضيح الأبعاد والارتفاعات بالسنتيمتر بما يسمح بتسليم المخطط مباشرة للمقاول.

الحادي عشر: الأبواب

إعداد جدول ومخططات للأبواب يوضح:

* أماكن الأبواب.

* المقاسات.

* الارتفاعات.

* نوع الباب.

* الخامة.

* اللون.

* التصميم.

* اتجاه الفتح.

* الإكسسوارات والمقابض المقترحة.

الثاني عشر: التصميم الخارجي والواجهات

المطلوب تصميم خارجي متكامل للمبنى يشمل:

* الواجهة الأمامية.

* الواجهة الخلفية.

* الجوانب عند الحاجة.

* المداخل.

* بوابات الفيلا.

* الجدران الخارجية.

* الإضاءة المعمارية.

* الخامات والكسوات.

* الألوان.

* تنسيق التصميم الخارجي مع الهوية الداخلية للمنزل.

ويجب أن تكون الخامات المستخدمة قابلة للتنفيذ ومناسبة للأجواء في الكويت.

الثالث عشر: تصميم الحدائق والفناء

يشمل العمل تصميم:

* الحديقة الأمامية.

* الحديقة الخلفية.

* الأفنية.

* الممرات.

* الجلسات الخارجية.

* مناطق الزراعة.

* أحواض الزهور.

* الأشجار.

* النباتات.

* الإنارة الخارجية.

* الأرضيات الخارجية.

* عناصر الظل إن وجدت.

مع تقديم أفكار عملية لاستغلال الفراغات الخارجية بطريقة مناسبة لمساحة الفيلا وطبيعة الاستخدام.

الرابع عشر: تصميم السطح

يشمل:

* الجلسات الخارجية.

* الأرضيات.

* النباتات.

* الإضاءة.

* مناطق الظل.

* نقاط الكهرباء.

* أماكن الشاشات.

* نقاط الشوايات أو معدات الجلسات الخارجية.

* أماكن تصريف المياه.

مع مراعاة طبيعة المناخ والأجواء في الكويت.

الخامس عشر: التصميم ثلاثي الأبعاد والرندر

يجب تقديم تصاميم ثلاثية الأبعاد عالية الجودة باستخدام برامج احترافية مثل:

3ds Max + Corona / V-Ray أو ما يعادلها

بحيث تكون المخرجات واقعية وتوضح بدقة:

* الخامات.

* الألوان.

* الإضاءة.

* الأثاث.

* الأرضيات.

* الأسقف.

* الجدران.

* الحمامات.

* المطابخ.

* غرف الملابس.

* الواجهات.

* الحدائق.

* السطح.

كما يجب تقديم صور ورندرات 360 درجة للفراغات الرئيسية تسمح بمشاهدة التصميم من جميع الاتجاهات.

السادس عشر: جدول المواد والكميات BOQ

يعتبر جدول الكميات والمواصفات من المتطلبات الأساسية للمشروع.

يتم تقديم جدول تفصيلي يوضح قدر الإمكان:

* اسم المادة.

* الشركة المصنعة.

* المورد أو المصدر المقترح.

* الموديل.

* الكود.

* اللون.

* المقاس.

* الوحدة.

* الكمية.

* موقع الاستخدام.

* السعر التقديري عند توفره.

* إجمالي التكلفة التقديرية.

ويشمل الجدول على الأقل:

* البلاط.

* الرخام.

* السيراميك.

* الباركيه.

* الدهانات وأكوادها.

* الجبس.

* الخشب والكسوات.

* الأبواب.

* الإنارة.

* الأدوات الصحية.

* الخلاطات.

* الأثاث.

* الستائر.

* الخزائن.

* المطابخ.

* الديكورات.

* مواد الواجهات.

* مواد الحدائق.

* العناصر الخارجية.

والهدف أن يمكن استخدام الجدول مباشرة لحساب تكلفة التشطيب وطلب الأسعار من الموردين والمقاولين.

السابع عشر: المخططات التنفيذية

يتم تسليم مخططات تنفيذية واضحة وكاملة، تشمل بحسب التصميم:

* مخطط توزيع الأثاث.

* مخطط الأرضيات.

* مخطط الأسقف.

* مخطط الإنارة.

