تصميم معماري وتنفيذي متكامل لفروع تجارية وتجارب واقع افتراضي

بسم الله الرحمن الرحيم

تصميم معماري وتنفيذي متكامل لفروع تجارية وتجارب واقع افتراضي

نبحث عن مهندس معماري أو مكتب هندسي متخصص لإعداد التصاميم المعمارية والتنفيذية لفروع شركة قصة المكان، وهي مواقع تجارية تقدم تجارب الواقع الافتراضي والتجارب التفاعلية، بالإضافة إلى مناطق استقبال وانتظار ومتاجر هدايا.

يشمل العمل تصميم المواقع الجديدة، وإعادة تصميم أو تطوير بعض المواقع السابقة، بناءً على المساحات والمخططات والصور والهوية البصرية التي سيتم تزويد المصمم بها.

نطاق العمل المطلوب

أولًا: الدراسة والتصميم المعماري

• دراسة مساحة الموقع وأبعاده وطبيعة النشاط.

• اقتراح أفضل توزيع وظيفي للموقع.

• إعداد مخططات توزيع الفراغات والأجهزة والأثاث.

• تحديد مواقع:

• الاستقبال ونقطة البيع.

• أجهزة وكراسي الواقع الافتراضي.

• النظارات ومناطق التجارب.

• الشاشات.

• منطقة الانتظار.

• متجر الهدايا والمنتجات.

• المستودع ومساحات التخزين.

• غرف الأجهزة أو الخدمات عند الحاجة.

• مراعاة حركة العملاء والموظفين وسهولة التشغيل.

• مراعاة اشتراطات السلامة ومخارج الحركة والوصول لذوي الإعاقة، بحسب طبيعة ومساحة الموقع.

ثانيًا: المخططات التنفيذية

إعداد ملف مخططات تنفيذية متكامل يشمل:

• المخطط المعماري بالأبعاد والمناسيب.

• مخطط الأرضيات وتوزيع الخامات.

• مخطط الأسقف المستعارة.

• مخطط الإنارة.

• مخطط الواجهات الداخلية والخارجية.

• القطاعات والتفاصيل المعمارية.

• تفاصيل الكاونترات والأثاث الثابت.

• تفاصيل الجدران والفواصل والزجاج والحديد أو التيوبات.

• تفاصيل اللوحات والشعارات وعناصر الهوية البصرية.

• مخططات الأبواب والزجاج والتشطيبات.

• أي تفاصيل تنفيذية يحتاجها المقاول لتنفيذ الموقع دون اجتهادات غير معتمدة.

ثالثًا: الكهرباء والأنظمة الخفيفة

إعداد مخطط كهربائي واضح يشمل:

• تحديد الحمل الكهربائي المتوقع للموقع.

• تحديد قدرة التغذية الكهربائية المطلوبة.

• مخطط اللوحة الكهربائية والقواطع.

• جدول الأحمال الكهربائية.

• نقاط الكهرباء الخاصة بالأجهزة والكراسي والنظارات.

• نقاط الشاشات وأجهزة نقاط البيع.

• نقاط الكاونتر والاستقبال.

• نقاط الشواحن وأجهزة الشبكة.

• مخارج الكهرباء العامة ومخارج الصيانة.

• مخطط الإنارة والمفاتيح.

• إنارة الطوارئ ولوحات مخارج الطوارئ عند الحاجة.

• تمديدات الإنترنت والشبكة والكاميرات والصوت.

• تحديد نوع ومقاس الكابلات والقواطع والمخارج المقترحة.

• توزيع الأحمال بطريقة تمنع التحميل الزائد أو تعطل الموقع بالكامل عند حدوث مشكلة في أحد الأجهزة.

رابعًا: التكييف والتهوية

• حساب الأحمال الحرارية للموقع بشكل مبدئي أو تفصيلي حسب مساحة المشروع.

• تحديد عدد المكيفات وقدراتها المناسبة.

• تحديد مواقع وحدات التكييف الداخلية والخارجية.

• تحديد نقاط تصريف المياه والكهرباء الخاصة بالمكيفات.

• توزيع فتحات الهواء بما يناسب أجهزة الواقع الافتراضي وحركة العملاء.

• مراعاة الحرارة الناتجة عن الشاشات والأجهزة وكثافة الزوار.

• تحديد متطلبات التهوية أو سحب الهواء عند الحاجة.

خامسًا: جداول المواد والمواصفات

إعداد جدول مواصفات فنية يتضمن:

• نوع الأرضيات ومواصفاتها.

