إعداد مخططات الكهرباء والطاقة الشمسية لفيلا سكنية

مطلوب مهندس كهرباء متخصص في تصميم الأنظمة الكهربائية لإعداد التصميم والحسابات والمخططات التنفيذية الكاملة لفيلا سكنية في السعودية مكونة من أرضي + أول + ملحق علوي، بالإضافة إلى ملحق خارجي.

المخططات المعمارية والإنشائية جاهزة، وسيتم تنفيذ HVAC & Plumbing وSmart Home & ELV بواسطة مهندسين متخصصين آخرين، والمطلوب تصميم كهربائي متكامل قابل للتنفيذ والتنسيق لاحقًا مع باقي تخصصات الـMEP.

نطاق العمل

أولًا: Power Distribution

- إعداد Electrical Load Calculations للمشروع بالكامل.

- حساب Connected Load وDemand Load وفق الاستخدام الفعلي للفيلا.

- تصميم وتحديد Main Distribution Board (MDB) وجميع Sub Distribution Boards (DBs).

- إعداد Panel Schedules كاملة لجميع اللوحات.

- إعداد Single Line Diagram (SLD) كامل.

- تحديد مقاسات Cables & Wires لجميع الدوائر.

- اختيار وتحديد Circuit Breakers وأجهزة الحماية المناسبة.

- إجراء Voltage Drop Calculations.

- إجراء Short Circuit Calculations عند الحاجة.

- توزيع الأحمال على Phases بشكل متوازن.

- تصميم جميع Power Outlets والمخارج الكهربائية.

- توفير Dedicated Circuits للأجهزة والمعدات التي تحتاج دوائر مستقلة.

- تجهيز النقاط الكهربائية لجميع معدات HVAC, Pumps, Water Heaters والأجهزة الميكانيكية الأخرى بناءً على بيانات مهندس الميكانيكا.

- تجهيز نقاط الكهرباء للمطبخ حسب مواقع الأجهزة المحددة بالمخططات التنفيذية للمطبخ.

- تصميم نقاط الكهرباء للمناطق الخارجية والملحق الخارجي والمعدات والخدمات حسب الحاجة.

- مراعاة توفير Spare Capacity مناسبة داخل اللوحات للتوسعات المستقبلية، ويفضل بحدود 20% متى ما كان ذلك عمليًا.

ثانيًا: Lighting

- إعداد Lighting Layout متكامل لجميع الفراغات.

- توزيع وتحديد نقاط الإنارة الداخلية والخارجية.

- تحديد Switching & Dimming Requirements.

- توزيع Lighting Circuits على اللوحات.

- تنسيق الإنارة مع التصميم المعماري والأسقف المستعارة.

- تجهيز نقاط Decorative Lighting حسب المخططات المعمارية والتصميم الداخلي.

- تصميم Exterior & Landscape Lighting حسب الحاجة.

- تجهيز تصميم الإنارة بحيث يكون قابلًا للربط والتحكم لاحقًا عن طريق KNX / Smart Home.

- مراعاة متطلبات DALI في المناطق التي يتم تحديدها بالتنسيق مع مهندس Smart Home.

ثالثًا: Earthing & Protection

- تصميم Earthing System كامل للمشروع.

- تحديد متطلبات Grounding لجميع اللوحات والمعدات.

- تصميم Equipotential Bonding حسب الحاجة.

- تحديد واختيار Surge Protection Devices (SPD).

- دراسة متطلبات Lightning Protection وتطبيقها إذا كانت مطلوبة حسب الكود والمشروع.

- تحديد جميع وسائل الحماية الكهربائية المطلوبة للأشخاص والمعدات.

رابعًا: Solar PV Readiness

المطلوب حاليًا تجهيز الفيلا لتكون Solar Ready وليس بالضرورة تنفيذ نظام Solar PV كامل من البداية.

يشمل ذلك:

- دراسة الموقع المناسب للألواح الشمسية مستقبلًا.

- تحديد المسارات المطلوبة من السطح إلى المنطقة الكهربائية الرئيسية.

- توفير Conduits / Cable Routes اللازمة.

- تحديد مكان مناسب للـSolar Inverter مستقبلًا.

- توفير المساحة والسعة المطلوبة في MDB / DBs.

- تحديد متطلبات Isolators & Protection المستقبلية.

- مراعاة إمكانية إضافة Battery Energy Storage System (BESS) مستقبلًا.

- تجهيز التصميم بحيث يمكن تركيب Solar PV لاحقًا بأقل تعديلات ممكنة على البنية الكهربائية للفيلا.

خامسًا: EV Charger Readiness

المطلوب تجهيز الفيلا لإمكانية تركيب شواحن سيارات كهربائية مستقبلًا.

