تصميم مخطط فيلا مودرن (سرداب + أرضي + أول + شقتين)

وصف المشروع:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

أبحث عن مهندس معماري وإنشائي ومصمم داخلي محترف ومبدع لتصميم مخطط متكامل لفيلا سكنية (بيت العمر) مودرن وعصرية بطابع فندقي حديث شاملة التصميم الداخلي والخارجي.

معلومات الأرض والمشروع:

* أبعاد ومساحة الأرض: الأرض مربعة الشكل

* بأبعاد 20م × 20م (المساحة الإجمالية 400 متر مربع).

* الواجهات: تقع الأرض على 3 واجهات.

* الارتفاع: سرداب مرتفع + دور أرضي + دور أول + دور ثاني.

* الطراز المعماري والداخلي: عصري ومودرن حديث وفندقي فاخر (Modern/Hotel Style).

المتطلبات التفصيلية والتوزيع حسب الأدوار:

1. السرداب (مرتفع قليلاً مع حوش ساقط)

ملاحظة هامة للمعماري: يشترط أن يكون السرداب مرتفعاً قليلاً عن منسوب الرصيف، مع اعتماد شبابيك وفتحات زجاجية كبيرة وممتدة تطل على الحوش الساقط لتوفير أقصى قدر من التهوية والإضاءة الطبيعية للديوانية والمقلط.

* ديوانية رئيسية مع مقلط (غرفة طعام).

* حمامات ومغاسل تخدم الديوانية بتصميم فاخر ومودرن (مستوحى من تصميم المجمعات التجارية الفخمة ولكن بحجم مصغر يناسب الفيلا).

* غرفة للسائق مع حمام خاص بها، تكون منعزلة تماماً على ممر لخصوصية أهل البيت.

1. الدور الأرضي:

مخصص بالكامل للضيافة والاستقبال العائلي بنظام صالات مفتوحة وشرحة (Open Concept)، ويشترط أن يعتمد التصميم الخارجي على شبابيك زجاجية واسعة وكبيرة جداً وممتدة لاستغلال الواجهات الثلاث والإضاءة الطبيعية بطابع فندقي عصري.

2-. الدور الأول:

* مخصص بالكامل لغرف النوم بتصميم فندقي فاخر، على أن تكون جميع غرف النوم ماستر (كل غرفة تحتوي على حمام خاص بها).

3. الدور الثاني:

* يتم تقسيم الدور بالكامل إلى شقتين مستقلتين (توزيع ذكي ومريح يستغل الواجهات لتوفير تهوية وإضاءة ممتازة للشقتين، مع مراعاة الخصوصية وفصل المداخل).

‎📐 محددات أساسية لأماكن الحركة (الدرج والمصعد):

* مكان المصعد: يشترط أن يكون في المنتصف من جهة الجار، وذلك لترك الواجهات الثلاث الحرة والمفتوحة بالكامل لاستغلال الإضاءة والإطلالات الصباحية للصالات والغرف والشقق، ولتسهيل عمل المداخل المستقلة.

💡 شروط أساسية وجوهرية للمهندس المصمم:

* استغلال المساحات الميتة: التركيز الشديد على إلغاء وتصفير أي مساحات ضائعة (مثل الممرات الطويلة أو الزوايا غير المستغلة)، والحرص على أن يخدم كل متر مربع وظيفة فعلية تزيد من شرحة البيت وجماله وتراعي ارتدادات الأرض القانونية.

* تقديم المقترحات والحلول الإبداعية: نعتمد على خبرة المهندس وذكائه المعماري في اقتراح إضافات، توزيعات مبتكرة، أو خدمات تكميلية لم تذكر في النص لتطوير جودة التصميم وجعل القسيمة أكثر فخامة وعملية.

المطلوب تسليمه بنسبة 100%:

1. المخطط المعماري الكامل: التوزيع الذكي للمساحات، حركة الممرات والدرج والمصعد، واستغلال الإطلالات.

2. تصميم الواجهات الخارجية (3D Rendering): واجهات مودرن وعصرية مميزة ومجسمة مع التركيز على الواجهات الزجاجية والشبابيك الكبيرة جداً بالدور الأرضي والسرداب، وتوزيع الإضاءة على الواجهات الثلاث.

3. التصميم الداخلي الكامل (Interior Design 3D): لجميع الفراغات والصالات المفتوحة والديوانية وغرف النوم الماستر بطابع فندقي يشمل توزيع الأثاث، الأسقف، الأرضيات والإضاءة

.

4. المخطط الإنشائي المتكامل (هوردي وجسور مخفية): توزيع الأعمدة الخارجية والمحيطية، القواعد، وحسابات كميات الحديد والأحمال الإنشائية للسرداب والأدوار الثلاثة بنظام الهوردي والجسور المعتمدة لضمان السلامة الإنانشائية

.5. المخططات الإلكتروميكانيكية الكاملة (MEP): تشمل مخططات التغذية والصرف الصحي (خصوصاً عزل وضخ مياه السرداب وشقق الدور الثاني)، ومخططات توزيع الكهرباء والإضاءة الفندقية وحساب أحمال التكييف لجميع الأدوار.

يرجى من المهندسين والمصممين ذوي الخبرة في الفلل الفاخرة والسراديب المرتفعة إرفاق نماذج من أعمالهم السابقة عند تقديم العرض. وشكراً لكم.