إعادة تصميم إنشائي لتقليل الأعمدة وخفض تكلفة التنفيذ

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

أرفق لكم مخططات المشروع، وأرغب منكم مراجعة التصميم الإنشائي بشكل كامل ودراسة إمكانية الوصول إلى بديل إنشائي أكثر اقتصادية وكفاءة، مع التركيز على تخفيض عدد الأعمدة وتحسين توزيعها وأبعادها وزيادة البحور قدر الإمكان، بما يحقق أفضل استغلال للمساحات مع الحفاظ الكامل على السلامة الإنشائية.

المشروع ما زال في مرحلة المخططات ولم يبدأ التنفيذ حتى الآن.

المطلوب من الدراسة والمراجعة:

دراسة شبكة الأعمدة الحالية، وتحديد إمكانية تقليل عدد الأعمدة أو إعادة توزيعها وزيادة البحور بشكل آمن وفق الحسابات الإنشائية ومتطلبات الكود.

تقديم بديلين إنشائيين أو أكثر، مع مقارنة فنية واقتصادية واضحة بين كل بديل والتصميم الحالي قبل اعتماد التصميم النهائي.

إعداد مقارنة اقتصادية تفصيلية بين التصميم الحالي والبديل المقترح، تشمل عدد الأعمدة وأبعادها وكميات الحديد والخرسانة والتكلفة التقديرية الإجمالية للهيكل الإنشائي.

إعادة تصميم وتعديل جميع المخططات الإنشائية للبديل المعتمد، بما يشمل:

المحاور، الأساسات، الأعمدة، الكمرات والأسقف، وأي عناصر إنشائية أخرى تتأثر بالتعديل.

إعداد مخططات تنفيذية إنشائية نهائية واضحة ومتكاملة، صالحة للتسليم إلى المكتب الهندسي المشرف والمقاولين والتنفيذ بالموقع.

إعداد جدول كميات تفصيلي لكل مرحلة من مراحل التنفيذ، مع فصل كل بند بشكل مستقل، وخاصة:

البلوك – الخرسانة – حديد التسليح، مع توضيح الكميات لكل مرحلة ولكل دور أو جزء من المشروع حسب الحاجة.

تقديم مذكرة حسابية إنشائية للبديل المقترح توضح الأحمال، البحور، تصميم العناصر الإنشائية والأساسات، والتحقق من سلامة التصميم.

مراعاة التقسيم المعماري للمشروع، والاستفادة المثلى من الغرف والمواقف والمساحات الداخلية، بحيث لا يؤدي الحل الإنشائي إلى التأثير السلبي على الاستخدام المعماري.

توضيح الأسباب الفنية للأعمدة التي لا يُنصح بإلغائها أو نقلها، وبيان أثر أي تعديل مقترح على الكمرات والأسقف والأساسات.

الهدف من هذه الدراسة هو خفض تكلفة التنفيذ، وتقليل كميات الحديد والخرسانة قدر الإمكان، وتحسين استغلال المساحات، والوصول إلى تصميم إنشائي اقتصادي وقابل للتنفيذ، مع الحفاظ الكامل على السلامة الإنشائية.

على أن تكون جميع الدراسات والتعديلات مبنية على تقرير التربة، والأحمال التصميمية، وعدد الأدوار المعتمد، والمخططات المعمارية، ومتطلبات كود البناء السعودي.

نأمل إفادتنا بـ المستندات الإضافية المطلوبة، والمدة اللازمة للدراسة والتصميم، والتكلفة المطلوبة لتنفيذ كامل نطاق العمل المذكور أعلاه.

وشكرًا لكم.