تخطيط مخطط سكني على نفس المتطلبات في المرفقات

تخطيط مخطط سكني على نفس المتطلبات في المرفقات :

يرجى الاطلاع على المرفقات بحيث يتيح لك فهم كل المتطلبات في المشروع .

1. المخطط العام (Master Plan) – أهم عنصر

يجب أن يظهر المخطط:

استغلال كامل مساحة الأرض (223,797 م²).

توزيع ذكي للقطع السكنية.

شوارع واضحة ومتدرجة.

مسارات مشاة ودراجات.

مواقف كافية.

مناطق خضراء ومتنزهات.

حلول تصريف مياه الأمطار والسيول.

استدامة وطاقة شمسية.

مرافق مجتمعية متكاملة.

نقطة قوة مقترحة

تقديم مخطط حديث على نمط:

Walkable Community

Smart Community

Green Neighborhood

وهذا يتماشى مع رؤية عمان 2040.

2. توزيع الأراضي

الوزارة تشترط:

قطع سكنية 300 م²

400 م²

500 م²

600 م²

ويجب توزيعها بطريقة ذكية تناسب الأسر العمانية.

نصيحتي

اجعل:

40% من القطع 400 م²

30% من القطع 500 م²

20% من القطع 600 م²

10% من القطع 300 م²

لأن الطلب الحقيقي بالسوق يميل لـ 400 و500 متر.

3. البنية الأساسية

كلما خفضت تكلفة البنية الأساسية دون التأثير على الجودة زادت فرصك بالفوز.

يشمل:

الطرق

الإنارة

المياه

الصرف

الاتصالات

الكهرباء