• الجدران والدهانات والتكسية.

• الأسقف والإنارة.

• الزجاج وسماكته ونوعه.

• الحديد والتيوبات ومقاساتها.

• الأخشاب والكاونترات.

• الأبواب والأقفال والإكسسوارات.

• الشاشات واللوحات الإعلانية.

• التمديدات الكهربائية.

• وحدات الإنارة.

• أجهزة ومخارج الكهرباء.

• مواد العزل إن وجدت.

• التكييف والتهوية.

• جميع المواد اللازمة لتنفيذ الموقع.

يجب توضيح اسم المادة، والمواصفة، والمقاس أو السماكة، والوحدة، والبدائل المقبولة، وصورة أو مرجع للمادة متى أمكن.

سادسًا: جدول الكميات والتكلفة التقديرية

إعداد جدول كميات BOQ تفصيلي يشمل:

• الأعمال التحضيرية والإزالة إن وجدت.

• الأعمال المدنية والمعمارية.

• الحديد والزجاج.

• الأرضيات والأسقف والجدران.

• الدهانات والتكسية.

• النجارة والأثاث الثابت.

• أعمال الكهرباء والإنارة.

• الشبكات والكاميرات والأنظمة الخفيفة.

• التكييف والتهوية.

• اللوحات والشعارات.

• جميع البنود اللازمة للتنفيذ.

يجب أن يوضح الجدول:

• وصف البند.

• الوحدة.

• الكمية.

• سعر الوحدة التقديري.

• القيمة الإجمالية.

• ملاحظات ومواصفات البند.

سابعًا: المناظير والتصورات ثلاثية الأبعاد

• إعداد مناظير داخلية وخارجية واقعية للموقع.

• تقديم أكثر من زاوية توضح كامل التصميم.

• إظهار الخامات والإضاءة والشاشات والأجهزة والأثاث.

• إظهار الواجهة والهوية البصرية والشعارات.

• إجراء التعديلات اللازمة حتى اعتماد التصميم.

• تسليم الصور بجودة عالية مناسبة للعروض والتسويق.

المخرجات النهائية المطلوبة

• ملفات المخططات بصيغة PDF.

• الملفات الأصلية بصيغة AutoCAD أو Revit.

• ملفات التصميم ثلاثي الأبعاد المفتوحة، مثل SketchUp أو 3ds Max أو Revit.

• صور الرندر بجودة عالية.

• جدول الكميات بصيغة Excel.

• جدول المواد والمواصفات بصيغة Excel أو PDF.

• جدول الأحمال الكهربائية.

• جدول وحدات الإنارة.

• جدول الأبواب والزجاج والتشطيبات.

• ملف موحد نهائي قابل للتسليم للمقاول والتنفيذ المباشر.

آلية العمل

سيتم تنفيذ المواقع على مراحل، ويبدأ التعاون بتصميم موقع واحد كنموذج، وفي حال جودة العمل والالتزام سيتم إسناد المواقع الجديدة والسابقة للمصمم أو المكتب بشكل مستمر.

يتم تزويد المصمم لكل موقع بالمعلومات المتوفرة، ومنها:

• أبعاد ومساحة الموقع.

• المخططات المتاحة.

• صور وفيديو الموقع.

• الأجهزة المستخدمة ومقاساتها.

• الهوية البصرية.

• الاحتياجات التشغيلية.

• أي اشتراطات مقدمة من مالك الموقع أو الجهة المشغلة.

شروط التقديم

يرجى عند تقديم العرض إرفاق:

• نماذج سابقة لمشاريع تجارية منفذة.

• نماذج مخططات تنفيذية، وليس مناظير فقط.

• نموذج سابق لجدول كميات ومواصفات.

• توضيح التخصصات الموجودة ضمن الفريق.

• توضيح البرامج المستخدمة.

• مدة تنفيذ تصميم الموقع الواحد.

• عدد التعديلات المشمولة.

• قيمة تصميم الموقع الواحد.

• توضيح هل يشمل العرض التصميم المعماري والكهربائي والميكانيكي وجداول الكميات بالكامل.

• توضيح إمكانية المتابعة والإجابة عن استفسارات المقاول أثناء التنفيذ.

الأفضلية لمن لديه خبرة في تصميم المعارض، والبوثات، والمتاحف، ومراكز التجارب التفاعلية، ومتاجر التجزئة، ومواقع الواقع الافتراضي