* مخطط الكهرباء والمفاتيح والمقابس.

* مخطط السباكة.

* مخططات الحمامات.

* مخططات المطابخ.

* مخططات غرف الملابس.

* مخططات الأبواب.

* واجهات الديكورات الداخلية.

* القطاعات والتفاصيل التنفيذية.

* مخططات الواجهات.

* مخططات الحدائق.

* مخطط السطح.

* التفاصيل اللازمة لتنفيذ التصميم في الموقع.

ويجب أن تكون جميع القياسات والمناسيب واضحة وجاهزة لتسليمها للمقاولين.

ملفات التسليم

عند انتهاء المشروع يتم تسليم جميع الملفات المطلوبة، ومنها:

* ملفات AutoCAD الأصلية DWG.

* ملفات 3ds Max الأصلية.

* ملفات الـTextures والخامات المستخدمة بالمشروع.

* المخططات التنفيذية بصيغة PDF.

* ملفات 2D.

* صور الرندر عالية الدقة.

* صور 360 درجة.

* جداول الكميات BOQ.

* جداول المواد والمواصفات.

* أكواد الألوان والخامات.

* جميع الملفات المصدرية اللازمة للمشروع.

آلية العمل والتسليم

لن يتم الانتظار حتى الانتهاء من المشروع بالكامل لمراجعته.

المطلوب تقسيم العمل إلى مراحل وتسليم الأجزاء أولاً بأول للمراجعة والاعتماد، مثل:

التوزيع → التصميم المبدئي → 3D → اعتماد الخامات → المخططات التنفيذية → جداول الكميات.

الهدف من ذلك اكتشاف أي تعديل أو ملاحظة مبكراً قبل الانتقال إلى المراحل اللاحقة.

يجب أن يكون المصمم متعاوناً وقادراً على إجراء التعديلات المطلوبة حتى الوصول إلى التصميم النهائي المعتمد قبل إصدار المخططات التنفيذية النهائية.

الاستشارة أثناء التنفيذ

يفضل أن يكون المصمم مستعداً لاستمرار الاستشارات الفنية أثناء مرحلة تنفيذ المشروع، للرد على الاستفسارات المتعلقة بالتصميم أو المخططات أو المواد حتى انتهاء التنفيذ.

شروط التقديم

يشترط على المتقدم:

* خبرة فعلية في تصميم الفلل والمنازل الخاصة.

* إرفاق Portfolio لأعمال حقيقية مشابهة.

* إرفاق نماذج من الرندرات الواقعية.

* يفضل إرفاق نموذج لمخططات تنفيذية سابقة.

* يفضل إرفاق نموذج سابق لجدول كميات BOQ.

* إجادة AutoCAD و3ds Max وبرامج الرندر الاحترافية.

* القدرة على تقديم تصميم قابل للتنفيذ فعلياً وليس مجرد صور جمالية.

قد يتم اختيار المستقل بناءً على جودة الأعمال الموجودة في البروفايل، لذلك يجب أن تكون الأعمال المعروضة من تنفيذ المتقدم نفسه

وفي حال اتضح بعد بدء المشروع أن مستوى العمل الحقيقي بعيد بشكل واضح عن مستوى الأعمال المعروضة في البروفايل، أو أن الأعمال المعروضة لا تعكس قدرة المصمم الفعلية، يحق لصاحب المشروع إيقاف التعاون.

وقد يتم طلب عينة أو ملف من مشروع سابق للتحقق من مستوى العمل قبل التعاقد النهائي.

كما يحق لصاحب المشروع إيقاف العمل في حال كانت جودة التصميم أو الرندر أو المخططات التنفيذية أقل بصورة واضحة من المستوى المتفق عليه.

تقديم العرض على المشروع يعتبر موافقة على نطاق العمل والشروط والتسليمات الموضحة أعلاه.

يوجد مخطط AutoCAD للتصميم والوضع الحالي للفيلا وسيتم تزويد المصمم المختار به.

يرجى عند تقديم العرض توضيح:

مدة التنفيذ – السعر الإجمالي – البرامج المستخدمة – الأعمال المشابهة – وما إذا كان العرض يشمل كامل المخططات التنفيذية وجداول الكميات والملفات المصدرية.