يشمل ذلك:

- تجهيز إمكانية تركيب حتى عدد 2 EV Chargers مستقبلًا.

- توفير Dedicated Circuits مناسبة.

- تحديد Cable Sizes والمسارات المطلوبة.

- توفير Conduits من اللوحات إلى مواقف السيارات.

- تخصيص Capacity مناسبة داخل اللوحات.

- تحديد الحماية الكهربائية المطلوبة.

- تجهيز نقاط Communication / Control اللازمة عند الحاجة.

- مراعاة إمكانية إضافة Dynamic Load Management أو Energy Management مستقبلًا.

سادسًا: Electrical Infrastructure for Smart Home & ELV

سيتم تصميم Smart Home & ELV بواسطة مهندس متخصص منفصل، لذلك المطلوب من مهندس الكهرباء توفير البنية الكهربائية اللازمة له.

يشمل ذلك:

- التنسيق مع مهندس Smart Home بخصوص KNX, DALI, Motorized Curtains وأنظمة التحكم.

- توفير Power Supplies ونقاط التغذية المطلوبة للوحات وأجهزة Smart Home.

- مراعاة متطلبات Centralized / Star Wiring حسب التصميم الذي سيتم اعتماده.

- توفير المساحات اللازمة داخل اللوحات أو بجانبها لأنظمة التحكم.

- توفير دوائر مستقلة عند الحاجة لـNetwork Rack, CCTV, Intercom, Access Control وأنظمة الـELV.

- عدم تصميم أنظمة Smart Home أو ELV نفسها ضمن هذا النطاق، ولكن يجب توفير جميع متطلباتها الكهربائية بالتنسيق مع المهندس المختص.

متطلبات التنسيق

سيتم تنفيذ HVAC & Plumbing وSmart Home & ELV بواسطة مهندسين آخرين، لذلك يجب أن يكون التصميم الكهربائي قابلًا للتنسيق معهم قبل إصدار المخططات النهائية.

مطلوب من المهندس:

- مراجعة المخططات المعمارية والإنشائية قبل بدء التصميم.

- مراجعة متطلبات الأحمال الكهربائية الواردة من مهندس HVAC & Plumbing وإدراجها في الحسابات واللوحات.

- التنسيق مع مهندس Smart Home & ELV بخصوص KNX, DALI, CCTV, Network, Wi-Fi, Intercom وغيرها من الأنظمة.

- تجنب التعارض مع Beams, Columns, Shafts, Ceiling Levels ومسارات باقي خدمات الـMEP.

- تحديد أي Sleeves, Openings, Conduits أو Builder Works مطلوبة بوضوح.

- تنسيق مواقع الإنارة مع Diffusers, Grilles, Sprinklers, Access Panels وغيرها من عناصر السقف.

- توفير جميع المعلومات الكهربائية التي يحتاجها باقي المهندسين.

- التعاون في مراجعة التعارضات والملاحظات التي تظهر من مهندسي التخصصات الأخرى وإجراء التعديلات المطلوبة على تصميمه.

- سيتم عمل BIM Coordination & Clash Detection لجميع التخصصات في مرحلة لاحقة، لذلك يجب أن تكون الملفات منظمة وقابلة للتعديل والتنسيق.

التسليمات المطلوبة

- جميع Electrical Engineering Calculations.

- Power Layouts.

- Lighting Layouts.

- Panel Schedules.

- Single Line Diagram (SLD).

- Earthing & Protection Drawings.

- Solar PV Readiness Drawings.

- EV Charger Readiness Drawings.

- Electrical Risers & Schematics عند الحاجة.

- Equipment / Load Schedules.

- Details اللازمة للتنفيذ.

- جميع الملفات بصيغ PDF + DWG.

- يفضل بقوة تنفيذ التصميم على Revit وتسليم ملف RVT الأصلي القابل للتعديل.

- تسليم جميع ملفات الحسابات والجداول المستخدمة في التصميم.

- تحديث المخططات عند ظهور ملاحظات تنسيق مع باقي تخصصات الـMEP حتى اعتماد التصميم النهائي.

ملاحظات مهمة

- أي UPS خاص بـNetwork / Smart Home Equipment سيتم تحديد متطلباته بالتنسيق مع مهندس Smart Home & ELV.

- التصميم المطلوب يجب أن يكون Detailed Engineering Design قابلًا للتنفيذ، وليس مجرد توزيع نقاط كهربائية على المخطط.

عند تقديم العرض

يرجى توضيح:

- الخبرة في تصميم الفلل السكنية داخل السعودية.

- الخبرة في Solar PV Readiness وEV Charging.

- الأكواد المستخدمة في التصميم.

- هل سيتم تنفيذ المشروع على Revit؟

- أمثلة لأعمال سابقة مشابهة تشمل Power, Lighting, Solar وEV Charger.